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L'ispezione ipotecaria: cos'è e come effettuarla
La visura o ispezione ipotecaria è un documento che riporta i dati presenti nei registri immobiliari custoditi presso le Conservatorie, rilasciato dall'Agenzia del Territorio, da cui si evincono le proprietà immobiliari di un soggetto (persona fisica o giuridica) nonché le eventuali pendenze gravanti su ciascun immobile (ipoteche derivanti da mutuo o da decreto ingiuntivo, pignoramenti, sequestri, donazioni, successioni, usufrutto, ecc.).
Generalmente si effettua una ispezione ipotecaria prima di acquistare o vendere un immobile o un terreno, per accertare la consistenza patrimoniale di un potenziale cliente e/o di un debitore insolvente, prima di trascrivere atti di natura pregiudizievole sul patrimonio immobiliare di un soggetto.
Le informazioni reperibili si riferiscono ad un arco temporale chiamato "periodo informatizzato ", diverso per ogni ufficio. L’indicazione dell’arco temporale per le ricerche viene sempre specificato nell’esito della consultazione effettuata.
Per effettuare una ispezione ipotecaria l'utente deve presentare allo sportello dell’Ufficio provinciale dell'Agenzia del Territorio questo modulo di richiesta.
La ricerca può effettuarsi attraverso due modalità : - per soggetto, per immobile o incrociata soggetto/immobile, al fine di individuare ed eventualmente visionare le note di interesse; - per nota di cui l’utente conosce i dati identificativi.
Per il rilascio delle ispezioni ipotecarie è richiesto il pagamento di una tassa secondo le tariffe riportate in questa tabella (Decreto legge n.262 del 3 ottobre 2006).
È attivo anche un servizio di consultazione ispezioni ipotecarie on line.
La visura ha lo stesso contenuto del certificato ipotecario, ma viene rilasciata in carta semplice.
Pubblicato il 25/01/2011Tags: sequestri pignoramenti Mod. 311 successioni donazioni conservatoria visura ipotecaria registri immobiliari ispezione ipotecaria agenzia territorio usufrutto catasto
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