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Procura speciale per vendita immobile
Si tratta di un atto con il quale si dà la facoltà ad un'altra persona di agire in propria vece e rappresentanza e a compiere gli atti necessari per realizzare la vendita di un immobile. Ve ne offriamo un fac simile, precisando che per conferire tale procura occorre presentarsi di persona da un Notaio per procedere all'autenticazione della firma.
In tale occasione è necessario esibire:
-- i documenti personali di coloro che conferiscono procura (CI e CF).
Per le società occorrono i documenti che giustificano i poteri del legale rappresentante:
- visura recente del registro imprese da cui risultino gli organi in carica e/o visura telematica effettuata dallo Studio Notarile
- statuto vigente della società o patti sociali attuali
- eventuale delibera del consiglio di amministrazione o dell'assemblea dei soci che autorizza il legale rappresentante a compiere l'atto
-- i documenti personali di coloro ai quali è conferita la procura (CI e CF).
-- una dettagliata descrizione dei beni, eventualmente una copia dell'atto dal quale risulta la proprietà.
Se l'immobile è pervenuto per acquisto, donazione, divisione o altro atto notarile o una sentenza del giudice, portare copia dell'atto o la sentenza.
Se è pervenuto per eredità, portare una copia della dichiarazione di successione.
Pubblicato il 12/03/2010
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Tags:
vendita immobile
appartamento
casa
notaio
procura
delega
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Francesco, fino a che la situazione mentale non è compromessa dal decorso della malattia, suo padre può attribuirle legittimamente la procura alla vendita dell’immobile. Qualora invece suo padre si trovasse in stato di incapacità di intendere o di volere, la procura potrebbe essere invalidata o il notaio (nel caso in cui lo si voglia formalizzare per atto pubblico) potrebbe rifiutarsi di stipularlo.
Save. A mio padre è stato diagnosticato l'Alzhaimer e nonostante sia ancora abbastanza lucido e autosufficiente iniziano a vedersi segni della malattia destinati a peggiorare in futuro.
Il problema è questo, noi dobbiamo vendere una casa (intestata a mio padre e mia madre) e si era pensato appunto di fare una procura in modo da occuparmi io (figlio unico) di tutte le cose da fare per la vendita in vece sua.
Siamo tutti e tre d'accordo per la vendita (io, mio padre e mia madre) e anche per fare la procura, ma il quesito è questo:
data la malattia di mio padre che lo porterà nei tempi a venire in uno stato di non-autosufficienza e in uno stato di essere incapace di intendere e di volere, la procura sarà sempre utilizzabile o meno?
su internet ho trovato pareri discordanti.
Giusto per precisare: mio padre, al momento, non è stato ancora dichiarato incapace di intendere e di volere ma, purtroppo, la malattia porterà a ciò in futuro.
Max, il mandante può revocare il mandato ma, se era stata pattuita l'irrevocabilità, risponde dei danni, salvo che ricorra una giusta causa (art. 1723 C.C.). Costituiscono giusta causa di revoca il comportamento doloso o colposo del mandatario nell'esecuzione del mandato o la disobbedienza del mandatario alle direttive del mandante.
Essendo procuratore per la vendita di un immobile, e vendessi tale immobile
se a colui che mi ha fatto la procura poi non andasse bene come ho agito puo' revocare la vendita o la vendita è irrevocabile?
Grazie oer l'eventuale risposta
Max
Elio, la procura è un atto unilaterale conferito dal rappresentato (lei) al rappresentante (suo padre). Secondo l'articolo 1396 c.c. è possibile la revoca o la modifica della procura.
Tuttavia la revoca non è possibile qualora sia stata pattuita l'irrevocabilità della procura o questa sia stata conferita anche nell'interesse del rappresentante. Dovrebbe dare un'occhiata all'atto di procura e magari consultarsi con un notaio di fiducia.
salve, vi spiego il mio problema mio padre tempo a dietro mi intestò una proprietà però facendosi firmare una procura a suo nome per poter gestire la proprietà in modo tale da fare ciò che voleva senza il mio permesso e tanto meno la mia firma, quindi la domanda è questa essendo proprietario unico posso revocare questa procura ?
Buongiorno, nel 2008, 3 fratelli abbiamo effettuato una procura speciale da un notaio ove nominavamo il 4° fratello a vendere per nostro conto a chi voleva, la casa in possesso di 1/4 per ciascuno. In pratica, essendo distanti abbiamo proceduto con questa procura. Ora sempre il 4° fratello ha acquistato le nostre parti e ci ha liquidato per quanto di competenza, ma a tutt'oggi con una scusa ed un'altra ancora non è stato effettuato il roggito. Onde evitare problemi come posso comportarmi? grazie
Sono casi molto delicati Maria, per i quali riteniamo opportuno un consulto con un notaio.
Buongiorno, il mio tra poco ex marito mi vuole intestare la casa ma il giorno del rogito in concomitanza dovro' firmare una procura di vendita a suo favore. Potete farmi sapere se lui puo' vendere senza il mio benestare? considerate il fatto che io li andro' a vivere con i ns figli minori ancora per 5 anni poi saranno tutti maggiorenni? Cosa comporta tutto cio?
GRAZIE MARIA
Non sappiamo cosa prevede esattamente la legislatura americana in tale fattispecie, le consigliamo di rivolgersi al consolato americano in Italia.
