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Procura speciale per vendita immobile

Si tratta di un atto con il quale si dà la facoltà ad un'altra persona di agire in propria vece e rappresentanza e a compiere gli atti necessari per realizzare la vendita di un immobile. Ve ne offriamo un fac simile, precisando che per conferire tale procura occorre presentarsi di persona da un Notaio per procedere all'autenticazione della firma.

In tale occasione è necessario esibire:

-- i documenti personali di coloro che conferiscono procura (CI e CF). Per le società occorrono i documenti che giustificano i poteri del legale rappresentante:

  • visura recente del registro imprese da cui risultino gli organi in carica e/o visura telematica effettuata dallo Studio Notarile;
  • statuto vigente della società o patti sociali attuali;
  • eventuale delibera del consiglio di amministrazione o dell'assemblea dei soci che autorizza il legale rappresentante a compiere l'atto;

-- i documenti personali di coloro ai quali è conferita la procura (CI e CF);

-- una dettagliata descrizione dei beni, eventualmente una copia dell'atto dal quale risulta la proprietà. Se l'immobile è pervenuto per acquisto, donazione, divisione o altro atto notarile o una sentenza del giudice, portare copia dell'atto o la sentenza. Se è pervenuto per eredità, portare una copia della dichiarazione di successione.

Pubblicato il 12/03/2010    142 Commenti
Tags: vendita immobile appartamento casa notaio delega procura
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37347 - Redazione
23/03/2015 11:46
Valerio, naturalmente.

37264 - valerio
20/03/2015 20:26
La procura si può fare tra persone senza grado di parentela, basta che chi vende sia consenziente?

35414 - Redazione
31/01/2015 12:27
Fabio, suo padre purtroppo dovrà necessariamente essere assistito da un amministratore di sostegno, nominato dal giudice tutelare del luogo in cui questa ha la residenza o il domicilio (art. 404. cc). Non ci sembra sussistano le condizioni affinché il venditore possa impugnare l’atto.

35413 - fabio
30/01/2015 18:58
Buona sera, Ho stipulato un contratto preliminare per la vendita di un posto auto intestato a mia madre ma con comunione dei beni con mio padre malato di demenza senile e al momento del rogito nn riuscendo a firmare con oltre al primo nome anche il secondo nome il notaio non ha accettato la firma x cui il rogito non è potuto avvenire. Cosa si può fare per effettuare la vendita senza dover fare richiesta di amministratore di sostegno? Il compratore può impugnare in qualche modo il preliminare?

34913 - Redazione
14/01/2015 18:22
Luigi, è chiaro che il funzionario incaricato dal Sindaco a comprovare che la firma è stata apposta dal dichiarante in sua presenza, non può intervenire in maniera generalizzata. Il D.P.R. 445/2000 e altre norme speciali, chiariscono a riguardo che le firme su dichiarazioni di impegno, accettazioni di incarichi e rinunce agli stessi, dichiarazioni a contenuto negoziale, procure e deleghe configuranti una procura non possono essere autenticate presso l’ufficio anagrafe, ma solo presso il notaio. Quest’ultimo deve previamente accertare l’identità della persona che sottoscrive visto che ai sensi dell’art. 2702 c.c., l’autentica di firma non conferisce alcun carattere di autenticità alla sostanza dell'atto, ma fa prova, fino a querela di falso, della sua provenienza.

34904 - luigi
14/01/2015 15:33
Ho compilato una procura a vendere immobile. Il comune di Torino e il comune di nichelino, non mi hanno voluto autenticare la firma, perchè, dicono, è un cosa da NOTAIO. IL NOTAIO, non vuole solo autenticare la firma, vuole fare l'intera procura. Un COMUNE può rifiutare di autenticare la firma? Un NOTAIO può rifiutare di autenticare solo la firma ed esigere di redarre l'intera procura, magari con la mia stessa bozza?

34831 - Redazione
12/01/2015 12:50
Alessandra, temiamo non sia possibile purtroppo.

34828 - Redazione
12/01/2015 12:04
Gino, si spieghi meglio.

34812 - Alessandra
11/01/2015 11:35
Buongiorno, devo dare procura a mia madre per vendita di un immobile ma lei abita distante da me. Posso farmi inviare da lei il modulo firmato in comune con autentica della firma e quindi recarmi io dal notaio per regolarizzare la procura?

34795 - gino
10/01/2015 11:20
Puo il compratore rilasciare la procura al venditore


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