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Procura speciale per vendita immobile

Si tratta di un atto con il quale si dà la facoltà ad un'altra persona di agire in propria vece e rappresentanza e a compiere gli atti necessari per realizzare la vendita di un immobile. Ve ne offriamo un fac simile, precisando che per conferire tale procura occorre presentarsi di persona da un Notaio per procedere all'autenticazione della firma.

In tale occasione è necessario esibire:

-- i documenti personali di coloro che conferiscono procura (CI e CF). Per le società occorrono i documenti che giustificano i poteri del legale rappresentante:

  • visura recente del registro imprese da cui risultino gli organi in carica e/o visura telematica effettuata dallo Studio Notarile;
  • statuto vigente della società o patti sociali attuali;
  • eventuale delibera del consiglio di amministrazione o dell'assemblea dei soci che autorizza il legale rappresentante a compiere l'atto;

-- i documenti personali di coloro ai quali è conferita la procura (CI e CF);

-- una dettagliata descrizione dei beni, eventualmente una copia dell'atto dal quale risulta la proprietà. Se l'immobile è pervenuto per acquisto, donazione, divisione o altro atto notarile o una sentenza del giudice, portare copia dell'atto o la sentenza. Se è pervenuto per eredità, portare una copia della dichiarazione di successione.

Pubblicato il 12/03/2010    112 Commenti
Tags: vendita immobile appartamento casa notaio procura delega
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27742 - katy
29/11/2013 12:22
Volevo chiedervi: mio fratello mi ha nominato procuratore speciale per vendere un suo terreno poichè lui è all'estero. Nella scrittura privata preliminare di compravendita che metto il nome di mio fratello seguito da rappresentato per questo atto da....me.... in forza di procura speciale oppure faccio tutto a suo nome e poi firmo io quale procuratore? Grazie

27710 - Redazione
27/11/2013 12:02
Annunziata, a nostro avviso si. Tuttavia in merito sussistono questioni controverse, tanto che alcuni orientamenti richiedono che anche l’atto estero autenticato, per poter essere utilizzato, debba avere i requisiti formali minimi richiesti dall’ordinamento italiano per il suo equipollente, mentre altri sono propensi a ritenere che la forma di un atto autentico sia regolata esclusivamente dalla legge del luogo in cui viene formato. In alcune ipotesi la legge italiana vieta anche che un determinato atto possa essere formato all’estero ed impone l’adozione di un atto rilasciato dal consolato qualora l’interessato si trovi all’estero. Le consigliamo, pertanto, di chiedere il parere di un notaio di sua fiducia.

27650 - Annunziata
25/11/2013 11:33
Siamo quattro persone propietari in parti uguali di un appartamento in Italia. Per vendere l'appartamento (dato che due propietari sono americani) la procura che dovranno fare a mio favore stipulata da un notaio americano è valida per I'Italia?

26938 - Redazione
16/10/2013 13:07
Anita65, la procura cessa con la morte del mandante, salvo che sia stata contratta anche nell'interesse del mandatario. A meno che, dunque, nella procura non fosse stato specificato diversamente, l'immobile è detenuto o posseduto dal mandatario in assenza di un valido titolo giustificativo e per la quale dovrà essere esperita l'azione di rivendicazione. Parlatene con un legale di vs. fiducia.

26929 - anita65
15/10/2013 18:12
Buongiorno, ormai 4 anni fa è stata firmata una procura a vendere e, pochi mesi dopo, il mandante è deceduto. Nel corso del tempo il mandatario non solo non ha venduto l'immobile ma lo ha pure occupato. Ci sono quindi gli estremi per una revoca da parte degli eredi? E se si, quale è la forma migliore per attuarla? Grazie

26876 - adis
13/10/2013 23:08
La procura per la vendita di un immobile fatta da un notaio in Italia è valida se l'immobile è in Francia? Grazie

26565 - Redazione
30/09/2013 09:39
Maurizio, di norma la procura può essere revocata in qualsiasi momento (a meno che non sia stata pattuita l'irrevocabilità della stessa) presentandosi dal notaio con una copia della procura che si intende revocare o, in sua mancanza, con tutti i dati essenziali della medesima.

26558 - Maurizio
29/09/2013 12:18
Salve, ho stipulato tempo fa una procura a vendere in favore di mio padre, usufruttuario dell'immobile, con un fallimento in atto durante quel periodo. Vorrei revocare la procura è possibile Devo comunicarglielo o no. Cordiali Saluti

26479 - Gabriele
25/09/2013 17:43
Il 2 settembre di quest'anno ho venduto un appartamento di mia proprietà in Corsica con procura speciale. Il notaio di Ajaccio ha in mano il ricavato della vendita dal 2/9 e dice che non mi invierà il bonifico se prima non avrà ricevuto il "quitus" dall-amministratore del condominio. La gestione va dal 1/4 al 31/3 di ogni anno. E' lecito? grazie

26394 - Redazione
21/09/2013 09:35
Giovanni, il tempo di recarsi da un notaio.


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