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Surroga del mutuo: i vostri diritti
La legge n. 40 del 2007 (cosiddetta Legge Bersani) ha introdotto nel campo dei muti un importante strumento a tutela del consumatore. Si tratta della surroga, o surrogazione, un operazione con cui, attraverso "la portabilità dell'ipoteca" il cliente ha la possibilità di accendere un nuovo mutuo presso una banca differente dalla propria.
L’operazione è particolarmente vantaggiosa non solo per le condizioni del nuovo mutuo, evidentemente più vantaggiose, ma anche perché il passaggio non comporta alcuna spesa per il cliente. L’ipoteca, infatti, non viene estinta ma solo trasferita, azzerando in questo modo i costi notarili. Non solo, per l’operazione di surroga non bisogna pagare spese di commissione o imposte relative alla concessione del nuovo mutuo, all’istruttoria e agli accertamenti catastali.
Moduli.it vi offre il modello da utilizzare per il trasferimento con surrogazione del mutuo.
Purtroppo le banche hanno opposto inizialmente una certa resistenza all’applicazione di tali regole, inventando le motivazioni più assurde per non fare la surroga a costo zero, oppure chiedono il pagamento di spese non dovute.
Se anche a voi sono state addebitate delle spese di istruttoria, perizia o altro non esitate a chiederne il rimborso, questo il fac simile che potete utilizzare.
Pubblicato il 07/02/2012Tags: portabilità ipoteca surroga trasferimento mutuo bersani
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