spese condominiali

Quanto tempo ho per pagare le spese condominiali

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Si ha tempo massimo 5 anni per pagare le spese condominiali, a partire dalla data della delibera con cui l'assemblea approva il bilancio consuntivo e il relativo piano di riparto. Il termine di pagamento sale a 10 anni per le spese straordinarie. Superati questi termini i debiti condominiali vanno in prescrizione, il che significa che l’amministratore non potrà più pretendere nulla dal condomino moroso.

Spese condominiali: chi deve pagarle e quando

Quando si parla di spese condominiali ci si intende riferire a quegli oneri accessori che i condomini sono tenuti a pagare per garantire l'ordinaria gestione dei servizi comuni: servizi di pulizia delle parti comuni (androne, vano scale, cortil...

Liberatoria spese condominiali: fac simile DOC, PDF

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La liberatoria delle spese condominiali è un documento di cui deve essere in possesso il venditore quando si appresta a concludere la compravendita di un appartamento: attesta i debiti e i crediti a lui ascritti in qualità di condomno ed è redatto a cura dell’amministratore di condominio.

Liberatoria spese condominiali: cos'è

Si tratta di un modello con cui l’amministratore di condominio, dopo aver effettuato gli opportuni riscontri contabili, attesta che tutti gli oneri condominiali di pertinenza di un certo appartamento risultano regolarmente pagati.

In altre parole non risultano partite contabili pregresse scoperte a carico del proprietario o conduttore dell’appartamento e non sussisto...

Lettera richiesta dilazione spese condominiali

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Fac simile con cui il condòmino, che versa in una situazione di particolare difficoltà economica e che probabilmente ha già ricevuto dall'amministratore un sollecito pagamento spese condominiali, può richiedere una temporanea dilazione delle scadenze di pagamento e/o una rateizzazione delle quote di sua spettanza.

Quando utilizzare il modello piano di rientro spese condominiali

Il modello va utilizzato dall'inquilino che, causa una situazione di momentanea difficoltà, intende richiedere all'amministratore dello stabile una proroga o una rateizzazione delle spese a proprio carico, così come risultanti dal rendiconto condominiale regolarmente approvato dall'assemblea.

Ciò in modo particolar...

Ascensore condominiale rotto: fac simile segnalazione WORD

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Fac simile con cui segnalare all'amministratore di condominio l'ascensore condominiale rotto e sollecitare un rapido intervento di riparazione attraverso l'azienda incaricata della manutenzione. 

Ascensore condominiale rotto: cosa fare

Di fronte ad un ascensore condominiale rotto la prima cosa da fare è informare l'amministrazione di condominio. Fra i suoi compiti, infatti, vi è quello di provvedere alla revisione periodica (ogni 6 mesi) dell'impianto e di convocare sul posto i tecnici specializzati nel caso in cui venga riscontrato un guasto.

Il suggerimento in questi casi è sempre quello di lasciare una traccia scritta della propria segnalazione all'amministratore. Noi abbiamo predispos...

Mancato pagamento spese condominiali: cosa succede all'inquilino?

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Stando alle stime delle associazioni nazionali degli amministratori di condominio, una importante percentuale delle famiglie non riesce più a pagare le spese condominiali, tanto che negli ultimi anni si è praticamente registrato un raddoppio delle vertenze legali legate al mancato pagamento delle spese condominiali. Cosa succede esattamente in questi casi?

Sollecito pagamento spese condominiali: lettera DOC

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Modelli di lettere di sollecito pagamento spese condominiali che l'amministratore può compilare e spedire al condomino moroso. Il fac simile è disponibile anche in formato WORD.

Lettera sollecito pagamento condominio: cos'è

Si tratta di fac simile da cui l'amministratore di condominio può prendere spunto quando ha l'esigenza di sollecitare per iscritto un inquilino che non ha ancora saldato la rata relativa alle spese condominiali di sua spettanza. La lettera ha come effetto anche quello di interrompere la prescrizione delle spese condominiali.

Tra le spese condominiali (o oneri accessori) rientrano tutte quelle spese che si devono sostenere non solo per la gestione dei servizi comuni (ac...

Rendiconto condominiale esempio: PDF e istruzioni

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Un esempio di rendiconto condominiale che contiene le voci di entrata e le voci di uscita, nonché ogni altro dato relativo alla situazione economica e patrimoniale del condominio. In particolare il modello PDF scaricabile da questa scheda lo abbiamo tratto dal sito ufficiale di Assocondomini (www.assocondomini.it).

Rendiconto condominiale: cos'è

Al termine della gestione annuale e comunque non oltre 6 mesi dalla chiusura dell'esercizio, l'amministratore di condominio deve predisporre e presentare all'assemblea il rendiconto spese condominiali o bilancio condominiale.

Si tratta di un consuntivo che tiene conto 

  • delle voci di entrata e di uscita (spese per la pulizia, l'assicurazione incen...

Lettera contestazione spese condominiali: modello WORD, PDF

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La lettera contestazione spese condominiali è un fac simile che il singolo condomino può utilizzare nel caso in cui le spese sostenute non siano adeguatamente documentate, oppure quando le stesse spese non siano state autorizzate dall'assemblea, oppure qualora il piano di riparto in base ai millesimi non sia corretto.

Contestazione spese condominiali inquilino: quando farla

Le spese condominiali possono essere legate ai servizi di pulizia, ai consumi di luce, acqua o gas, così come ad interventi di conservazione e ristrutturazione sulle parti comuni.

Annualmente l'amministratore di condominio predispone un rendiconto sulle spese condominiali da sottoporre all'approvazione dell'assemblea (...