Fac simile ricorso avverso accertamento catastale: moduli editabile

Rinaldo Pitocco - Ultimo aggiornamento: 25/01/2020

Fac simile di istanza con cui ricorrere contro un avviso di accertamento catastale, ossia contro un avviso di revisione della rendita catastale dell'immobile stabilita dall'Agenzia delle Entrate. Il fac simile ricorso avverso accertamento catastale è disponibile nei formati DOC e PDF editabile.

Avviso di accertamento catastale: quando si riceve

Se in una porzione del territorio comunale ("microzona") le amministrazioni comunali rilevano un sensibile scostamento fra il valore medio di mercato e il valore medio catastale degli immobili, hanno la possibilità di chiedere all'Agenzia delle Entrate una revisione del classamento, ossia un adeguamento della categoria e della classe dell'immobile e in definitiva una variazione della rendita catastale.

Ricevuta la richiesta dal Comune, l'Agenzia procede con le verifiche tecniche del caso e se accerta la sussistenza dei presupposti evidenziati dall'Amministrazione comunale, invia ai proprietari degli immobili un avviso di accertamento catastale, vale a dire un atto con cui informa il cittadino che in seguito ad una revisione del classamento si è provveduto all'attribuzione di una nuova rendita catastale.

Come opporsi ad un avviso di accertamento catastale

Il proprietario dell'immobile se ritiene che l'avviso di accertamento catastale sia infondato ha due possibilità:

1. chiedere il riesame in autotutela. In questo caso invierà all'Ufficio Territoriale dell'Agenzia delle Entrate una domanda in carta semplice, allegando tutta la documentazione utile a supportare la propria richiesta;
2. presentare ricorso alla Commissione Tributaria Provinciale (Ctp) territorialmente competente. In questo caso il contribuente ha a disposizione 60 giorni dalla data della notifica per presentare l'istanza e nei successivi 30 giorni deve costituirsi in giudizio assistito da un professionista(avvocato, architetto, commercialista, ingegnere, ecc.).

I motivi per opporsi ad un avviso di accertamento catastale

Uno degli elementi da specificare nel fac simile ricorso avverso accertamento catastale è chiaramente il motivo per il quale ci si oppone alla revisione del classamento e, dunque, alla variazione della rendita catastale.

I motivi possono essere diversi:

• si tratta di un immobile diroccato, pericolante e fatiscente, dunque di modesto valore. A tal fine è necessaria una perizia giurata rilasciata da un professionista;
• nell'avviso mancano gli elementi che consentano di verificare con precisione la correttezza della variazione della rendita catastale;
• ecc.

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