Dichiarazione IMU editabile: modello 2021

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Descrizione

Da questa scheda è possibile scaricare il modello dichiarazione IMU 2021 editabile. Al modello sono associate le istruzioni sulla compilazione della dichiarazione sull'Imposta Municipale Unica. La Dichiarazione IMU 2021 va compilata e trasmessa al Comune.

Modello dichiarazione IMU: quando presentarlo

La dichiarazione IMU deve essere presentata quando:

  • gli immobili godono di riduzioni dell’imposta (fabbricati dichiarati inagibili o inabitabili e di fatto non utilizzati, i fabbricati di interesse storico o artistico, gli immobili per i quali il comune ha deliberato la riduzione dell’aliquota, ecc.);
  • il comune non è comunque in possesso delle informazioni necessarie per verificare il corretto adempimento dell’obbligazione tributaria (l’immobile è stato oggetto di locazione finanziaria, l’immobile è stato oggetto di un atto di concessione amministrativa su aree demaniali, l’immobile ha perso oppure ha acquistato durante l’anno di riferimento il diritto all’esenzione dall’IMU, si è verificato l’acquisto o la cessazione di un diritto reale sull’immobile per effetto di legge, ecc.).

Sono tenuti alla presentazione della dichiarazione IMU anche quei soggetti che, sulla base dei vari provvedimenti connessi all'emergenza epidemiologica da Covid-19, sono stati esonerati dal versamento dell'IMU nel corso del 2020. In particolare costoro devono barrare la casella “Esenzione” del modulo di dichiarazione.

Non c’è l’obbligo di inviare la dichiarazione nel caso in cui l’immobile sia adibito ad abitazione principale, dove con quest’ultimo termine si intende l’immobile, iscritto o iscrivibile nel catasto edilizio urbano come unica unità immobiliare, nel quale il possessore e il suo nucleo familiare dimorano abitualmente e risiedono anagraficamente.

Chi deve presentare la dichiarazione IMU

In linea generale la presentazione della dichiarazione costituisce un obbligo per i soggetti proprietari di immobili. Va precisato in proposito che:

  • nel caso vi sia un condominio, la dichiarazione deve essere presentata dall’amministratore del condominio per conto di tutti i condomini;
  • nel caso di locazione finanziaria per l’acquisto dell’immobile, anche da costruire o in corso di costruzione con contestuale stipula del contratto di leasing, la dichiarazione IMU deve essere presentata dal locatario entro 90 giorni dalla data di stipula del contratto stesso;
  • nel caso di multiproprietà l’obbligo di presentazione della dichiarazione è a carico dell’amministratore del condominio o della comunione;
  • nel caso vi siano persone indagate o destinatarie di misure cautelari, è il Giudice che impartisce, nell’ambito dell’esercizio del proprio potere discrezionale, le direttive e le istruzioni in merito all'eventuale presentazione della dichiarazione e di versamento dell’IMU.

A chi presentare la dichiarazione IMU

La dichiarazione IMU deve essere presentata al comune nel cui territorio sono ubicati gli immobili. Se gli immobili sono ubicati in più comuni devono essere compilate tante dichiarazioni per quanti sono i Comuni.

La presentazione del modello può avvenire tramite: 

  • tramite posta raccomandata; 
  • via PEC all’indirizzo specificato sul sito ufficiale del Comune; 
  • consegna a mano.

I soggetti passivi devono presentare la dichiarazione IMU entro il 30 giugno dell'anno successivo a quello in cui il possesso degli immobili ha avuto inizio o sono intervenute variazioni rilevanti ai fini della determinazione dell'imposta.

La mancata presentazione della dichiarazione Imu entro la scadenza, da parte dei contribuenti obbligati, prevede l'applicazione di una sanzione amministrativa che va dal 100% al 200% del tributo dovuto.

La dichiarazione ha effetto anche per gli anni successivi sempre che non si verifichino modificazioni dei dati ed elementi dichiarati cui consegua un diverso ammontare dell'imposta dovuta.

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