diritti sui terreni
Scrittura privata vendita terreno pdf
Scrittura privata con cui il proprietario promette di vendere ad un terzo che promette e si obbliga ad acquistare un appezzamento di terreno identificato catastalmente, con adiacenze e pertinenze e libero da servitù, ipoteche, vincoli e trascrizioni ostative.
Contratto preliminare compravendita terreno
Attraverso il presente contratto il Sig. ROSSI promette e si obbliga a vendere al Sig. BIANCHI che a sua volta promette e si obbliga ad acquistare per sé e/o per terze persone od enti che si riserva di indicare alla stipula dell'atto notarile, l’appezzamento di un certo terreno (indicare foglio, particella, classe e superficie così come risulta dal catasto terreni).
La stipulazione di un c...
Scrittura privata per evitare usucapione fac simile: WORD
Per evitare l'usucapione il proprietario può concedere in uso il proprio terreno ad un terzo attraverso una scrittura privata. Diversamente può interrompere l'usucapione privandolo materialmente del possesso del terreno (ad es. attraverso una recinzione) oppure notificandogli un atto di citazione in giudizio.
Usucapione terreno: significato
Se nei pressi della nostra abitazione notiamo un terreno da sempre abbandonato, possiamo acquisirne la proprietà se per anni ci dedichiamo ad esempio allo sfalcio dell'erba e alla potatura degli alberi? E se per anni ci dedichiamo alla coltivazione di un orto o al pascolo di pecore su un terreno confinante con il nostro senza che nessuno ci dica mai ni...
Usucapione terreno agricolo fac simile WORD
In questa scheda è possibile scaricare un paio di modelli di ricorso con cui richiedere al Giudice il riconoscimento della proprietà di un terreno per intervenuta usucapione.
Quando si può utilizzare il modulo usucapione terreno agricolo
Il modulo in questione può essere utilizzato se si verificano 4 condizioni:
- che il possesso del terreno sia "continuo ed ininterrotto" per il tempo previsto per legge;
- che il possesso del terreno non sia avvenuto in maniera violenta o fraudolenta;
- che il possesso del terreno sia stato esercitato in maniera pubblica, visibile in modo da consentire al proprietario di adottare gli opportuni provvedimenti volti ad imperdire la perdita della proprietà;
- che il...
Fac simile lettera di riconfinazione: Word, Pdf
Lettera con cui il proprietario di un terreno chiede al vicino una riconfinazione (o riconfinamento catastale) delle rispettive proprietà, perché c'è il dubbio che i confini siano stati apposti arbitrariamente o spostati dai luoghi originari, oppure perché una alluvione ha spazzato i paletti di demarcazione o le recinzioni, oppure perché i confini non sono mai stati tracciati e i proprietari hanno tacitamente accettato che i rispettivi terreni finissero pressappoco all'altezza di un palo della luce, di un ruscello, di un sentiero o di una grossa quercia.
Lettera per apposizione termini di confine: quando scriverla
Marco acquista un terreno perché intende dedicarsi alla coltivazione di ort...
Rinuncia diritto di prelazione terreno agricolo fac simile
Fac simile con cui l'affittuario o il confinante di un terreno agricolo posto in vendita dal proprietario rinuncia al diritto di prelazione sull'acquisto.
Rinuncia prelazione agraria
L'affittuario coltivatore diretto e il proprietario confinante godono della cosiddetta prelazione agraria, ossia del diritto di essere preferiti ad altri compratori nell’acquisto di un terreno agricolo posto in vendita. Tuttavia questi devono coltivare direttamente e abitualmente il fondo da almeno due anni.
Deve inoltre trattarsi di un terreno esclusivamente destinato alla coltivazione agricola. Può esserci anche un fabbricato rurale, l'importante è che questo sia considerato in rapporto di pertinenza rispet...
Fac simile lettera per diritto di prelazione terreni agricoli
Fac simile di lettera con cui un soggetto proprietario di un terreno agricolo e intenzionato alla sua vendita, invita l'affittuario coltivatore o il proprietario coltivatore confinante ad esercitare, se di suo interesse, il diritto di prelazione sull'acquisto dello stesso terreno.
Si tratta della cosiddetta "prelazione agraria", un vincolo che la legge impone al proprietario di un terreno privato nel momento in cui questi decide di metterlo in vendita. In buona sostanza anche se c’è un terzo soggetto che ha formulato una proposta d'acquisto con valore di preliminare, ritenuta congrua ed accettata dal proprietario, la legge impone a quest’ultimo l’obbligo di invitare chi coltiva la sua ter...
Fac simile scrittura privata per rinuncia servitù di passaggio
Fac simile di scrittura privata con cui una persona rinuncia formalmente alla servitù di passaggio costituita in favore del proprio fondo.
Cos'è la servitù di passaggio
La servitù di passaggio è un diritto che permette al sig. Rossi di accedere al proprio terreno, fondo, immobile quando quest'ultimo è sprovvisto di un accesso autonomo. In pratica grazie alla servitù di passaggio il Sig. Rossi può raggiungere il proprio orto passando (a piedi o con i mezzi) sul terreno di proprietà del Sig. Bianchi.
Affinché possa sussistere una servitù di passaggio è necessario, dunque, che i due fondi siano vicini e che la loro proprietà appartenga a due distinti soggetti. Tecnicamente la servitù di pass...
Fac simile contratto di permuta terreno edificabile: PDF, WORD
Fac simile contratto di permuta con cui un terreno edificabile viene ceduto da un privato ad un imprenditore edile in cambio di uno o più appartamenti del fabbricato che l'imprenditore si obbliga a costruire sulla stessa area a propria cura e con propri mezzi.
Contratto di permuta terreno edificabile
La permuta è il contratto che ha per oggetto il reciproco trasferimento della proprietà, od altri diritti, da un contraente all’altro. In definitiva si tratta di un contratto in cui il corrispettivo non è il pagamento di una somma in denaro ma lo scambio reciproco di beni e/o diritti.
Un esempio tipo è proprio il contratto di permuta terreno edificabile: il sig. Bianchi decide di trasferire l...