Come garantire il pagamento dell'affitto

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Specie di questi tempi la paura di non vedersi più pagare l'affitto è molto forte. Così molti proprietari prima di dare in locazione il proprio immobile chiedono al futuro inquilino una fideiussione a garanzia del pagamento dell'affitto. A norma dell’articolo 1936 del Codice Civile si definisce fideiussore "colui che obbligandosi personalmente verso il creditore, garantisce l’adempimento di un’obbligazione altrui".

E’ il caso ad esempio delle giovani coppie che decidono di andare a vivere in affitto, ma che non offrono solide garanzie di solvibilità, al punto che i genitori devono impegnarsi a garantire nei confronti del proprietario il pagamento del canone di locazione.

In caso di morosità il fideiussore si sostituisce al conduttore nel pagamento del canone. La garanzia può essere limitata solo al primo anno o - caso più frequente - coprire tutto il periodo del contratto di locazione e può prevedere anche il rimborso dei danni all’immobile causati dall’inquilino.

Questa garanzia, che spesso viene preferita al versamento della caparra anticipata al proprietario dell'immobile, può essere concessa inserendo nel contratto una clausola fideiussoria (il contratto a questo punto va sottoscritto anche dal/i fideiussore/i), o predisponendo una dichiarazione sulla base di questo fac simile.

In mancanza di una terza persona in grado di offrire una garanzia di questo tipo ci si può sempre rivolgere ad una banca o ad una compagnia assicurativa.

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46785 - Redazione
30/09/2016
Marta, l'agenzia assicurativa potrebbe comunque consentire ai garanti di firmare a distanza la polizza fideiussoria (magari recapitata via email). Chieda conferma in tal senso.

46780 - marta
29/09/2016
Salve, vorrei chiedere... se i garanti non si trovano nella città in cui noi vorremmo affittare la casa e non hanno possibilità di venire a firmare di persona, c'è una procedura per questa situazione? Grazie

29556 - vincenzo
01/04/2014
Vorrei il nominativo di una assicurazione che dia al proprietario garanzia al 100%: grazie.

29170 - Giorgio Casati
06/03/2014
Potrei avere un fac simile della polizza e che documentazione chiedereste all'inquilino con relativi costi? Grazie.

27712 - Lupis Fernanda
27/11/2013
Buon pomeriggio. Devo scrivere una lettera di referenze da far firmare al precedente proprietario di casa in vista della stipulazione di un nuovo contratto presso un altro appartamento: potreste aiutarmi? Sentitamente ringrazio. Fernanda

20258 - Redazione
08/01/2013
Sandra, se ha pazienza la nostra redazione potrebbe renderla disponibile su Moduli.it nell'arco di un paio di giorni.

20249 - SANDRA D'ALESSANDRO
08/01/2013
Buonasera, potrei avere un fac simile di lettera fideussoria come garanzia del pagamento di afffitto? Grazie

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