Rinnovo contratto transitorio: modelli WORD, PDF
Il fac simile lettera proroga contratto locazione transitorio disponibile in due versioni, entrambe in formato editabile, rispettivamente ad uso del locatore e proprietario dell'immobile e del conduttore.
Rinnovo contratto transitorio: quando è possibile
Il contratto di affitto a uso transitorio ha una durata massima di 18 mesi (minima di un mese) e scade automaticamente senza bisogno che una delle due parti comunichi all'altra la propria volontà di disdire il contratto.
Tuttavia la durata può essere prorogata o il contratto rinnovato - per una sola volta - a condizione che permangano le particolari necessità temporanee, siano esse del locatore o del conduttore.
Tali necessità chiaramente non possono essere generiche ma devono essere disciplinate dagli accordi territoriali siglati dalle organizzazioni più rappresentative dei proprietari e dei conduttori: l'esigenza di frequentare un corso o di prestare temporaneamente un'attività lavorativa fuori città, la necessità di accudire una persona cara dislocata in un'altra città, l'esigenza di ristrutturare l'immobile, ecc.
Non solo. Tali esigenze transitorie devono
- sussistere al momento della sottoscrizione del contratto;
- essere riportate per iscritto nel contratto di locazione;
- essere adeguatamente documentate (iscrizione ad un master, certificati medici, lettera di missione del datore di lavoro, ecc.).
Se l'esigenza di transitorietà è stata posta dal locatore, ai fini della proroga o del rinnovo del contratto è necessario che egli ne dia comunicazione al conduttore - con raccomandata a.r. o PEC - prima della scadenza. Se non lo fa e il conduttore continua a fruire dell'immobile, il contratto ad uso transitorio si trasforma in un contratto 4+4.
Se il locatore non adibisce l’immobile all’uso dichiarato entro 6 mesi, l'inquilino ha diritto al ripristino della locazione secondo la disciplina ordinaria oppure al risarcimento del danno (indennità pari a 36 mensilità del canone di locazione).
In ogni caso l'inquilino ha la facoltà di recedere dal contratto prima del termine previsto, nel caso in cui ricorrano gravi motivi. Questo il facsimile di
scaricabile dal nostro portale.
Fac simile lettera proroga contratto locazione transitorio
Richiesta conduttore per proroga/rinnovo contratto transitorio
Mittente:
Sig. …….
Via …… n. …..
CAP - Città (Provincia)
Egr. Sig.
……………
Via … n. …
CAP - Città (Provincia)
Raccomandata a.r. /PEC
Oggetto: proroga/rinnovo contratto di locazione transitorio
In qualità di conduttore dell'immobile sito in … via … n. …, in forza del contratto di locazione ad uso transitorio sottoscritto in data …, con la presente le manifesto la mia volontà alla proroga/al rinnovo del contratto, considerato il perdurare dell’esigenza transitoria. A tal riguardo preciso che ……………….. (specificare i motivi di transitorietà che stanno alla base del rinnovo: la necessità di continuare a frequentare un corso/master della durata di “enne” mesi; oppure l’esigenza di espletare un lavoro fuori sede per un certo periodo di tempo; oppure la necessità di prorogare la propria presenza in città al fine di garantire l’assistenza necessaria ad un parente bisognevole di cure; ecc.)
Confido in un positivo riscontro e nell’attesa porgo i migliori saluti.
Luogo, data…….
Firma del conduttore
Comunicazione locatore per proroga/rinnovo contratto transitorio
Mittente:
Sig. …….
Via …… n. …..
CAP - Città (Provincia)
Egr. Sig.
…………….
Via … n. …
CAP - Città (Provincia)
Raccomandata a.r. /PEC
Oggetto: rinnovo/proroga contratto di locazione transitorio
In qualità di locatore e proprietario dell'immobile sito in … via … n. …, da Lei condotto in forza del contratto di locazione ad uso transitorio sottoscritto in data …, con la presente le manifesto la mia disponibilità al/alla rinnovo/proroga del contratto, considerato il perdurare dell’esigenza transitoria. A tal riguardo preciso che ……………….. (specificare i motivi di transitorietà che stanno alla base del rinnovo: volontà di cedere in tempi brevi l’immobile, necessità di ristrutturare l’edificio nel breve termine, ecc.)
Indico qui di seguito le condizioni a cui gradirei rinnovare/prorogare il rapporto di locazione in corso. Precisamente:
Canone annuo della locazione : Euro …………..
Confido in un positivo riscontro e nell’attesa porgo i migliori saluti.
Luogo, data…….
Firma locatore
Foto
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