Modulistica sulle locazioni da scaricare e personalizzare
Questa sezione dedicata alla modulistica sulle locazioni è stata progettata per offrire a proprietari e inquilini tutti gli strumenti necessari per gestire in modo semplice e trasparente ogni aspetto del contratto di locazione, garantendo il rispetto delle leggi e una gestione efficiente del rapporto locativo.
Innanzitutto questa sezione raccoglie alcuni fac simile per redigere e firmare un contratto di affitto, sia ad uso abitativo che commerciale:
- Contratto di locazione ad uso abitativo. Modello di contratto standard per affitti di immobili residenziali, con opzioni per locazione a canone libero (4+4 anni), a canone concordato (3+2 anni) e locazioni transitorie.
- Contratto di locazione commerciale. Moduli per la locazione di immobili destinati ad attività commerciali, artigianali o professionali.
- Allegati al contratto. Documenti complementari come l’inventario dei beni mobili inclusi, le planimetrie dell’immobile e le dichiarazioni energetiche obbligatorie.
Ogni modulo può essere facilmente personalizzato attraverso la compilazione degli appositi spazi riservati alle parti, alla descrizione dell’immobile, all’importo del canone di affitto, alla durata del contratto, ai termini di rinnovo e alle responsabilità delle parti.
In questa sezione troverai anche i moduli necessari per adempiere agli obblighi fiscali e amministrativi connessi alla registrazione contratto di locazione.
Sono inoltre presenti lettere e modelli per:
- comunicare modifiche al canone di locazione. Moduli per comunicare ufficialmente la modifica del canone di affitto, sia in aumento (adeguamento ISTAT) che in riduzione, con le modalità di notifica al conduttore o al locatore;
- gestire deposito cauzionale e spese. Modulo per attestare l’avvenuto versamento del deposito cauzionale da parte del conduttore, modello per il conduttore per richiedere la restituzione del deposito alla fine del contratto, modulo per definire chiaramente la suddivisione delle spese tra locatore e conduttore, con elenco delle spese ordinarie e straordinarie a carico di ciascuna parte;
- gestire la consegna e riconsegna dell'immobile. Schemi di verbale per documentare lo stato dell'immobile così da evitare eventuali controversie tra le parti;
- comunicare la disdetta dell contratto di affitto;
- notificare avvisi importanti come rinnovi, proroghe, richiesta di riparazioni, problemi relativi all’utilizzo dell’immobile, ripartizione di spese tra proprietario e conduttore. A tal riguardo segnaliamo che taluni specifici modelli sono presenti anche all’interno della sezione dedicata alla “modulistica condominiale”;
- comunicare un cambio di destinazione d’uso. Documentazione per richiedere e notificare il cambiamento della destinazione d’uso dell’immobile locato;
- risolvere eventuali controversie. Moduli per il locatore che intende sollecitare il pagamento dei canoni arretrati o avviare una procedura di sfratto per morosità, moduli per richiedere il risarcimento dei danni causati dall'inquilino all'immobile, ecc.
Ogni modulo è corredato da informazioni che illustrano come compilarlo correttamente e come inviarlo all’interlocutore in modo appropriato (raccomandata con ricevuta di ritorno o PEC - Posta Elettronica Certificata), così da garantire la validità legale della comunicazione.
In molti casi sono altresì specificati i tempi entro cui inviare comunicazioni e notifiche per evitare controversie o inadempienze contrattuali.
Fac simile contratto affitto location per eventi: WORD
Fac simile di contratto di affitto temporaneo di una location per eventi privati (matrimonio, compleanno, laurea, ecc.), con cui disciplinare gli obblighi del conduttore, la responsabilità per danni a cose o persone, tempi e modalità per il recesso, prezzo e modalità di pagamento e via discorrend...
Modulo denuncia affitto in nero: fac simile WORD, PDF
Modulo con cui è possibile presentare una denuncia per affitto in nero (tecnicamente si tratta di un esposto) alla Guardia di Finanza, ossia segnalare l'alloggio di persone presso un determinato immobile (appartamento, villa...) senza che vi sia un regolare contratto di locazione.
Affitto in nero...
Scrittura privata cessione contratto di locazione: fac simile editabile, PDF
Modello di scrittura privata con cui formalizzare la cessione del contratto di locazione, eventualmente ad uso abitativo, da un soggetto (cedente) ad un altro (cessionario).
Cessione contratto di locazione: quando si attua
Le parti quando redigono un contratto di locazione, che sia ad uso abitati...
Modello APE word: modulo certificazione energetica
Il modello APE (Attestato di Prestazione Energetica) è un documento PDF e WORD scaricabile gratis che attesta la prestazione e la classe energetica dell’edificio o dell’unità immobiliare, ovvero la quantità di energia necessaria ad assicurare il comfort attraverso i diversi servizi erogati dai si...
Oneri accessori contratto di locazione: fac simile richiesta di pagamento WORD
Fac simile di richiesta di pagamento degli oneri accessori relativi al contratto di locazione (spese condominiali, utenze, ecc.), che il proprietario dell'immobile presenta all'inquilino. Questa la tabella degli oneri accessori.
Quando deve avvenire il pagamento degli oneri accessori
Il pagamento...
Ricevuta pagamento affitto word: fac simile editabile
I fac simile di ricevute di affitto scaricabili gratis da questa pagina, consentono al locatore di registrare il pagamento del canone di locazione da parte dell'affittuario, che naturalmente dovrà riceverne una copia.
Cos’è e a cosa serve la ricevuta di affitto
Il presente modulo non è altro che ...
Lettera interruzione prescrizione canone di locazione: WORD
Lettera con cui il proprietario dell'immobile può interrompere la prescrizione del canone di locazione ed evitare così di perdere il diritto a riscuotere i canoni non pagati dall'inquilino decada per legge. In questa stessa scheda è anche disponibile un modello con cui l'affittuario può chiedere ...
Accettazione diritto di prelazione fac simile: WORD
Fac simile di lettera con cui l’inquilino comunica al proprietario l'accettazione dell’esercizio del diritto di prelazione in relazione alla vendita dell’immobile oggetto di locazione.
Lettera di prelazione inquilino: quando va trasmessa
Chi è proprietario di due soli immobili, di cui uno ad uso ...
