Modulistica sulle locazioni da scaricare e personalizzare
Questa sezione dedicata alla modulistica sulle locazioni è stata progettata per offrire a proprietari e inquilini tutti gli strumenti necessari per gestire in modo semplice e trasparente ogni aspetto del contratto di locazione, garantendo il rispetto delle leggi e una gestione efficiente del rapporto locativo.
Innanzitutto questa sezione raccoglie alcuni fac simile per redigere e firmare un contratto di affitto, sia ad uso abitativo che commerciale:
- Contratto di locazione ad uso abitativo. Modello di contratto standard per affitti di immobili residenziali, con opzioni per locazione a canone libero (4+4 anni), a canone concordato (3+2 anni) e locazioni transitorie.
- Contratto di locazione commerciale. Moduli per la locazione di immobili destinati ad attività commerciali, artigianali o professionali.
- Allegati al contratto. Documenti complementari come l’inventario dei beni mobili inclusi, le planimetrie dell’immobile e le dichiarazioni energetiche obbligatorie.
Ogni modulo può essere facilmente personalizzato attraverso la compilazione degli appositi spazi riservati alle parti, alla descrizione dell’immobile, all’importo del canone di affitto, alla durata del contratto, ai termini di rinnovo e alle responsabilità delle parti.
In questa sezione troverai anche i moduli necessari per adempiere agli obblighi fiscali e amministrativi connessi alla registrazione contratto di locazione.
Sono inoltre presenti lettere e modelli per:
- comunicare modifiche al canone di locazione. Moduli per comunicare ufficialmente la modifica del canone di affitto, sia in aumento (adeguamento ISTAT) che in riduzione, con le modalità di notifica al conduttore o al locatore;
- gestire deposito cauzionale e spese. Modulo per attestare l’avvenuto versamento del deposito cauzionale da parte del conduttore, modello per il conduttore per richiedere la restituzione del deposito alla fine del contratto, modulo per definire chiaramente la suddivisione delle spese tra locatore e conduttore, con elenco delle spese ordinarie e straordinarie a carico di ciascuna parte;
- gestire la consegna e riconsegna dell'immobile. Schemi di verbale per documentare lo stato dell'immobile così da evitare eventuali controversie tra le parti;
- comunicare la disdetta dell contratto di affitto;
- notificare avvisi importanti come rinnovi, proroghe, richiesta di riparazioni, problemi relativi all’utilizzo dell’immobile, ripartizione di spese tra proprietario e conduttore. A tal riguardo segnaliamo che taluni specifici modelli sono presenti anche all’interno della sezione dedicata alla “modulistica condominiale”;
- comunicare un cambio di destinazione d’uso. Documentazione per richiedere e notificare il cambiamento della destinazione d’uso dell’immobile locato;
- risolvere eventuali controversie. Moduli per il locatore che intende sollecitare il pagamento dei canoni arretrati o avviare una procedura di sfratto per morosità, moduli per richiedere il risarcimento dei danni causati dall'inquilino all'immobile, ecc.
Ogni modulo è corredato da informazioni che illustrano come compilarlo correttamente e come inviarlo all’interlocutore in modo appropriato (raccomandata con ricevuta di ritorno o PEC - Posta Elettronica Certificata), così da garantire la validità legale della comunicazione.
In molti casi sono altresì specificati i tempi entro cui inviare comunicazioni e notifiche per evitare controversie o inadempienze contrattuali.
Recesso immediato contratto di locazione per gravi motivi fac simile: PDF
Fac simile di lettera con cui l'inquilino comunica il recesso immediato dal contratto di locazione per gravi motivi: trasferimento del luogo di lavoro, malattia o motivi familiari gravi, inagibilità dell’immobile, incompatibilità ambientale o peggioramento delle condizioni abitative, ecc. L'inquilino deve osservare un termine di preavviso di 6 mesi (art. 3 comma 6 della Legge 431/98), che può essere aumentato o ridotto attraverso
Lettera disdetta contratto affitto per decesso conduttore: WORD
Fac simile di lettera con cui l'erede o esecutore testamentario del conduttore deceduto, comunica al proprietario dell'immobile la disdetta del contratto di locazione.
Cosa succede in caso di morte dell'inquilino
Cosa accade se l'inquilino intestatario del contratto di affitto dovesse venire a ma...
Lettera disdetta contratto affitto conduttore word
Fac simile di lettera con cui il conduttore può comunicare la disdetta del contratto di affitto alla sua scadenza naturale, o alla scadenza di uno dei rinnovi automatici, oppure in forza di una specifica clausola prevista dal contratto stesso.
Quando il conduttore può comunicare la disdetta del ...
Lettera disdetta affitto prima della scadenza: fac simile WORD
Fac simile di lettera con cui il locatore può comunicare la disdetta del contratto di affitto prima della scadenza, ossia dopo 4 anni nei 4+4 o 3 anni nei 3+2. E' bene precisare che in questi casi la disdetta è possibile solo in presenza di motivi specifici e tassativamente previsti dalla legge (...
Lettera di disdetta per finita locazione: fac simile PDF
Fac simile di lettera con cui il locatore comunica la disdetta per finita locazione, ossia alla seconda scadenza del contratto, che per i contratti a canone libero 4+4 è l'ottavo anno, mente per i contratti a canone concordato 3+2 è il quinto anno. Questa, invece, la lettera disdetta affitto prim...
Lettera disdetta contratto affitto proprietario: fac simile Word
Esempio di lettera con la quale il proprietario comunica la disdetta del contratto d'affitto al proprio inquilino. Ricordiamo che il proprietario può disdire il contratto di locazione in occasione della prima scadenza, se ad esempio ha intenzione di rientrare in possesso dell'immobile per scopi personali o professionali, oppure della seconda scadenza. Le condizioni che regolano il recesso del locatore in occasione della prima e della seconda scadenza contrattuale sono diverse e tra poco andremo ad analizzarle.
Registrazione contratto locazione: chi paga
Normalmente è il locatore che paga i costi relativi alla registrazione del contratto di locazione, tuttavia entrambi rispondono in solido del pagamento dell'eventuale mancato pagamento. Ricordiamo che i contratti di locazione di immobili, fabbricati, fondi rustici e terreni devono essere obbligatoriamente registrati presso l'Agenzia delle
Contratto di house sitting: WORD, PDF
Fac simile di accordo tra house sitter e proprietario di casa. L'House Sitting (o home sitting) è una pratica con cui una persona si prende cura di una casa e degli eventuali animali domestici che vi abitano, in assenza dei loro proprietari.
House sitting: traduzione
Sogni di affittare una villa ...
