Verbale consegna chiavi Pdf: moduli
Moduli con cui si mette a verbale la consegna delle chiavi ad inizio e fine locazione, rispettivamente da parte del proprietario e dell'affittuario dell'immobile. Tutte le chiavi devono essere restituite.
Modulo consegna chiavi: quando compilarlo
Il modulo o verbale consegna chiavi può essere redatto in due distinti momenti del rapporto locativo e più precisamente:
- ad inizio locazione, ossia alla data concordata per l'inizio della conduzione. Il proprietario consegna le chiavi all'affittuario dopo che questi ha sottoscritto il contratto di locazione, versato il deposito cauzionale e corrisposto il primo canone (se contrattualmente previsto). In pratica con la consegna delle chiavi, il locatore consente all'inquilino di prendere possesso dell'appartamento a tutti gli effetti. Generalmente nel verbale di consegna si fa riferimento anche allo stato dell’immobile e alla lettura dei contatori;
- a fine locazione o comunque alla data di cessazione del contratto, quando il conduttore è tenuto a restituire al proprietario l'immobile libero da persone e cose e in buono stato di conservazione (salvo il normale deterioramento d’uso). La consegna di tutte le chiavi in proprio possesso, definisce di fatto la fine della disponibilità dell'immobile. Se l'inquilino ritarda la restituzione delle chiavi e quindi dell'immobile, il proprietario può costituirlo in mora e chiedergli il pagamento del canone fino al giorno dell'effettiva riconsegna. Non solo, se nel frattempo sono, ad esempio, saltate delle trattative per la vendita o l'affitto dell'immobile, il proprietario può anche richiedere il risarcimento del maggior danno. Dal nostro portale è possibile scaricare questo fac simile diffida consegna chiavi da parte del locatore. Anche in questo caso è opportuno che nel verbale di consegna si faccia riferimento allo stato dell'immobile riconsegnato dal conduttore.
Verbale consegna chiavi inizio locazione
Il/la sottoscritto/a ___________________, proprietario/a dell’immobile, sito in_________________ via _________________ di seguito denominato locatore, dichiara in data odierna di consegnare le chiavi e di conseguenza di cedere il possesso di tale immobile al Sig._________________, in qualità conduttore in forza del contratto di locazione stipulato in data __/__/____.
Nello specifico Il/la sottoscritto/a consegna al conduttore n. ___ chiavi relative all’immobile, così suddivise:
- n. ___ chiavi portone/cancello
- n. ___ chiavi porta d’ingresso
- n. ___ chiavi garage/cantina
- n. ___ telecomandi (eventuali sistemi automatici)
- Altro: ___________________________
Il conduttore dichiara di aver ricevuto le chiavi e di prendere pieno possesso dell’immobile.
Le parti, dopo aver ispezionato l'immobile, ne accertano lo stato manutentivo e danno atto che lo stesso è in buono / discreto / ottimo stato di conservazione e manutenzione, idoneo all'uso pattuito.
oppure
… lo stesso presenta i seguenti difetti e/o vizi, di cui il conduttore è consapevole: ________ (ad es. macchie di umidità in sala, porta del bagno con un foro in prossimità della maniglia, tapparelle rotte, ecc.).
Eventuali difetti riscontrati successivamente dovranno essere comunicati al Locatore entro 7 giorni dalla consegna, salvo vizi occulti.
(se l'immobile è arredato) L'immobile viene consegnato con l'arredamento e le dotazioni elencate nell'Allegato A (Inventario mobilio) che forma parte integrante del presente verbale.
Le parti procedono alla lettura dei contatori alla data odierna e si impegnano a regolare le volture o attivazioni delle utenze secondo quanto concordato:
- Energia Elettrica: ________ / __________ (specificare numero contatore e lettura in KWh)
- Gas: __________ / __________ (specificare numero contatore e lettura in Smc)
- Acqua: __________ / __________ (specificare numero contatore e lettura in mc)
Il Conduttore dichiara di aver versato:
- Deposito cauzionale pari a € __________________
- Primo canone mensile di € ____________________
- Altre somme (specificare): ______________________
Osservazioni: _______________________________________
Luogo e data
Il locatore _______________________ Il conduttore ________________________
Verbale consegna chiavi fine locazione
Il/la sottoscritto/a ________________, proprietario/a dell’immobile, sito in _____________ via ________________ di seguito denominato locatore, dichiara in data odierna di ricevere dal conduttore Sig./Sig.ra ___________, tutte le chiavi dell’immobile sopra indicato, a conclusione del contratto di locazione stipulato in data __/__/____. In particolare le chiavi restituite sono così suddivise:
- n. ___ chiavi portone/cancello
- n. ___ chiavi porta d’ingresso
- n. ___ chiavi garage/cantina
- n. ___ chiavi cassetta postale
- n. ___ telecomandi (se presenti)
- Altro: _____________________
Il locatore dichiara di avere preso visione dell’immobile in oggetto, dei servizi, degli impianti e di averli trovati in buone condizioni e funzionanti, salvo il normale deterioramento d’uso.
oppure
… e di aver riscontrato i seguenti danni: ____________________ (es. ammaloramento pareti della cucina, rottura finestra sala, fori sulle porte, malfunzionamento caldaia, rottura battiscopa bagno, ecc.).
Eventuali spese di ripristino, se a carico del Conduttore, saranno quantificate successivamente e comunicate per iscritto.
Le parti procedono alla lettura dei contatori per il conguaglio finale:
- Energia Elettrica: ________ / __________ (specificare numero contatore e lettura in KWh)
- Gas: __________ / __________ (specificare numero contatore e lettura in Smc)
- Acqua: __________ / __________ (specificare numero contatore e lettura in mc)
Il deposito cauzionale verrà restituito entro 30 giorni, salvo conguaglio per spese o danni.
Note per eventuali osservazioni da parte del locatore: ____________________________
Luogo e data
Il locatore _______________________ Il conduttore _______________________
Foto
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