Contratto b&b: modello editabile
Il fac simile contratto locazione ad uso bed and breakfast predisposto da Unioncamere e disponibile in 4 lingue (italiano, inglese, francese e tedesco), serve a regolare i rapporti tra la struttura ricettiva e il cliente.
Cos'è il bed and breakfast
"Bed and Breakfast" (abbreviato in B&B) significa letteralmente "letto e prima colazione". Si tratta, in pratica, di un'attività turistico ricettiva gestita da privati che, attraverso un'organizzazione di tipo familiare, utilizzano parte della propria abitazione fornendo un servizio saltuario di pernottamento e prima colazione.
Il Bed and Breakfast è la soluzione ideale per sfruttare al meglio una parte dell'abitazione ed ottenere redditi interessanti, senza impegnarsi in onerosi contratti di affitto e rimanendo liberi da ogni vincolo. I Bed and Breakfast in Italia sono regolati da leggi regionali. Una caratteristica comune è essere proprietari, o avere ad altro titolo la disponibilità dell'unità mobiliare oggetto dell'intervento. In caso l'attività sia esercitata in unità condominiale occorre l'approvazione dell'assemblea dei condomini.
Il Bed and Breakfast può essere esercitato da privati in forma non professionale (quindi non necessita dell'iscrizione al registro imprese) o in forma imprenditoriale (serve apertura partita IVA).
I locali devono possedere i requisiti igienico-sanitari previsti dal regolamento edilizio comunale e dal regolamento d’igiene, nonché rispettare la normativa vigente in materia di sicurezza e di somministrazione di cibi e bevande.
Segnaliamo che dal nostro portale è possibile scaricare un fac simile di
Contratto bed and breakfast
Come detto il contratto di alloggio bed & breakfast predisposto da Unioncamere, l'Unione italiana delle Camere di commercio industria e artigianato, è un modello contrattuale, disponibile in 4 lingue, che regola i rapporti fra la struttura ricettiva e il cliente.
Attraverso questo modello la struttura ricettiva conferma la disponibilità di una o più camere per il periodo richiesto dal cliente e al prezzo indicato sul sito o comunicato telefonicamente.
Per l’accettazione della prenotazione è richiesto all’ospite di inviare una comunicazione di accettazione dell’offerta della camera via fax o via e-mail ai recapiti forniti dal B&B, unitamente alla ricevuta di pagamento di un acconto a titolo di caparra confirmatoria.
In caso di mancato arrivo del cliente senza preavviso, il B&B tratterrà l’importo versato a titolo di caparra confirmatoria, fatto salvo l’eventuale maggior danno patito dalla struttura.
Se invece è il B&B che per qualche ragione non è in grado di fornire i servizi di alloggio confermati, il cliente ha diritto alla restituzione del doppio della caparra versata, fatto salvo il maggior danno, qualora egli non accetti di essere ricollocato presso una struttura ricettiva limitrofa di uguale o superiore categoria. In caso di ricollocamento, le spese per il trasferimento ad altra struttura e l’eventuale differenza di prezzo della stessa sono a carico del B&B che non è stato in grado di fornire i servizi confermati.
Il contratto di ben and breakfast deve specificare l’ora del giorno di arrivo in cui la camera viene messa a disposizione del cliente e l’ora del giorno di partenza in cui il cliente deve liberare la stessa.
Alla partenza, il cliente sarà tenuto al pagamento del saldo per l’intero periodo pattuito inizialmente, qualora non siano intervenuti diversi e successivi accordi tra le parti.
Per eventuali controversie nascenti dal contratto le parti potranno affidarsi al servizio di conciliazione offerto dalla Camera di Commercio oppure adire direttamente l’Autorità giudiziaria ordinaria. In questo caso il Foro competente è quello del luogo di residenza o di domicilio elettivo del cliente-consumatore.
Per quanto non espressamente pattuito, il presente contratto è regolamentato dalle disposizioni del Codice civile sui contratti in generale.
All'arrivo l'host può consegnare all'ospite questa
L'ospite, invece, al suo rientro a casa può inviare all'host una richiesta di rimborso b&b per disservizi riscontrati durante il soggiorno, oppure una personalissima lettera di ringraziamento per ospitalità.
Per concludere segnaliamo alcuni esempi di rcensioni sul b&b.
Fac simile contratto locazione ad uso bed and breakfast
Facendo seguito ai colloqui intercorsi, le confermiamo la disponibilità di _____ camera/e al costo giornaliero di € ____,__ per persona comprensivo di __________, per il periodo _________, per un costo totale di € ____,__.
Per l’accettazione della prenotazione è richiesto all’Ospite di inviare accettazione dell’offerta della camera/appartamento via fax o via e-mail ai recapiti del B&B entro _____ giorni da oggi, unitamente all’attestazione di bonifico bancario a nostro favore della somma di cui al punto 1 successivo a titolo di caparra confirmatoria o all’assenso scritto all’addebito della sua carta di credito per l’importo della caparra stessa.
All’atto della ricezione dell’accettazione da parte dell’Ospite, entro i suddetti termini, il contratto si ritiene concluso.
Il contratto potrà concludersi anche per via elettronica, inviando l’accettazione e l’attestazione all’indirizzo e-mail ____________.
Le nostre coordinate bancarie sono le seguenti:
Banca __________, Filiale/Agenzia ___________, ABI ______, CAB _______, c/c n. ________, IBAN _________________.
Il contratto è sottoposto alle seguenti condizioni:
1 - Caparra confirmatoria
All’atto della conclusione del contratto, il Cliente è tenuto a versare il ____% del costo complessivo dei servizi confermati a titolo di caparra confirmatoria.
2 - Inadempimento del Cliente
In caso di recesso dal contratto da parte del Cliente, o in caso di mancato arrivo senza preavviso entro ______, il B&B tratterrà l’importo versato a titolo di caparra confirmatoria, fatto salvo il maggior danno, la cui dimostrazione è in capo al Gestore.
3 - Inadempimento del B&B
Nel caso di impossibilità del B&B a fornire i servizi di alloggio confermati, l’Impresa deve restituire il doppio della caparra ricevuta, fatto salvo il maggior danno, qualora il Cliente non accetti di essere ricollocato presso una struttura ricettiva limitrofa di uguale o superiore categoria. In caso di ricollocamento, le spese per il trasferimento ad altra struttura e l’eventuale differenza di prezzo della stessa sono a carico del Gestore dell’alloggio che non è stato in grado di fornire i servizi confermati.
4 - Ora di arrivo e di partenza
La camera o appartamento viene messo a disposizione del Cliente dalle ore _____ del giorno di arrivo, e deve essere lasciato libero dal Cliente non più tardi delle ore _____ del giorno di partenza.
5 - Rispetto dei servizi secondo la classificazione
L’Impresa garantisce servizi adeguati alla classificazione.
6 - Partenza anticipata del Cliente
Alla partenza, il Cliente sarà tenuto al pagamento del saldo per l’intero periodo pattuito inizialmente, qualora non siano intervenuti diversi e successivi patti, quindi anche per la parte di soggiorno non goduta per cause non imputabili al Gestore.
Ai sensi dell’art. 1587 c.c. l’Ospite deve prendere in consegna la cosa e osservare la diligenza del buon padre di famiglia nel servirsene per l’uso determinato nel contratto.
7 - Clausola di composizione delle controversie
Tutte le controversie nascenti dal presente contratto verranno deferite alla Camera di Commercio di ___________ e risolte secondo il Regolamento di conciliazione dalla stessa adottato.
Qualora le Parti intendano adire l’Autorità giudiziaria ordinaria, il Foro competente è quello del luogo di residenza o di domicilio elettivo del Consumatore, inderogabile ai sensi dell’art. 33, comma 2, lett. u) del d.lgs. 206/2005.
Per quanto non espressamente pattuito, il presente contratto è regolamentato dalle disposizioni del Codice civile sui contratti in generale.
Ai sensi del Codice sulla privacy, la informiamo che il trattamento dei suoi dati personali sarà effettuato anche con mezzi informatici al solo fine di dare esecuzione al presente contratto. Per ulteriori informazioni potrà rivolgersi al Titolare del trattamento sig. __________________.
Data e firma del Titolare/Gestore ________________________________
Il sottoscritto ______________, residente in ______________, via ________________, tel. __________, codice fiscale/partita IVA _________________, dichiara di accettare la proposta sopra riportata e allega l’attestazione di versamento di € ____,__ a favore del B&B ______________ a titolo di caparra confirmatoria. La caparra confirmatoria verrà trattenuta dall’Impresa nei casi previsti dal punto 2 delle condizioni generali di contratto sopra riportate.
Data e firma ____________________
Il sottoscritto, ai sensi degli artt. 1341 e 1342 c.c. nonché degli artt. 33 e ss. del d.lgs. 206/2005 (Codice del consumo), dichiara di accettare le condizioni contrattuali sopra riportate e particolarmente quelle contenute al punto 2 (Inadempimento del Cliente), 4 (Ora di arrivo e di partenza) e 6 (Partenza anticipata del Cliente).
Firma __________________
Foto
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