Segnalazione incongruenze catastali

Rinaldo Pitocco - Ultimo aggiornamento: 01/02/2026

Modello che il cittadino può utilizzare per segnalare la presenza di incongruenze o anomalie rispetto all'attività di accertamento condotta dall'Agenzia del Territorio su fabbricati e ampliamenti di costruzioni che non risultano dichiarati in catasto.

Fabbricati non dichiarati: cosa sono

L'Agenzia del Territorio per individuare i fabbricati o gli ampliamenti di costruzioni non dichiarati al Catasto, ha dapprima mappato il territorio attraverso foto aree e poi ha incrociato i dati con la cartografia catastale. In questo modo sono emersi circa due milioni di case “nascoste” al fisco e 800 mila fabbricati che sarebbero stati dichiarati come rurali senza averne in realtà i requisiti.

I fabbricati non dichiarati in catasto sono consultabili anche on-line sul sito dell’Agenzia. In alternativa ci si può rivolgere alle sedi degli Uffici provinciali dell'Agenzia territorialmente competenti. All'indirizzo www.agenziaentrate.gov.it/portale/lista-uffici è possibile consultare la lista degli uffici.

Nei confronti dei titolari di diritti reali sugli immobili individuati che non hanno presentato gli atti di aggiornamento catastale, i tecnici dell’Agenzia hanno provveduto prima all'attribuzione di una rendita presunta e poi all'accatastamento dell’immobile, con oneri a carico del proprietario.

Segnalzione incongruenze catastali

Naturalmente trattandosi di elaborazioni cartografiche complesse è possibile che ci siano delle incoerenze nei risultati delle verifiche, con inclusione, in qualche caso, di immobili già censiti in catasto. Tali incoerenze vanno segnalate all’Agenzia inviando l'apposito modulo di segnalazione scaricabile da questa scheda.

In particolare il modello va utilizzato nel caso in cui:

• il fabbricato o l'ampliamento sono già stati dichiarati al Catasto;
• l'accatastamento dell'immobile avvenuto dopo la pubblicazione del comunicato in Gazzetta Ufficiale;
• il fabbricato risulta demolito;
• la tipologia di fabbricato è esente da accatastamento;
• il fabbricato non risulta esistente sul terreno indicato.

Il modulo segnalazioni incoerenze va consegnato a mano o inviato per posta all'ufficio provinciale competente. Il modulo è disponibile anche presso gli uffici provinciali e i Comuni interessati.

In alternativa è possibile fruire del servizio online Contact center dell'Agenzia.

Modello segnalazione incongruenze catastali

Con questo modello il Contribuente può segnalare le incongruenze riscontrate su particelle di terreno con fabbricati foto-identificati che non risultano dichiarati in catasto (Dl n. 262/2006, convertito, con modificazioni, dalla Legge n. 286/2006). 

Io sottoscritto/a ______________________ , nato/a a ___________ il ________,
residente a ____________  prov.______ , in _____________________ , 
codice fiscale |__|__|__|__|__|__|__|__|__|__|__|__|__|__|__|__|,
telefono _________________ , email ____________________ , 
documento di identità: tipo __________ n° ______ , rilasciato da _________ il _____ 

(da compilare solo in caso di persona giuridica) 

in qualità di ______________ della società (Ragione sociale) ____________________ 
con sede in _______________ via  ________________________ 
codice fiscale della società |__|__|__|__|__|__|__|__|__|__|__|__|__|__|__|__|

in qualità di ____________________ delle seguenti particelle, segnalo che sulla particella catastale censita al Catasto Terreni con l’identificativo: 

Comune ______________ Sezione _____ Foglio ____ Particella ____ 

□ esiste un fabbricato/ampliamento già censito al Catasto Edilizio Urbano con l’identificativo:  
Comune _____________ Sezione ____ Sez. Urb. ____ Foglio _____ P.lla ____ Sub. ___ 
□ esiste un fabbricato che non richiede accatastamento in base all’art. 3, comma 3, del DM n. 28/1998, dal momento che rientra nella fattispecie: 

• manufatti con superficie coperta inferiore a 8 m2 
• serre adibite alla coltivazione e protezione delle piante sul suolo naturale 
• vasche per l'acquacoltura o di accumulo per l'irrigazione dei terreni  
• manufatti isolati privi di copertura  
• tettoie, porcili, pollai, casotti, concimaie, pozzi e simili, di altezza utile inferiore a 1,80 m, purché di volumetria inferiore a 150 m3  
• manufatti precari, privi di fondazione, non stabilmente infissi al suolo 

□ il fabbricato foto-identificato è stato demolito il ____________
□ non insiste alcun fabbricato  
□ altro (specificare) ________________________ 

Luogo e data

Firma _____________

La informiamo che i suoi dati saranno trattati in base al Dlgs n. 196/2003 e che le dichiarazioni false e la formazione o uso di atti falsi sono puniti penalmente (DPR n. 445/2000).