Cartello vendesi da stampare pdf
Descrizione
Il cartello vendesi da scaricare e stampare gratis da questa pagina è in formato "pdf editabile", ovvero comodamente editabile online. In questo modo si può personalizzare il cartello con i dati richiesti, scegliendo tra i due modelli disponibili quello che meglio si adatta alle proprie esigenze.
Cartello vendesi compilabile: cosa scrivere
Cosa scrivere su di un cartello vendesi personalizzabile? Dipende dal documento che si decide di scaricare, dal bene oggetto di vendita, dalle sue caratteristiche e dalle informazioni che si è disposti a fornire. Ad esempio si può decidere di inserire il prezzo oppure lasciare che gli interessati contattino il venditore per saperne di più.
Come si può notare c'è la possibilità di scaricare da questa scheda due fac simile di cartello vendesi editabile:
- il modello A contiene un cartello di dimensioni A4 orientato in orizzontale con due caselle, una per il testo e una per il numero di telefono. Come detto il cartello può essere compilato on-line con la descrizione dell'oggetto in vendita, quindi scaricato sul proprio computer in formato PDF e poi stampato;
- il modello B invece è un cartello vendesi orientato in verticale, sempre di dimensioni A4, sempre con una casella per il testo e una per inserire il numero di telefono del venditore. Nella parte inferiore del cartello sono presenti piccoli promemoria da ritagliare per gli interessati all'annuncio. Una volta compilato, il cartello può essere scaricato sul proprio computer in formato PDF e poi stampato.
Il cartello vendesi da compilare online può essere stampato in bianco e nero o con il testo a colori su qualsiasi tipo di supporto. Se si procede ad una stampa “casalinga” si otterrà il cartello cartaceo da esporre solo in ambienti interni e comunque riparati dall’acqua e da altri agenti che potrebbero deteriorarlo. Qualora si decidesse di plastificarlo, invece, si potrebbe apporlo anche all’esterno.
Se appendere il cartello 'Vendesi' è il primissimo passo per catturare l'attenzione dei potenziali acquirenti, la firma del preliminare di compravendita è l'atto decisivo che blinda legalmente l'accordo tra le parti.
Cartello vendesi: imposta di bollo
Secondo il D.Lgs. 507/1993, che regolamenta tra le altre cose l'imposta comunale sulla pubblicità e il diritto sulle pubbliche affissioni, i “cartelli vendesi” così come i “cartelli affittasi” potrebbero essere soggetti all’apposizione della marca da bollo. Vediamo, nello specifico, in quali casi non è obbligatoria.
L’imposta comunale non si paga nel caso in cui il cartello avesse dimensioni non superiori a 25 cm quadrati (in pratica un foglio A4) e fosse esposto sulla porta, sulla finestra, sul balcone, sulla recinzione di proprietà, sulla cassetta della posta dell'abitazione oggetto di vendita.
Qualora la cartellonistica superi le dimensioni sopra indicate o venga esposta in luoghi diversi da quelli precisati, si deve pagare la tassa comunale sulle pubbliche affissioni. Questo perché il cartello assume caratteristiche pubblicitarie particolari o promozionali.
In questi casi servono:
- 2 marche da bollo da € 16,00 ciascuna (una per la richiesta, una per l'autorizzazione all'esposizione) presso l'ufficio comunale competente
- eventualmente anche una marca da bollo da € 1,81 sul cartello stesso se supera le dimensioni standard.
In sintesi, il tradizionale cartello “Vendesi” apposto sull'immobile in vendita e di dimensioni contenute è normalmente esente dal pagamento di imposte e marche da bollo. Tuttavia, poiché alcuni Comuni disciplinano la materia con regolamenti specifici, è sempre consigliabile verificare eventuali disposizioni locali.
