Dichiarazione nulla a pretendere agenzia immobiliare: fac simile PDF
Fac simile con cui richiedere all'agenzia immobiliare una liberatoria relativa al pagamento della provvigione. La dichiarazione di nulla a pretendere da parte dell'agenzia immobiliare costituisce una tutela sia per il venditore/compratore che per il locatore/conduttore.
Perché una liberatoria provvigione agenzia immobiliare
La liberatoria funge in pratica da quietanza di pagamento. In altre parole il documento attesta in modo formale che la provvigione pattuita è stata interamente saldata e che, di conseguenza, il cliente ha estinto il suo debito nei confronti dell'agenzia immobiliare e quest'ultima non ha più nulla da pretendere dal cliente in relazione all'affare concluso.
Una tutela importante, dunque, per chi compie un'operazione immobiliare (compravendita o affitto), dal momento che consente di evitare future contestazioni o richieste di pagamento tardive da parte dell'agenzia.
Senza dimenticare che la liberatoria potrebbe anche essere espressamente richiesta dalla banca e dal notaio in sede di rogito, allo scopo di verificare la sussistenza di eventuali pendenze sull'immobile oggetto di compravendita.
Se il cliente ritiene invece che non sussistano i presupposti per il pagamento della provvigione, oppure che il compenso richiesto non è conforme a quanto previsto dalla legge, dal contratto o dalle regole deontologiche della mediazione, può opporsi presentando una formale contestazione della provvigione all'agenzia immobiliare.
Ricordiamo, infine, che la provvigione pagata all'agenzia immobiliare è detraibile fiscalmente nella misura del 19% su un importo massimo di 1.000 euro, ma solo per l'acquirente di un immobile da destinare ad abitazione principale (prima casa).
Fac simile liberatoria agenzia immobiliare: esempio
Il/La sottoscritto/a _____________, in qualità di _______ (legale rappresentante o titolare) dell'agenzia immobiliare “____________” con sede a ______________ in ______________ P.IVA ___________ iscritto al n° __ del Registro delle Imprese di ____________;
PREMESSO CHE
- In base all’incarico conferito dal cliente Sig./Sig.ra _________ in data __/__/____, l’Agenzia ha svolto l’attività di mediazione relativa alla vendita/locazione dell’immobile ubicato in ______________, censito al Catasto al Foglio ___, Particella ____, Subalterno ______.
- La vendita/locazione dell’immobile è stata conclusa in data __/__/____ mediante ________ (ad es. “Atto Notarile stipulato presso il Notaio __________ di _________”; oppure “la la sottoscrizione di un contratto di locazione 4+4 registrato presso l’Agenzia delle Entrate di _____ in data __/__/____”).
- Il compenso provvigionale ammontava complessivamente al __% del prezzo di vendita/canone annuo di locazione e nello specifico ad € _______ (importo in cifre e in lettere), IVA esclusa/inclusa.
DICHIARA E ATTESTA
- Di aver ricevuto dal cliente l'intero importo pattuito a titolo di provvigione;
- Che il suddetto pagamento è stato ricevuto con le seguenti modalità:
- € _____ versati in data __/__/____ mediante ______ (contanti / assegno / bonifico / altro);
- € _____ versati in data __/__/____ mediante ______ (contanti / assegno / bonifico / altro);
- Che il Cliente non è tenuto a corrispondere ulteriori somme, a qualunque titolo, in relazione all’incarico di mediazione conferito, incluse eventuali spese di pubblicità, costi di gestione della pratica o altri oneri amministrativi
- Di rilasciare pertanto la presente a titolo di QUIETANZA DEFINITIVA a favore del cliente, certificando che la provvigione è stata interamente corrisposta.
CLAUSOLA DI NULLA A PRETENDERE
Il/La sottoscritto/a dichiara inoltre che il Cliente non ha ulteriori debiti, a qualunque titolo, connessi all’incarico sopra citato e che l’Agenzia rinuncia espressamente a qualsiasi futura richiesta economica o pretesa di pagamento relativa alla stessa operazione
L'Agenzia Immobiliare si impegna a fornire al Cliente, entro ___ giorni, documentazione contabile completa relativa alla transazione e ai pagamenti effettuati, secondo le disposizioni di legge.
La presente liberatoria viene rilasciata su richiesta dell’interessato per gli usi consentiti dalla legge.
Luogo e data
L'Agenzia Immobiliare:
Rappresentante: __________________
[Nome, Cognome e Qualifica]
Foto
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