Modulistica per acquisto e vendita di immobili e terreni
Modelli e fac simile per agevolare e semplificare tutte le fasi del processo di acquisto e vendita di immobili.
In particolare da questa sezione privati, agenti immobiliari e professionisti potranno scaricare fac simile di contratti, dichiarazioni e documenti di vario tipo con cui gestire tutte le fasi della compravendita, dalla trattativa iniziale alla conclusione del contratto di acquisto o vendita. Nel dettaglio:
Contratti di compravendita immobiliare
Schemi da accordo personalizzabili con cui la parte venditrice trasferisce alla parte acquirente, la proprietà di un appartamento, di un terreno o di un garage a fronte del pagamento del prezzo pattuito. Chiaramente l'accordo deve essere formalizzato e sottoscritto davanti a un notaio, solo così può assumere valore legale ed essere trascritto nei registri immobiliari.
Per la redazione del contratto di compravendita immobiliare occorre fornire una descrizione dettagliata dell'immobile (indirizzo, dati catastali, confini, ecc.), definire il prezzo di vendita e le modalità di pagamento, specificare la conformità catastale, edilizia e urbanistica dell'immobile, indicare il riferimento all'Attestato di prestazione energetica (APE).
Proposte d'acquisto e preliminari di vendita
Se l'acquirente è interessato all'immobile ma attende, ad esempio, la concessione del mutuo da parte della propria banca, può sottoscrivere una proposta d'acquisto e versare contestualmente una caparra. Se invece entrambe le parti sono interessate a formalizzare un pre-accordo, si ricorre generalmente al preliminare di vendita. I modelli di proposte d'acquisto e preliminare sono completamente personalizzabili.
In questa stessa sezione sono presenti anche altri fac simile, come il modulo di affitto a riscatto, di grande utilità per chi preferisce un approccio graduale all’acquisto dell’immobile.
Altri documenti utili
In questa sezione sono presenti schemi per verbali di consegna dell'immobile, dichiarazioni di conformità degli impianti, modelli per fidejussioni, fac simile per gestire il rapporto con l'agenzia immobiliare e via discorrendo.
Restando in tema di immobili, segnaliamo che sul nostro portale sono presenti:
Comprare una casa in costruzione come tutelarsi: fac simile contratto
Quando si decide di comprare una casa in costruzione è importante tutelarsi dai possibili rischi: ritardi nella consegna dell'appartamento, divergenze con il costruttore in merito ad alcuni lavori eseguiti, innalzamento dei costi, fallimento della ditta costruttrice e via discorrendo. Non v'è dub...
Contratto di vendita con riserva di proprietà fac simile: PDF
La vendita con riserva di proprietà è una forma particolare di contratto in cui il compratore entra in possesso della cosa acquistata, ma non ne acquisisce la proprietà che rimane invece al venditore, fino a quando il compratore stesso non ha provveduto al pagamento dell’intero prezzo pattuito pr...
Vendere casa e continuare ad abitare: fac simile preliminare Word
Vendere casa e continuare ad abitarci è una strategia che consente di cedere la proprietà dell'immobile a un altro soggetto, conservando il diritto di continuare a viverci dentro. Si realizza con la vendita con diritto di abitazione oppure con la vendita della nuda proprietà con riserva di usufrutto.
Preliminare di compravendita immobile con usufrutto fac simile Word, Pdf
Il fac simile preliminare di compravendita immobile con usufrutto va utilizzato quando il proprietario intende vendere la nuda proprietà dell'immobile riservandosi il diritto di usufrutto fino a che sarà in vita.
Preliminare di compravendita immobile con usufrutto: quando farvi ricorso
Con questo...
Contratto di multiproprietà fac simile
Fac simile contratto di multiproprietà immobiliare. Il modello, disponibile nei formati Word e Pdf, è stato predisposto dalla Camera di Commercio di Bergamo.
Cos’è la multiproprietà immobiliare
Attraverso la multiproprietà un soggetto può, dietro il pagamento di un determinato prezzo, acquistare ...
Detrazione spese agenzia immobiliare esempio
Esempio di detrazione delle spese pagate all'agenzia immobiliare per la sua attività di intermediazione. Gli importi vanno riportati nel rigo E8 o RP8 rispettivamente del modello 730 e Redditi PF.
Modello 311: PDF compilabile per richiesta certificato ipotecario
Il modulo 311 dell'Agenzia delle Entrate è un PDF in formato editabile con cui l’utente può richiedere il rilascio un certificato ipotecario, generale o speciale, oppure la copia dei documenti che sono depositati presso l’ufficio.
Acquisto casa: quali verifiche preliminari compiere
Come detto le ...
Modello richiesta visura ipotecaria
Modello con cui presentare una richiesta di rilascio visura o ispezione ipotecaria, un documento che riporta i dati presenti nei registri immobiliari dell'ex Conservatoria, oggi Agenzia delle Entrate settore Territorio, da cui si evincono le proprietà immobiliari di un soggetto (persona fisica o giuridica) nonché le eventuali pendenze gravanti su ciascun immobile (ipoteche derivanti da mutuo o da decreto ingiuntivo
