Modulistica per acquisto e vendita di immobili e terreni
Modelli e fac simile per agevolare e semplificare tutte le fasi del processo di acquisto e vendita di immobili.
In particolare da questa sezione privati, agenti immobiliari e professionisti potranno scaricare fac simile di contratti, dichiarazioni e documenti di vario tipo con cui gestire tutte le fasi della compravendita, dalla trattativa iniziale alla conclusione del contratto di acquisto o vendita. Nel dettaglio:
Contratti di compravendita immobiliare
Schemi da accordo personalizzabili con cui la parte venditrice trasferisce alla parte acquirente, la proprietà di un appartamento, di un terreno o di un garage a fronte del pagamento del prezzo pattuito. Chiaramente l'accordo deve essere formalizzato e sottoscritto davanti a un notaio, solo così può assumere valore legale ed essere trascritto nei registri immobiliari.
Per la redazione del contratto di compravendita immobiliare occorre fornire una descrizione dettagliata dell'immobile (indirizzo, dati catastali, confini, ecc.), definire il prezzo di vendita e le modalità di pagamento, specificare la conformità catastale, edilizia e urbanistica dell'immobile, indicare il riferimento all'Attestato di prestazione energetica (APE).
Proposte d'acquisto e preliminari di vendita
Se l'acquirente è interessato all'immobile ma attende, ad esempio, la concessione del mutuo da parte della propria banca, può sottoscrivere una proposta d'acquisto e versare contestualmente una caparra. Se invece entrambe le parti sono interessate a formalizzare un pre-accordo, si ricorre generalmente al preliminare di vendita. I modelli di proposte d'acquisto e preliminare sono completamente personalizzabili.
In questa stessa sezione sono presenti anche altri fac simile, come il modulo di affitto a riscatto, di grande utilità per chi preferisce un approccio graduale all’acquisto dell’immobile.
Altri documenti utili
In questa sezione sono presenti schemi per verbali di consegna dell'immobile, dichiarazioni di conformità degli impianti, modelli per fidejussioni, fac simile per gestire il rapporto con l'agenzia immobiliare e via discorrendo.
Restando in tema di immobili, segnaliamo che sul nostro portale sono presenti:
Modulo Consap prima casa PDF
Download modulo Consap prima casa, vale a dire il modello in formato PDF da compilare e presentare allo sportello dell'istituto bancario nel caso in cui, con l'accensione di un mutuo, si voglia accedere al Fondo di Garanzia prima casa.
A cosa serve il modulo Consap prima casa
Come detto il modell...
Modulo compromesso tra privati PDF
Modulo di compromesso tra privati con cui venditore e acquirente si obbligano a concludere un contratto definitivo di compravendita per il trasferimento della proprietà (o di altro diritto reale) di un immobile (art. 1351 del codice civile).
Cosa fare prima di sottoscrivere un compromesso
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Fac simile controproposta immobiliare: modello editabile WORD
Un fac simile di controproposta immobiliare da utilizzare nella trattativa per l’acquisto o la vendita di un immobile, quando si vuole modificare parzialmente una proposta ricevuta invece di accettarla integralmente, presentando all’altra parte nuove condizioni.
Cos'è la controproposta immobiliar...
Contratto di vendita con riserva di proprietà fac simile: PDF
La vendita con riserva di proprietà è una forma particolare di contratto in cui il compratore entra in possesso della cosa acquistata, ma non ne acquisisce la proprietà che rimane invece al venditore, fino a quando il compratore stesso non ha provveduto al pagamento dell’intero prezzo pattuito pr...
Proposta di acquisto subordinata al mutuo fac simile word
Una proposta di acquisto tra privati subordinata al mutuo è un accordo con cui un potenziale acquirente si impegna a comprare un immobile da un venditore privato, a condizione di ottenere un mutuo da una banca.
Cos'è la proposta d'acquisto condizionata al mutuo?
Si tratta fondamentalmente di un'o...
Modello standard fideiussione immobili da costruire PDF
Il nuovo modello standard fideiussione immobili da costruire deve essere utilizzato da banche e assicurazioni, in caso di immobili in costruzione, per i contratti stipulati a partire dal 23 Settembre 2022 (Decreto n. 125/2022). La legge, infatti, prevede l'obbligo del venditore-costruttore di ril...
Fac simile lettera richiesta preventivo notaio: modello editabile WORD
Modello APE word: modulo certificazione energetica
Il modello APE (Attestato di Prestazione Energetica) è un documento PDF e WORD scaricabile gratis che attesta la prestazione e la classe energetica dell’edificio o dell’unità immobiliare, ovvero la quantità di energia necessaria ad assicurare il comfort attraverso i diversi servizi erogati dai si...
