Modulo segnalazione edificio pericolante: a chi inviarlo
Fac simile di lettera con cui è possibile segnalare al Sindaco, all'Assessore all'Urbanistica del Comune e alla Polizia Municipale la presenza di un edificio pericolante che rappresenta un pericolo concreto per l'incolumità delle persone.
Quando utilizzare la lettera segnalazione edificio pericolante
Il fac simile, disponibile in questa scheda nei formati WORD e PDF, può essere utilizzato nel caso in cui una persona riscontri una possibile situazione di pericolo per cose o persone derivante da:
- ripetute cadute di calcinacci, intonaci, tegole su area condominiale o pubblica (strade, piazza, ecc.);
- lesioni presenti sulla facciata esterna che minacciano un cedimento della parete;
- uno stato di abbandono che può compromettere la sicurezza o l’igienicità delle aree limitrofe.
Segnalazione edificio pericolante: a chi farla
Se si tratta di uno stabile la prima segnalazione andrebbe fatta nei confronti dell'amministratore di condominio, invitandolo ad effettuare quegli interventi, considerati urgenti, di manutenzione o ristrutturazione dell'edificio, al fine da eliminare i rischi che minacciano la pubblica e privata incolumità dei cittadini (articolo 1130 c. 4 del Codice Civile).
A tale scopo è possibile utilizzare questo fac simile lettera all'amministratore di condominio per lavori. L'amministratore prima di intervenire deve informare i condomini nella prima riunione utile ed ottenere il consenso dell'assemblea.
Se l'assemblea non si pronuncia o comunque l'amministratore appare latitante, il condomino può anche intervenire personalmente se, ad esempio, il distacco del cornicione interessa in modo particolare il suo balcone e si tratta comunque di un lavoro urgente e indifferibile. Chiaramente a lavoro eseguito ha tutto il diritto di farsi rimborsare delle spese sostenute.
L'alternativa per il condomino o la soluzione per il cittadino che vuole denunciare una situazione di pericolo, è quella di rivolgersi direttamente al Sindaco. Il Testo Unico degli Enti Locali, infatti, attribuisce espressamente a quest'ultimo il potere di adottare qualsiasi provvedimento che abbia lo scopo di prevenire e di fronteggiare una situazione di pericolo eccezionale, grave ed urgente, che minaccia l'incolumità pubblica e la sicurezza urbana.
L'ordinanza del Sindaco sarà chiaramente rivolta al proprietario dell'edificio o al condominio. Solo se questi ultimi non daranno esecuzione ai lavori, l'Amministrazione potrà decidere di intervenire personalmente salvo poi rivalersi nei confronti dei diretti interessati.
Fac simile segnalazione edificio pericolante
[Mittente]
_________
_________
(nominativo e recapiti)
All’illustrissimo SINDACO
del Comune di ______________
POLIZIA MUNICIPALE
VIGILI DEL FUOCO
Oggetto: Segnalazione urgente - Condizioni di pericolosità e degrado dell'immobile sito in _________ - Richiesta intervento d'urgenza
Con la presente, il sottoscritto intende segnalare formalmente le gravi condizioni di pericolosità statica e di degrado in cui versa l'immobile sito in ________________________.
In particolare si riscontra ___________________ (descrivere in modo chiaro e dettagliato il problema: ad esempio la presenza di profonde lesioni e crepe strutturali che attraversano i muri portanti del piano superiore/inferiore, e/o un evidente rischio di distacco di intonaco, cornicioni, mattoni o tegole dal tetto, e/o uno stato di arrugginimento avanzato dei ferri di armatura dei balconi, e/o delle infiltrazioni d'acqua persistenti che hanno causato muffe e rigonfiamenti sulle pareti, ecc.).
Tale situazione costituisce un pericolo imminente e concreto per i pedoni e i veicoli che transitano sulla via ______, oltre che per gli immobili limitrofi. Fa presente, inoltre, che nelle immediate vicinanze è presente _______ (ad es. una scuola, parco giochi, ecc.).
Alla luce di quanto sopra esposto, si richiede formalmente al Sindaco e agli Uffici competenti:
- di disporre un sopralluogo urgente da parte dei tecnici comunali e/o dei Vigili del Fuoco per accertare l'effettivo stato di pericolo della struttura;
- di adottare immediati provvedimenti a tutela della pubblica incolumità, in particolare emettendo un'Ordinanza di Messa in Sicurezza e/o di sgombero/demolizione, e procedendo all'interdizione della zona pericolante (transennamento).
Allega alla presente documentazione fotografica che ritrae chiaramente le criticità segnalate.
Confidando in un solerte intervento finalizzato alla tutela della pubblica incolumità, resta in attesa di un Vostro cortese riscontro.
Cordiali saluti.
Luogo e data
Firma
