Modello con cui il contribuente può autocertificare la proprietà o la titolarità di altro diritto reale di godimento su un certo immobile. Se l’informazione è presente negli atti del catasto, questa autocertificazione non è necessaria.
Autocertificazione titolarità di diritto reale su immobili: a cosa serve
Attraverso questo modello il contribuente dichiara, in proprio o quale rappresentante legale di un ente, società o associazione, di essere
- proprietario di un immobile oppure
- titolare di un diritto reale di godimento su un immobile oppure
- proprietario di un immobile in quanto coniuge in regime di comunione legale.
Quali sono i diritti reali di godimento
Sono dei diritti che hanno un contenuto limitato rispetto alla proprietà. Un soggetto titolare di un diritto reale di godimento ha il potere di utilizzare in modo pieno e per un lasso di tempo che può essere perpetuo oppure circoscritto, un immobile di proprietà di un altro soggetto.
L'immobile gravato da un diritto reale di godimento può essere trasferita a terzi.
Questi i diritti reali di godimento disciplinati dal Codice Civile:
- Usufrutto
- Enfiteusi
- Uso
- Abitazione
- Superficie
- Servitù
Autocertificazione titolo di proprietà immobile in caso di comunione legale
Si può essere proprietari di un immobile anche nel caso in cui con il matrimonio di adotti il regime di comunione legale.
Questo prevede che tutti i beni acquistati da ciascun coniuge, dunque anche l'immobile, diventano di proprietà di entrambi i coniugi nella misura del 50% ciascuno.
Ricordiamo che la comunione legale è il regime patrimoniale ordinario della famiglia, nel senso che si applica in automatico se i coniugi non dichiarano di adottare il regime della separazione.
Cosa indicare sul modulo di autocertificazione
Oltre a riportare i propri dati anagrafici e di recapito, il contribuente deve specificare il titolo di proprietà e indicare gli estremi catastali dell'immobile.
Allegare copia di un valido documento di riconoscimento.
