Fac simile fideiussione tra privati: modello PDF
Un contratto di fideiussione tra privati è un accordo con cui una persona (detta fideiussore o garante) si impegna verso un creditore a pagare il debito di un’altra persona se quest’ultima non adempie.
In cosa consiste la fideiussione
Come detto con il contratto di fideiussione una persona (il fideiussore) mette a disposizione il proprio patrimonio per assicurare a un creditore che un debito verrà pagato, anche se il debitore principale dovesse incontrare difficoltà nell'assolvere al pagamento.
Le figure coinvolte, dunque, sono sostanzialmente tre:
- il debitore principale: il sig. Rossi che deve la somma o la prestazione.
- il creditore: il Sig. Bianchi che deve ricevere il pagamento e vuole essere tutelato.
- il fideiussore: il Sig. Neri che garantisce con i propri beni l'adempimento dell'impegno da parte del Sig. Rossi.
Sebbene il debitore (Sig. Rossi) sia il beneficiario della garanzia, il contratto vero e proprio è un accordo tra il garante (Sig. Neri) e il creditore (Sig. Bianchi); il debitore potrebbe persino non esserne a conoscenza.
Dunque la fideiussione è una garanzia personale che crea un nuovo rapporto obbligatorio, accessorio all'obbligazione principale, fra lo stesso creditore ed un altro debitore, che si aggiunge con il suo patrimonio a rafforzare la garanzia del creditore. L'art. 1936 c.c. definisce fideiussore colui che, obbligandosi personalmente verso il creditore, garantisce l'adempimento di un'obbligazione altrui.
In ogni caso la volontà di prestare la fideiussione deve essere espressa (art. 1937 c.c.) e non può desumersi da fatti concludenti.
Dove trova applicazione la fideiussione?
Questo strumento trova molteplici applicazioni nella quotidiana e professionale, ad esempio:
- negli affitti, per rassicurare il proprietario di casa sul pagamento dei canoni mensili (ecco un fac simile scrittura privata per garante contratto di locazione);
- nelle compravendite e permute immobiliari;
- negli appalti privati, per assicurarsi che i lavori edili o di ristrutturazione vengano portati a termine correttamente;
- nei mutui e prestiti, quando la banca richiede una firma aggiuntiva perché il reddito di chi chiede il prestito non è considerato sufficiente;
- nei prestiti di denaro tra familiari o conoscenti;
- nelle dilazioni di pagamento in compravendite tra privati;
- in quegli accordi economici dove una parte vuole maggiore sicurezza
Fonte dell'obbligo del fideiussore può essere tanto la legge (è il caso, ad esempio, della fideiussione per immobili da costruire), quanto la volontà delle parti. Solitamente esso sorge da contratto, ma si ritiene possa provenire anche da una promessa unilaterale o, secondo alcuni, da testamento.
Generalmente il contratto di fideiussione è a titolo gratuito e con obbligazioni a carico di una sola parte, a meno che le parti non abbiano pattuito una contro prestazione per la garanzia offerta in contratto.
La fideiussione non va confusa con il contratto autonomo di garanzia. L'obbligazione fideiussoria, infatti, ha natura accessoria: la garanzia sussiste in quanto esiste l'obbligazione principale. Se il debito principale è nullo o ci sono problemi nel contratto originale, il garante può opporsi al pagamento facendo valere queste ragioni. Con il contratto autonomo, invece, il garante si impegna a pagare "a prima richiesta e senza eccezioni", ossia senza poter contestare nulla, salvo casi di evidente truffa (dolo) del creditore.
Infine a differenza della fideiussione, che è un contratto tipico e regolamentato, la scrittura privata con assegno a garanzia si muove su un terreno molto più scivoloso: nel post le differenze e i pericoli nascosti.
È obbligatorio rivolgersi a una banca o un'assicurazione?
No, non è sempre indispensabile. Sebbene le fideiussioni bancarie e assicurative siano molto comuni (e spesso richieste per grandi somme o appalti pubblici), la legge permette che la garanzia sia prestata anche da un semplice cittadino (fideiussione privata), purché abbia un patrimonio adeguato a coprire il rischio
Quando è necessario l'intervento di un Notaio?
In linea generale, la fideiussione richiede la forma scritta, ma può essere stipulata privatamente. Tuttavia, l'intervento del notaio è raccomandabile o in specifici casi obbligatorio quando, ad esempio, si riferisce ad immobili da costruire, quando si vuole dare all'atto valore di "pubblica fede" o quando la garanzia è inserita in un contratto di mutuo o compravendita che richiede l'atto pubblico.
Diritti e doveri delle parti
E' bene sottolineare che con la fideiussione il garante (Sig. Neri) risponde del debito con tutto il proprio patrimonio, distinguendosi con ciò dagli altri diritti reali di garanzia (pegno, ipoteca, ecc.).
Il fideiussore è obbligato in solido con il debitore principale al pagamento del debito, il che significa che il creditore può chiedere i soldi direttamente a lui non appena il debito scade. Le parti possono tuttavia convenire che il creditore provi prima a pignorare prima i beni del debitore principale e solo in un secondo momento si rivolga al garante (beneficio di escussione).
Se più persone hanno prestato fideiussione per un medesimo debitore, ed a garanzia di un medesimo debito, ciascuna di esse è obbligata per l'intero debito, salvo che sia stato pattuito il beneficio della divisione (art. 1947 c.c.): in questo caso il fideiussore che sia convenuto per il pagamento dell'intero debito può esigere che il creditore riduca l'azione soltanto alla parte da lui dovuta.
Come il garante può rivalersi sul debitore?
Il fideiussore che ha pagato il debito è surrogato nei diritti che il creditore vantava verso il debitore principale (art. 1949 c.c.). Inoltre egli può esperire contro il debitore azione di regresso, cioè può farsi rimborsare tutto ciò che ha pagato al creditore (art.1950c.c.).
Estinzione della fideiussione
La fideiussione chiaramente non è eterna. Si estingue quando il debito principale viene onorato (ad esempio, quando il prestito è stato rimborsato o l'affitto termina senza pendenze). Può finire anche se il creditore, con il suo comportamento, rende impossibile al garante di recuperare i soldi dal debitore.
Contratto di fideiussione tra privati: esempi
Fac simile 1 - Debito rateizzato
Tra
Sig./Sig.ra ________, nato/a a _______ il __/__/____, residente in __________________,
C.F. _______________, E-mail/PEC: ___________________ di seguito “Creditore”
e
Sig./Sig.ra ________, nato/a a _______ il __/__/____, residente in __________________,
C.F. _______________, E-mail/PEC: ___________________ di seguito “Fideiussore”
premesso che
- il/La Sig./ra ____ (nome e cognome del Debitore), C.F. ____________, è debitore nei confronti del/della del Sig./ra _______ per la somma di euro _______ in virtù del contratto di ______ stipulato in data __/__/____;
- tale debito verrà estinto mediante rateizzazione;
- il Creditore richiede garanzia personale;
si conviene quanto segue:
- Il Debitore provvederà al pagamento del debito di euro _____ mediante n. __ rate mensili di euro ______ ciascuna, con scadenza il giorno ___ di ogni mese a decorrere dal __/__/____.
- Il Fideiussore si obbliga personalmente e solidalmente con il Debitore al pagamento delle somme dovute in caso di mancato versamento anche di una sola rata scaduta e non pagata entro ____ giorni dalla relativa scadenza.
- La presente fideiussione è prestata entro il limite massimo di euro _______, comprensivo di capitale, eventuali interessi pattuiti e spese documentate.
- Il Creditore, decorso inutilmente il termine di cui sopra, potrà rivolgere richiesta scritta di pagamento al Fideiussore.
- La garanzia resterà valida sino al completo pagamento del debito rateizzato e comunque non oltre il __/__/____, salvo proroga concordata per iscritto.
- Il Fideiussore dichiara di conoscere il piano di rientro e di accettarlo ai fini della presente garanzia.
Letto, confermato e sottoscritto.
Luogo e data
Firma del Creditore ___________________
Firma del Debitore ___________________
Firma del Fideiussore ___________________
Fac simile 2 - Prestito personale
Tra
Sig./Sig.ra ________, nato/a a _______ il __/__/____, residente in __________________,
C.F. _______________, E-mail/PEC: ___________________ di seguito “Creditore”
e
Sig./Sig.ra ________, nato/a a _______ il __/__/____, residente in __________________,
C.F. _______________, E-mail/PEC: ___________________ di seguito “Fideiussore”
premesso che
- il Creditore ha concesso / intende concedere al Sig./Sig.ra _______ (nome e cognome del debitore), nato/a a _______ il __/__/____, residente in ___________, C.F. ___________, di seguito “Debitore”, un prestito personale di euro _______;
- il Creditore richiede idonea garanzia personale;
si conviene quanto segue:
- Il Fideiussore si costituisce garante personale del Debitore e si obbliga nei confronti del Creditore al pagamento delle somme dovute dal Debitore, qualora quest’ultimo non adempia.
- La presente fideiussione garantisce il rimborso del capitale pari a euro _________, oltre eventuali interessi pattuiti e spese documentate connesse al recupero del credito, entro il limite massimo complessivo di euro ________.
- La garanzia avrà efficacia sino all’integrale estinzione del debito e comunque non oltre il __/__/____, salvo proroga espressamente concordata per iscritto.
- In caso di mancato pagamento da parte del Debitore entro ___ giorni dalla scadenza pattuita, il Creditore potrà richiedere per iscritto al Fideiussore l’adempimento delle obbligazioni garantite.
- Il Fideiussore dichiara di aver preso conoscenza del contenuto del contratto di prestito principale e di accettarne integralmente i termini ai fini della presente garanzia.
- Per quanto non previsto, si applicano le norme di legge vigenti.
Letto, confermato e sottoscritto.
[Luogo], [data]
Firma del Creditore ___________________
Firma del Debitore ___________________
Firma del Fideiussore ___________________
