Dichiarazione di assenso del proprietario per residenza: modulo PDF
La dichiarazione di assenso del proprietario per residenza si rende necessaria quando una persona vuole trasferirsi in un immobile di cui non è il proprietario e per il quale non possiede un contratto di affitto o di comodato registrato a proprio nome. La dichiarazione va prodotta all'Ufficio Anagrafe del Comune.
Dichiarazione di assenso del proprietario: quando produrla
Il cittadino, italiano o straniero, che cambia abitazione all'interno dello stesso comune o che si trasferisce presso un altro comune, per legge, è tenuto a presentare la dichiarazione di residenza entro 20 giorni dall'effettivo trasferimento. Questo il
da compilare e presentare allo Sportello Anagrafe del Comune.
Il modulo deve essere sottoscritto da tutti i soggetti maggiorenni coinvolti nel cambio di abitazione o residenza, allegando la copia del documento di identità di ciascuno. Chi non lo fa deve rilasciare una delega al soggetto che presenta la dichiarazione allo Sportello.
Il cittadino maggiorenne può rendere la dichiarazione anche in favore di quelle persone sulle quali esercita la potestà o la tutela.
E' importante rimarcare che nel modulo di variazione residenza deve essere sempre specificato il titolo in base al quale, in maniera legittima, viene occupato l'immobile: proprietà, locazione o comodato (in questo caso occorre fornire gli estremi della registrazione presso l'Agenzia delle Entrate), ecc.
Ma cosa succede se Giovanni va a vivere con l'amico Andrea senza un contratto di affitto registrato? In questo caso il Comune richiede che il proprietario dichiari di essere a conoscenza della presenza di Giovanni nell'appartamento e di acconsentire.
La finalità della dichiarazione di assenso del proprietario è chiara: combattere l'occupazione abusiva degli immobili. In proposito l'art. 5 del D.L. n.47/2014, convertito in Legge n°80/2014, stabilisce chiaramente che chiunque occupa abusivamente un immobile senza titolo non può chiedere la residenza nè l'allacciamento dei servizi di energia elettrica, di gas, di servizi idrici e della telefonia fissa in relazione allo stesso immobile e gli atti emessi in violazione di tale divieto sono nulli a tutti gli effetti di legge.
Ai sensi dell’art.38 del D.P.R. n.445/2000, poiché la presentazione avviene in favore di un organo della Pubblica Amministrazione, la dichiarazione di assenso del proprietario per residenza può essere sottoscritta dall’interessato in presenza del dipendente addetto ovvero sottoscritta e inviata, unitamente a copia fotostatica non autenticata di un documento d’identità del dichiarante, all’ufficio competente via fax, a mezzo posta o via mail.
Ma la dichiarazione di assenso del proprietario potrebbe essere richiesta anche in altre circostanze. Ad esempio quando l'inquilino vuole richiedere una SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività) per fare dei lavori. In questo caso il Comune o la Camera di Commercio potrebbero richiedere la presentazione di una lettera del proprietario di autorizzazione ai lavori del conduttore.
Così come la dichiarazione di assenso del proprietario potrebbe essere richiesta per l'avvio di attività commerciali o professionali da parte dell'affittuario, per pratiche di allaccio o subentro di luce, gas, acqua, per pratiche catastali connesse a interventi sull’immobile, ecc.
Dichiarazione di consenso del proprietario per residenza: esempio
Il/La sottoscritto/a
Nome e cognome __________________
nato/a a __________________ (_) il __/__/____
codice fiscale _________________
residente in _________________
via/piazza _________________ n. ___
in qualità di proprietario/a dell’immobile sito in
Comune di ___________________
via/piazza ___________________ n. ___ - interno ___ piano ___
identificato catastalmente al Foglio ___, Particella ___, Sub ___,
consapevole delle responsabilità penali previste dall’art. 76 del D.P.R. 445/2000 in caso di dichiarazioni mendaci,
DICHIARA
di essere a conoscenza e di acconsentire a che il/la Sig./Sig.ra
Nome e cognome __________________
nato/a a __________________ (_) il __/__/____
codice fiscale _________________
stabilisca la propria residenza anagrafica presso l’immobile sopra indicato.
Il/La sottoscritto/a dichiara inoltre che l'ingresso del soggetto sopra indicato nell'abitazione avviene a titolo di:
[ ] Ospitalità / Comodato d'uso gratuito
[ ] Coabitazione per legami affettivi/parentali
Dichiara, infine, che l’immobile è nella propria disponibilità e che non sussistono impedimenti alla concessione del presente assenso.
La presente dichiarazione è resa ai sensi dell’art. 47 del D.P.R. 445/2000 ed è destinata agli uffici anagrafici competenti.
Luogo e data
Firma del dichiarante
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