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affitto

locazioni brevi, locazioni brevi adempimenti
04/01/2019

Locazioni brevi: tutto quello che c'è da sapere

Se in certi periodi dell'anno sei solito affittare la tua seconda casa ai vacanzieri, faresti bene a prendere nota delle novità che il Decreto Legge n. 50/2017 ha introdotto a partire già dallo scorso mese di Giugno. Ci riferiamo in particolare alla possibilità di ricorrere per questo genere di affitti, normalmente di durata non superiore a 30 giorni, e che la legge definisce

contratto rent to buy
21/10/2018

Contratto rent to buy

Fac simile di contratto con cui il proprietario consegna immediatamente l'immobile all'inquilino e futuro acquirente e quest'ultimo si impegna a pagare il canone stabilito. Al termine del periodo concordato, il conduttore può decidere se riscattare l'immobile, acquisendone la proprietà e detraendo dal prezzo una parte dei canoni pagati.

Facciamo un esempio: il Sig. Rossi, proprietario dell'immobile, sottoscrive un contratto rent to buy della durata di 5 anni con il Sig. Bianchi. Il prezzo dell'immobile viene convenuto in 150.000 euro, mentre il canone di locazione in 800 euro mensili. Una quota parte del canone di locazione, esattamente 400 euro, viene imputata sul prezzo di acquisto. All...

verbale di riconsegna immobile,
19/10/2018

Verbale di riconsegna immobile

Il documento che trovi in fondo alla pagina contiene un fac simile di verbale di riconsegna immobile ad uso abitativo, ovvero un modulo che va redatto in duplice copia da locatore e locatario in occasione della disdetta del contratto di locazione.

A cosa serve il verbale di riconsegna immobile locato

Il verbale di rilascio immobile serve per definire lo stato in cui l'appartamento si trova nel momento in cui l'inquilino restituisce la chiavi al proprietario. Infatti al momento della riconsegna dell’immobile da parte del locatario al locatore (proprietario) è molto importante per entrambe le parti accertare le condizioni dell’abitazione, magari confrontandole con le annotazioni presenti ne...

modello RLI, modello RLI editabile
02/10/2018

Modello RLI per la registrazione del contratto di locazione

Questo modello, il cui acronimo sta per Registrazione Locazioni Immobili (RLI), serve per richiedere agli uffici dell’Agenzia delle Entrate la registrazione dei contratti di locazione di immobili e comunicarne eventuali proroghe, cessioni o risoluzioni (Fonte: agenziaentrate.gov.it).

Il modello RLI può essere utilizzato anche per esercitare l’opzione e la revoca della cedolare secca e per comunicare i dati catastali dell’immobile oggetto di locazione o affitto. Nel modello, quindi, confluiscono tutti gli adempimenti fiscali legati alla registrazione dei contratti di locazione immobiliare, che prima erano inglobati all’interno del modello 69.

Modello RLI: altre finalità

Oltre alle finalità...

disdetta contratto affitto, disdetta contratto affitto conduttore
06/09/2018

Disdetta contratto affitto

Abbiamo visto in questo articolo che il locatore può comunicare il recesso dal contratto alla prima scadenza (quarto, sesto o nono anno a seconda che l'immobile sia destinato ad uso abitativo, commerciale o alberghiero) solo in presenza di specifici motivi previsti dalla legge e comunque sempre concedendo un preavviso di sei mesi all'inquilino.

truffe casa vacanza, truffe per casa vacanza
16/08/2018

Truffe case vacanza

Quando si conclude un contratto su internet occorre sempre prestare la massima attenzione. Ogni anno, in estate, si riaccende la polemica riguardante le truffe case vacanza: si prenota online un immobile da favola a prezzi economici, salvo poi ritrovarsi sul luogo di villeggiatura dinnanzi ad una casa malridotta e priva di quei servizi e di quei punti di forza tanto reclamizzati

Disdetta contratto locazione

Lettera disdetta affitto locatore

Reclamo Airbnb

Lettera disdetta affitto

Lettera disdetta locazione studenti universitari

Cedolare secca al 10%: proroga fino al 2019

Modello di contratto di locazione abitativa per studenti universitari

Modello contratto di locazione abitativa di natura transitoria

Contratto di locazione di immobile per finalità turistica

Modulo di richiesta copia del contratto di locazione registrato

Truffe Airbnb: quali sono le più comuni e come evitarle

Modulo di rimborso per mancato godimento casa in affitto per villeggiatura/vacanza

Cerchi una casa vacanze? Ecco le alternative ad Airbnb

Il nuovo modello RLI per la registrazione dei contratti di locazione

Airbnb: cos’è e come funziona

Affitti a canone concordato: ecco le nuove regole

Modulo di richiesta pagamento oneri accessori

Tabella oneri accessori - Ripartizione fra locatore e conduttore

Modello di contratto di locazione abitativa a canone concordato

Contratto di locazione: tutto ciò che è importante conoscere

Come regolare l'affitto per negozi e locali commerciali

Modulo disdetta anticipata locazione commerciale da parte del proprietario/locatore

Modulo disdetta anticipata locazione commerciale da parte dell'affittuario

Agevolazioni fiscali per acquisto, ristrutturazione e affitto di immobili

Clausola contrattuale per applicazione regime "cedolare secca"

Cedolare secca sugli affitti: cos'è, come funziona e a chi conviene

Lettera al conduttore per adesione a cedolare secca

Registrazione del contratto di locazione: come farla e quanto costa

Modello RR per la registrazione dei contratti di locazione

Modulo richiesta di addebito su c/c imposte contratto di locazione

Sfratto per morosità

Bonus Irpef per chi acquista una casa e la dà in affitto

Affitto e pagamento in contanti: ecco i nuovi limiti

Lettera di messa in mora contro inquilino moroso

Rent to buy, come comprare una casa pagando l'affitto

Locazione abitativa per studenti universitari: il modello di contratto

Modello 69 (Agenzia Entrate)

Modello semplificato Siria (Agenzia Entrate)

Il diritto di prelazione sugli immobili in affitto

Contratto di locazione abitativa di natura transitoria (proprietà individuali)

Contratto-tipo di locazione a uso abitativo nel “libero mercato” (4+4)

Il contratto di locazione per casa vacanze

Istanza di sospensione della procedura esecutiva di sfratto per finita locazione

Contratto di sublocazione commerciale

Come sublocare un immobile concesso in locazione

Contratto di locazione operativa (o di noleggio a lungo termine)

La clausola per la cedolare secca nei nuovi contratti

Contratto di locazione ad uso ufficio

Decreto ingiuntivo del Tribunale a seguito di convalida sfratto

Intimazione di sfratto per morosità e citazione per convalida

Richiesta sospensione procedura esecutiva di rilascio immobile per finita locazione

Come garantire il pagamento dell'affitto

Dichiarazione di cessione di fabbricato a straniero o apolide

Il contratto di locazione commerciale

Richiesta di adeguamento Istat del canone di locazione

Contestazione adeguamento Istat del canone di locazione

Richiesta delle ricevute di affitto

Comunicazione volontà del conduttore al rinnovo del contratto di locazione

Contratto di locazione abitativa agevolata

Modello CDC (Comunicazione Dati Catastali)

Nuova comunicazione contratti di affitto al Catasto

Contratto di locazione abitativa per studenti universitari (proprietà individuali)

Richiesta di successione nel contratto di locazione per morte del conduttore

Cartello Affittasi

Cartello Affittasi

Successione nel contratto di locazione in caso di separazione o divorzio

Risoluzione consensuale del contratto di locazione

Richiesta di alloggio popolare

Denuncia contratto di locazione o affitto (ita - de)

Denuncia contratto verbale di locazione beni immobili