affitto
Sfratto per andare ad abitare nell'immobile: lettera Pdf
Con la disdetta della locazione per uso personale il proprietario non fa altro che intimare al proprio inquilino lo sfratto per andare ad abitare nell'immobile.
Sfratto per andare ad abitare nell'immobile
Il locatore può chiedere lo sfratto al proprio inquilino perché è sua intenzione andare ad abitare nell'immobile? La risposta è si. In particolare può comunicare la disdetta del contratto di locazione per necessità abitative personali in occasione della prima scadenza, dunque al quarto o terzo anno. La disdetta va comunicata con un preavviso di 6 mesi.
Lo prescrive la Legge 431/98 all'articolo 3 lettera a), secondo cui le esigenze abitative possono riferirsi non solo al proprietario dell...
Autocertificazione locazione affitti brevi pdf
Il modello di autocertificazione locazione affitti brevi va compilato e trasmesso all'ufficio Attività Produttive del proprio Comune al fine di comunicare l'intenzione ad affittare saltuariamente il proprio immobile come locazione breve o locazione turistica. Per questo tipo di locazioni, infatti, gestite in forma non imprenditoriale, alcuni Comuni, anche in base alla normativa locale, potrebbero non richiedere la registrazione tradizionale al SUAP.
Modello autocertificazione locazione affitti brevi
AL Comune di
AUTOCERTIFICAZIONE LOCAZIONE FITTI BREVI
(art. 1, comma 2, lett. c) della Legge n. 431 del 09/12/1998
– art. 1571 c.c.)
Il/La sottoscritto/a ____________ nato/a a _________ il __...
Restituzione deposito cauzionale affitto: fac simile scrittura privata
In questa scheda rendiamo disponibile un paio di modelli in formato DOC: un fac simile con cui il conduttore può richiedere la restituzione deposito cauzionale affitto e un fac simile con cui il proprietario dichiara di riconsegnare il deposito cauzionale al proprio inquilino.
Restituzione deposito cauzionale affitto: quando va fatta
Il deposito cauzionale viene versato dall'inquilino al momento della sottoscrizione del contratto di affitto. A tale scopo può essere inserita una specifica clausola contrattuale (vedi modello deposito cauzionale locazione) oppure può essere rilasciata dal locatore una ricevuta deposito cauzionale.
Ricordiamo che il deposito cauzionale, il cui importo non può...
Disdetta contratto affitto garage: fac simile WORD, PDF
Modelli attraversi i quali il proprietario e il conduttore possono comunicare alla controparte, a scadenza o in via anticipata, la disdetta affitto garage.
Disdetta contratto affitto garage: quando comunicarla
Il contratto affitto garage se viene stipulato senza alcun legame con l'immobile principale (il box in pratica non è considerato una pertinenza dell'abitazione), non è soggetto alla disciplina prevista dalla Legge 431/1998 (locazioni abitative) e dalla Legge 392/1978 (locazioni a uso diverso).
Questo significa che la durata, ma lo stesso dicasi per il canone e il regime di ripartizione delle spese, sono liberamente determinabili dalle parti.
Se la durata è pattuita contrattualmente ...
Lettera di sfratto per ristrutturazione: WORD
La lettera di sfratto per ristrutturazione può essere inviata dal locatore al proprio conduttore in occasione della prima scadenza contrattuale (primo quadriennio o primo triennio).
Lettera di sfratto per ristrutturazione
Il proprietario di un immobile può di fronte all'esigenza di effettuare interventi di riqualificazione e/o ristrutturazione, risolvere il contratto di locazione e sfrattare il proprio inquilino? La risposta è si, ma a determinate condizioni.
L'art. 3 della Legge sulle locazioni abitative (D.lgs. 9 dicembre 1998, n. 431) stabilisce che alla scadenza del primo quadriennio (in caso di contratti a canone libero, 4+4) o del primo triennio (in caso di contratti a canone concor...
Lettera di sfratto per morosità: PDF
Lettera con cui il proprietario di un immobile, in caso di mancato pagamento dell'affitto, intima al proprio inquilino lo sfratto per morosità. Sempre in questa scheda è presente un fac simile di atto di intimazione di sfratto e contestuale citazione per la convalida.
Intimazione di sfratto: quando si può notificare
Le ragioni che possono indurre il proprietario di un immobile a notificare al proprio inquilino una intimazione di sfratto sono diverse:
- l'inquilino non restituisce l'immobile alla scadenza del contratto;
- l'inquilino è indietro con i pagamenti del canone di affitto e/o degli oneri accessori;
- l'inquilino non rispetta alcune clausole presenti nel contratto (subaffitta l'immobil...
Fac simile lettera risoluzione contratto di locazione per inadempimento: WORD
La lettera di risoluzione del contratto di locazione per inadempimento del conduttore può essere utilizzata in caso di uso improprio dell'immobile, di subaffitto senza autorizzazione, di danni all'appartamento, di disturbo della convivenza e di altri motivi.
Risoluzione del contratto di locazione per inadempimento del conduttore: quando è possibile
Innanzitutto il locatore può chiedere la risoluzione del contratto in caso di mancato pagamento di un solo canone, decorsi 20 giorni dalla scadenza prevista (art. 5 L. 392/78).
Costituisce motivo di risoluzione anche il mancato pagamento, nel termine previsto, degli oneri accessori (spese condominiale, utenze, ecc.), quando l'importo non pagat...
Lettera di sfratto per vendita immobile: WORD
La lettera di sfratto per vendita immobile può essere trasmessa alla fine del primo quadriennio (in caso di contratti a canone libero) o del primo triennio (per i contratti a canone concordato).
Disdetta contratto affitto per vendita immobile: quando può essere comunicato
L'art. 3 comma 1 lett. g della legge 431/98 stabilisce che il locatore può rifiutare il primo rinnovo automatico del contratto (al quarto anno nel contratto “4+4” o al terzo nel contratto “3+2”), se decide di vendere l'immobile a terzi. E' importante a tal fine che egli non abbia la proprietà di altri immobili ad uso abitativo oltre a quello eventualmente adibito a propria abitazione. Inoltre è fondamentale che la comuni...