affitto

Modulo subentro contratto di locazione: fac simile WORD, PDF

modulo subentro contratto di locazione

Fac simile di scrittura privata da utilizzare nel caso in cui un inquilino entra al posto di un altro succedendogli nel rapporto con il locatore. Chiaramente nell'ambito del contratto di locazione il subentrante può essere non solo l'inquilino ma anche il locatore stesso.

Scrittura privata subentro contratto di locazione: quando utilizzarla

Il fac simile disponibile in questa scheda va utilizzato quando il subentro avviene per volontà delle parti.

Il Sig. Rossi subentra al Sig. Verdi nella posizione di affittuario dell'appartamento di proprietà del Sig. Bianchi. Chiaramente in questo caso occorre che tale possibilità sia contemplata nel contratto e che comunque vi sia l'assenso del locato...

Subentro nel contratto di locazione per separazione: PDF editabile

subentro nel contratto di locazione per separazione

Lettera da inviare al locatore per la successione nel contratto di locazione in caso di separazione o divorzio del conduttore.

Subentro nel contratto di locazione per separazione: cosa dice la legge

LOCAZIONE AD USO ABITATIVO

Per quanto concerne le locazioni ad uso abitativo, l'art. 6 della Legge 27 luglio 1978, n. 392 stabilisce che in caso di

  • separazione giudiziale
  • scioglimento del matrimonio 
  • cessazione degli effetti civili dello stesso
a succedere nel contratto di locazione in qualità di conduttore è l’altro coniuge, ma solo se il diritto di abitare nella casa familiare è stato attribuito dal giudice a quest’ultimo. 

Facciamo un esempio. Il contratto di affitto relativo alla casa co...

Comunicazione subentro contratto di locazione per decesso locatore: moduli DOC, PDF

comunicazione subentro contratto di locazione per decesso locatore

In questa scheda sono disponibili due modelli: il fac simile con cui l'erede comunica all’inquilino di essere subentrato nel contratto di locazione in essere in seguito al decesso del precedente locatore e il modello RLI con cui il locatore informa l'Agenzia delle Entrate della nuova situazione.

Subentro nuovo locatore per decesso: quali adempimenti

Con il decesso del locatore gli eredi subentrano in tutti i diritti e gli obblighi del de cuius, incluso il contratto di locazione.

Come accade nel caso di decesso del conduttore per i familiari e i parenti conviventi, anche in questo caso il subentro è automatico, il che significa che tra l’inquilino e l'erede o gli eredi - nuovi proprietari ...

Fac simile di lettera per subentro contratto di locazione: DOC, PDF editabile

fac simile di lettera per subentro contratto di locazione

Fac simile con cui la persona convivente con il conduttore dell’immobile, venuto a mancare, informa il proprietario che intende succedere allo stesso nel contratto di locazione. Il fac simile di lettera per subentro contratto di locazione è disponibile nei formati DOC e PDF editabile.

Subentro contratto di locazione per decesso conduttore: cosa dice la legge

La successione nel contratto di locazione per morte del conduttore è regolata dagli articoli 6 (per gli immobili ad uso abitativo) e 7 (per gli immobili ad uso non abitativo) della Legge n. 392 del 1978.

L'articolo 6 stabilisce che in caso di morte del conduttore, gli succedono nel contratto il coniuge, gli eredi ed i parenti ed affin...

Modello 69 Agenzia Entrate: a cosa serve, come compilarlo

modello 69 2020, modello 69 compilabile

Il modello 69 Agenzia delle Entrate deve essere utilizzato tutte le volte che il contribuente intenda richiedere la registrazione di un contratto di comodato d'uso gratuito di un immobile.

Cos'è il contratto di comodato d'uso di un immobile

Si tratta di un contratto in forza del quale il sig. Rossi (comodante) consegna al Sig. Bianchi (comodatario), con il quale intercorre un rapporto di affetto, fiducia o cortesia, un immobile di sua proprietà affinché ne faccia un certo uso in un determinato arco temporale. Si tratta di un contratto essenzialmente a titolo gratuito, anche se le parti possono prevedere il pagamento di un corrispettivo.

Alcune note sul comodato d'uso di un immobile:

  • il c...

Lettera inquilino cedolare secca: fac simile DOC, PDF

lettera cedolare secca inquilino fac simile

Fac simile con cui il locatore comunica al conduttore la propria volontà di aderire al regime della cedolare secca sugli affitti e di rinunciare a qualsiasi aggiornamento del canone di affitto, inclusi gli aumenti Istat. La lettera inquilino cedolare secca è disponibile in due versioni e nei formati DOC e PDF.

Lettera inquilino cedolare secca: cos'è

Si tratta di una normale lettera con cui il locatore, in relazione al contratto di locazione ad uso abitativo stipulato con riferimento ad un certo immobile, comunica al proprio inquilino di aver esercitato l’opzione per l’applicazione della cedolare secca, ossia di una imposta sostitutiva (al 21 o 10%), sui canoni di locazione.

Contestualment...

Cedolare secca affitti 2020: cos'è, come funziona e a chi conviene

cedolare secca affitti 2020

La cedolare secca affitti è un regime facoltativo di tassazione sulle locazioni di immobili ad uso abitativo, una sorta di "flat tax" che sostituisce Irpef, addizionali regionali e comunali, imposta di registro e imposta di bollo. La tassazione agevolata è fissa al 21% oppure al 10% in caso di affitto a canone concordato. Per quanto riguarda le locazioni commerciali, la cedolare secca affitti 2020 

Clausola cedolare secca: fac simile modelli da inserire in contratto

clausola cedolare secca

Fac simile di clausola da inserire in contratto nel caso in cui si opti per il regime della "cedolare secca affitti" già dal suo inizio (art. 3 del D.Lgs 14/03/2011 n. 23).

Clausola cedolare secca: cos'è

Si tratta di una clausola che viene inserita nel contratto di locazione ad uso abitativo al fine di potersi avvalere di un regime di tassazione diverso a quello ordinario ai fini dell’IRPEF: una imposta forfettaria del 21% sul canone di locazione lordo annuo, se il contratto è a canone libero e del 10% se si tratta di affitto a canone concordato.

Non solo. L'inserimento in contratto della clausola cedolare secca esenta anche dal pagamento

  • dell’imposta di registro e
  • dell'imposta di bollo
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