locazione

Fac simile lettera muffa in casa affitto: Word, Pdf

In questa scheda proponiamo un fac simile lettera muffa in casa affitto, ovverossia un modello con cui l'inquilino nel segnalare al proprietario la formazione di muffa sulle pareti dell'appartamento chiede una congrua riduzione del canone o in alternativa la risoluzione anticipata dal contratto.

Muffa casa in affitto: chi paga?

La muffa sulle pareti o sui soffitti è un problema comune a molte abitazioni e le cause (umidità di risalita, infiltrazioni d’acqua, insufficiente isolamento termico, ecc.) non sono sempre di facile rimozione. Su internet si possono trovare vari rimedi al problema, più o meno artigianali, ma soprattutto si possono rintracciare diverse aziende specializzate in grado...

Diffida al proprietario per manutenzioni straordinarie: lettere e modelli

Da questa scheda si possono scaricare alcuni modelli con cui l’inquilino informa il proprietario che nell'appartamento a lui locato si rendono necessari alcuni interventi di manutenzione e riparazione straordinaria, da considerarsi di sua esclusiva competenza.

Quali sono le spese a carico del proprietario di casa

L'art. 1576 del Codice Civile è chiaro in proposito: il locatore deve eseguire, durante la locazione, tutte le riparazioni necessarie, eccettuate quelle di piccola manutenzione che sono a carico del conduttore.

Così sono a carico dell'affittuario le spese relative alla

• riverniciatura di porte e finestre
• sistemazione del sifone del bagno che gocciola
• manutenzione della caldaia
• si...

Richiesta di risarcimento danni del conduttore nei confronti del locatore

Lettera di richiesta risarcimento che il conduttore presenta nei confronti del locatore per i danni riscontrati nell'appartamento e non attribuibili a negligenza o uso improprio da parte sua o dei propri familiari.

Obblighi e responsabilità del locatore

Con la sottoscrizione del contratto di locazione non solo l'inquilino (art. 1587 Codice Civile), ma anche il locatore è soggetto ad una serie di obblighi e prestazioni. In particolare l'art. 1575 del Codice Civile stabilisce che il locatore deve:

• consegnare al conduttore la cosa locata in buono stato di manutenzione;
• mantenerla in stato da servire all'uso convenuto;
• garantirne il pacifico godimento durante la locazione.

Dunque per la leg...

Lettera sollecito pagamento affitto: PDF, WORD

Con la lettera sollecito pagamento affitto il proprietario dell'immobile invita il proprio inquilino a mettersi in regola saldando tutti i canoni arretrati, così da evitare il ricorso in tribunale.

Quando inviare un sollecito pagamento affitto

Pagare alle scadenze prestabilite il canone pattuito nel contratto di locazione è uno degli obblighi dell'inquilino.

Ricordiamo in proposito che il pagamento dell'affitto in contanti è possibile fino alla soglia di 999,99 euro. Per  importi superiori necessario utilizzare strumenti di pagamento tracciabili: bonifici, carte di credito, assegni o ricariche di carte prepagate. 

Contestualmente al pagamento l'inquilino può richiedere al proprietario la ...

Lettera di non rinnovo contratto di locazione: fac simile

Fac simile di lettera con la quale il proprietario dell'immobile manifesta al proprio inquilino l'intenzione di non  voler rinnovare del contratto di locazione in occasione della prima o seconda scadenza.

Lettera di non rinnovo contratto di locazione: prima scadenza

Sulla base di quanto stabilito dall'articolo 3 della Legge 431/98, il locatore può rifiutarsi di rinnovare il contratto di locazione ad uso abitativo in occasione della prima scadenza (4° anno) se:

• intende destinare l'immobile ad uso abitativo, commerciale, artigianale o professionale proprio, del coniuge, dei genitori, dei figli o dei parenti entro il secondo grado;
• intende destinare l'immobile all'esercizio delle attività d...

Bonus affitto giovani 2023: come richiederlo

Il bonus affitto giovani 2023 è un'agevolazione fiscale che lo Stato riserva agli under 31 che stipulano un contratto di locazione per un immobile che viene adibito a residenza dell'affittuario. Consiste più esattamente in una detrazione fiscale pari al 20% dell’ammontare del canone di locazione entro il limite massimo di 2.000 euro (comma

Airbnb: vi spieghiamo come si riconosce un annuncio-truffa

La diffusione e il successo dei tanti portali dedicati all'affitto di case vacanza è un dato di fatto. Prenotando su siti come villas.com, wimdu.com, vrbo.com, booking.com, homeaway.com, tripadvisor.com o misterbandb.com/it, è possibile partire anche in alta stagione a prezzi super competitivi. Ma al solito occorre fare molta attenzione per non incappare in molte spiacevoli sorprese.

Truffa casa vacanze: come tutelarsi

Ogni anno, in estate, si riaccende la polemica riguardante la truffa case vacanze: si prenota online un immobile da favola a prezzi economici, salvo poi ritrovarsi sul luogo di villeggiatura dinnanzi ad una casa malridotta e priva di quei servizi e di quei punti di forza tanto reclamizzati sul portale: aria condizionata, wi-fi, piscina, pochi metri dalla spiaggia