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Locazioni brevi: tutto quello che c'è da sapere

Se in certi periodi dell'anno sei solito affittare la tua seconda casa ai vacanzieri, faresti bene a prendere nota delle novità che il Decreto Legge n. 50/2017 ha introdotto a partire già dallo scorso mese di Giugno. Ci riferiamo in particolare alla possibilità di ricorrere per questo genere di affitti, normalmente di durata non superiore a 30 giorni, e che la legge definisce

Contratto rent to buy

Fac simile di contratto con cui il proprietario consegna immediatamente l'immobile all'inquilino e futuro acquirente e quest'ultimo si impegna a pagare il canone stabilito. Al termine del periodo concordato, il conduttore può decidere se riscattare l'immobile, acquisendone la proprietà e detraendo dal prezzo una parte dei canoni pagati.

Facciamo un esempio: il Sig. Rossi, proprietario dell'immobile, sottoscrive un contratto rent to buy della durata di 5 anni con il Sig. Bianchi. Il prezzo dell'immobile viene convenuto in 150.000 euro, mentre il canone di locazione in 800 euro mensili. Una quota parte del canone di locazione, esattamente 400 euro, viene imputata sul prezzo di acquisto. All...

Verbale di riconsegna immobile

Il documento che trovi in fondo alla pagina contiene un fac simile di verbale di riconsegna immobile ad uso abitativo, ovvero un modulo che va redatto in duplice copia da locatore e locatario in occasione della disdetta del contratto di locazione.

A cosa serve il verbale di riconsegna immobile locato

Il verbale di rilascio immobile serve per definire lo stato in cui l'appartamento si trova nel momento in cui l'inquilino restituisce la chiavi al proprietario. Infatti al momento della riconsegna dell’immobile da parte del locatario al locatore (proprietario) è molto importante per entrambe le parti accertare le condizioni dell’abitazione, magari confrontandole con le annotazioni presenti ne...

Modello RLI per la registrazione del contratto di locazione

Questo modello, il cui acronimo sta per Registrazione Locazioni Immobili (RLI), serve per richiedere agli uffici dell’Agenzia delle Entrate la registrazione dei contratti di locazione di immobili e comunicarne eventuali proroghe, cessioni o risoluzioni (Fonte: agenziaentrate.gov.it).

Il modello RLI può essere utilizzato anche per esercitare l’opzione e la revoca della cedolare secca e per comunicare i dati catastali dell’immobile oggetto di locazione o affitto. Nel modello, quindi, confluiscono tutti gli adempimenti fiscali legati alla registrazione dei contratti di locazione immobiliare, che prima erano inglobati all’interno del modello 69.

Modello RLI: altre finalità

Oltre alle finalità...

Fac simile ricevute affitto

Il fac simile ricevute affitto che puoi scaricare su questa pagina consente al locatore di registrare il pagamento del canone di affitto del locatario, che naturalmente dovrà riceverne una copia.

Cos’è e a cosa serve il modello ricevuta di pagamento affitto

Il presente modulo non è altro che una ricevuta d'affitto. In quanto tale può essere utilizzata dal proprietario dell’immobile per attestare di aver ricevuto dal suo inquilino, alla scadenza pattuita, la somma relativa al canone mensile, così come previsto dal contratto di locazione. Chiaramente la ricevuta d'affitto serve sia al locatore, per registrare l’avvenuto pagamento, sia al locatario per dimostrare di aver corrisposto il canon...

Disdetta contratto affitto

Abbiamo visto in questo articolo che il locatore può comunicare il recesso dal contratto alla prima scadenza (quarto, sesto o nono anno a seconda che l'immobile sia destinato ad uso abitativo, commerciale o alberghiero) solo in presenza di specifici motivi previsti dalla legge e comunque sempre concedendo un preavviso di sei mesi all'inquilino.