locazione

Restituzione caparra confirmatoria: fac simile WORD, PDF

Fac simile con cui si richiede alla controparte la restituzione della caparra confirmatoria versata in occasione della sottoscrizione di un contratto (ad esempio di compravendita, di locazione, ecc.).

Cos'è la caparra confirmatoria

Generalmente si tratta di una somma in denaro che una parte versa all'altra al momento della conclusione del contratto e che costituisce una sorta di indennizzo in caso di mancato adempimento. Normalmente viene versata quando si stipula una compravendita o un contratto di affitto.

Se la parte che ha dato la caparra, ad esempio l'acquirente di un immobile in occasione della stipula del compromesso, risulta poi inadempiente (ha un ripensamento e non intende più a...

Rimborso casa vacanze: PDF compilabile, WORD

Fac simile di richiesta di rimborso per mancato godimento di un immobile oggetto di un contratto di locazione turistica.

Rimborso casa vacanze: quando può essere richiesto

Il rimborso può essere richiesto in svariate occasioni, ad esempio quando:

• si sono verificati eventi straordinari e imprevedibili, cosiddette cause di forza maggiore (una pandemia come il Coronavirus, un attacco terroristico, un terremoto, ecc.) che hanno impedito o limitato fortemente la fruizione dell'alloggio. In questi casi è previsto il rimborso totale in favore del viaggiatore; 
• la persona si è trovata impossibilitata a viaggiare o soggiornare per una malattia, un incidente, un lutto in famiglia, ecc. In casi del...

Contratto di locazione turistica modello word

Fac simile contratto di affitto di immobile per finalità turistica. Qualora la locazione turistica abbia durata inferiore ai 30 giorni non sussiste obbligo di registrazione del contratto.

Contratto locazione turistica: cos'è 

Ci riferiamo ad un particolare tipo di contratto che disciplina l'utilizzo di immobili ad uso abitativo per finalità essenzialmente turistiche (art. 53 Codice del turismo).

In pratica chi ha un edificio e vuole affittarlo ai turisti per un certo periodo di tempo, deve compilare questo fac simile contratto di locazione turistica e farlo firmare ai propri ospiti all'arrivo.

Le finalità turistica deve essere espressamente indicata nel contratto.

Durata del contratto di ...

Contratto di locazione breve modello: fac simile WORD, PDF

Fac simile di contratto di locazione breve in formato editabile (Word) e PDF. Poiché al tema delle locazioni brevi o "affitti brevi" abbiamo già dedicato un approfondimento specifico, in questa scheda ci limiteremo a riassumere gli aspetti salienti di questa particolare tipologia di contratto.

Cos'è un contratto di locazione breve

Si tratta di un contratto di locazione di immobile ad uso abitativo (categorie catastali da A1 a A11, esclusa A10 ossia uffici o studi privati) con le relative pertinenze (garage, soffitta, ecc), di durata non superiore a 30 giorni, stipulato tra persone fisiche. Dunque il primo aspetto da sottolineare è che questo contratto non può essere sottoscritto da sogget...

Affitti brevi: caratteristiche, requisiti e adempimenti

Se in certi periodi dell'anno sei solito affittare la tua seconda casa ai vacanzieri, faresti bene a tener conto delle disposizioni contenute nella Legge n. 96 del 21/06/2017. Ci riferiamo in particolare alla possibilità di ricorrere ad una particolare titologia contrattuale, quella delle "locazioni brevi", che hanno una durata non superiore a 30 giorni e per le quali è prevista la possibilità

Sospensione pagamento canone locazione: moduli per studenti universitari

In questa scheda forniamo alcuni fac simile con cui gli studenti universitari o le loro famiglie possono richiedere al proprietario dell'immobile la sospensione o la riduzione del canone d'affitto.

Emergenza Coronavirus: come comportarsi con le locazioni universitarie?

Con l'emergenza Coronavirus la quasi totalità degli studenti fuori sede è tornata a stare con le proprie famiglie. Solo una minima parte è rimasta presso i propri alloggi, ma solo perché le misure restrittive sugli spostamenti imposte dal Governo (scarica l'autocertificazione Coronavirus) non hanno consentito loro di rientrare.

Ora la domanda che tutti si pongono è: gli affittuari possono interrompere il pagamento del canon...

Sospensione pagamento canone locazione commerciale: modulo di richiesta

In questa scheda rendiamo disponibili due modelli, entrambi in formato editabile, con cui chiedere al proprietario dell'immobile la sospensione pagamento canone locazione commerciale per effetto delle restrizioni imposte dal DPCM 11 Marzo 2020 per contenere la diffusione del Coronavirus. In alternativa i commercianti possono beneficiare del credito d'imposta.

Sospensione pagamento canone locazione: è possibile?

In linea generale non in tutti i casi l'inquilino è autorizzato ad interrompere i versamenti del canone. Ad esempio non può rifiutarsi di pagare l'affitto (o di ridurne autonomamente l'ammontare) appellandosi al fatto che il citofono non funziona, c'è della muffa sulle pareti o il ...

Verbale di consegna immobile: fac simile WORD, PDF editabile

In questa scheda sono disponibili per il download diversi fac simile di verbale consegna immobile, da redigere in occasione della stipula di un nuovo contratto di affitto e della consegna chiavi da parte del proprietario. Questo invece il fac simile di verbale riconsegna immobile che al contrario viene redatto in occasione della risoluzione del contratto di locazione.

Verbale consegna immobile: in cosa consiste

Attraverso questo verbale il locatore dichiara sostanzialmente di consegnare le chiavi e di immettere il conduttore nel possesso dell'immobile, come da contratto stipulato. Contestualmente il conduttore dichiara di aver preso visione dei locali, dei servizi, degli impianti per cons...