locazione
Credito d'imposta affitti: modello per la cessione
In questa scheda rendiamo disponibili il modello e le istruzioni con cui il contribuente può comunicare all'Agenzia delle Entrate la volontà di cedere a terzi il credito d'imposta affitti. Si tratta di una agevolazione concessa dal fisco agli operatori economici duramente colpiti dalle conseguenze dell'emergenza epidemiologica da COVID-19.
Credito d'imposta affitti: in cosa consiste
Gli operatori economici colpiti dalle restrizioni imposte dal Governo per fronteggiare l'emergenza da Coronavirus, hanno la possibilità di fruire di un credito d'imposta nella misura del 60% del canone di locazione, di leasing o di concessione di immobili ad uso non abitativo destinati allo svolgimento dell'at...
Intimazione sfratto per morosità: fac simile WORD, PDF
Atto con cui il proprietario di un immobile, per il tramite del proprio avvocato, notifica al proprio inquilino l'intimazione di sfratto per morosità invitandolo a comparire davanti al Giudice ad una certa data per la convalida.
Intimazione di sfratto: quando si può notificare
Le ragioni che possono indurre il proprietario di un immobile a notificare al proprio inquilino una intimazione di sfratto sono diverse:
- l'inquilino non restituisce l'immobile alla scadenza del contratto;
- l'inquilino è indietro con i pagamenti del canone di affitto e/o degli oneri accessori;
- l'inquilino non rispetta alcune clausole presenti nel contratto (subaffitta l'immobile benché vietato, effettua un cambio d'u...
Fac simile contratto di affitto con riscatto
Fac simile di contratto con cui il proprietario consegna immediatamente l'immobile all'inquilino e futuro acquirente e quest'ultimo si impegna a pagare il canone stabilito. Al termine del periodo concordato, il conduttore può decidere se riscattare l'immobile, acquisendone la proprietà e detraendo dal prezzo una parte dei canoni pagati. Il fac simile contratto di affitto con riscatto è diponibile nei formati WORD e PDF.
Cos'è un contratto di affitto con riscatto
Si tratta un particolare tipo di contratto che prevede la immediata concessione del godimento dell'immobile al conduttore, a fronte del pagamento di un canone stabilito, e con diritto da parte di quest'ultimo di acquistarlo entro ...
Contratto di locazione per studenti universitari: fac simile Word, Pdf
Da questa scheda si possono scaricare alcuni modelli di contratto di locazione per studenti universitari, ai sensi dell'art. 5, comma 2, della legge 9 dicembre 1998, n.431. Si tratta di un particolare tipo di contratto di locazione a uso transitorio.
Contratto affitto studenti: quando si può redigere
Affinché si possa ricorrere a questa particolare forma contrattuale è necessario che
- l'immobile sia ubicato in un comune sede di università o di corsi universitari distaccati e di specializzazione oppure in un comune limitrofo;
- lo studente sia iscritto ad un corso di laurea o di perfezionamento ovvero di specializzazione in un comune diverso da quello di residenza. Tale aspetto, tra l'altro,...
Disdetta contratto di locazione commerciale: fac simile WORD
Fac simile con cui il proprietario o l’affittuario dell'immobile possono comunicare la disdetta anticipata del contratto di locazione commerciale.
Può il proprietario disdire il contratto alla prima scadenza?
Il contratto di locazione commerciale ha una durata minima di 6 anni e alla prima scadenza si rinnova tacitamente di altri 6 anni (6 + 6). Il proprietario non può chiedere, alla prima scadenza, di recedere dal contratto, a meno che non ricorrano dei motivi specificatamente previsti dalla legge (leggi quali sono nell'articolo che abbiamo dedicato al "contratto di locazione commerciale").
Deve comunque informare il proprio inquilino con un preavviso di 12 mesi.
Tuttavia se in un perio...
Truffe Airbnb: quali sono le più comuni e come evitarle
La diffusione e il successo dei tanti portali dedicati all'affitto di case vacanza è un dato di fatto. Prenotando su siti come villas.com, wimdu.com, vrbo.com, booking.com, homeaway.com, tripadvisor.com o misterbandb.com/it, è possibile partire anche in alta stagione a prezzi super competitivi. Ma al solito occorre fare molta attenzione per non incappare in molte spiacevoli sorprese.
Cedolare secca 10: in cosa consiste e a quali contratti si applica
Della cedolare secca al 10% possono beneficiare coloro che concedono in locazione - a privati e non ad aziende - un appartamento ubicato in un comune dalle particolari caratteristiche e che fanno ricorso ad un contratto a canone concordato. Al resto delle locazioni, incluse quelle brevi (durata non superiore a 30 giorni), si applica invece l'aliquota standard del 21%.
Contratto locazione transitorio modello WORD, fac simile PDF
In questa scheda è possibile scaricare alcuni fac simile di contratto di locazione transitorio. Si tratta di una particolare forma di contratto prevista dall’art. 5 della legge n. 431 del 9 dicembre 1998 ed utilizzata per affittare un immobile per un periodo limitato: pochi giorni, settimane o mesi.
Cos'è un contratto di locazione transitorio?
E' una particolare forma di contratto di locazione destinata a soddisfare le esigenze di quei proprietari o di quei conduttori che per svariati motivi non vogliono vincolarsi per un lungo periodo di tempo.
Il contratto di locazione transitoria non va confuso con il contratto di locazione breve, un tipo di contratto ad uso abitativo, di durata non su...