Lettera comunicazione sublocazione: fac simile Pdf editabile
Descrizione
Modelli di lettera per subaffitto con cui il conduttore comunica al proprietario/locatore la volontà di subaffittare una parte dell'immobile per il quale ha stipulato un regolare contratto di locazione.
Fac simile comunicazione subaffitto: quando serve
L'art. 2 della Legge n. 391/78 stabilisce che, in assenza di patto contrario, il conduttore può stipulare un contratto di sublocazione ad uso abitativo che riguardi l'intero appartamento solo con il consenso scritto del proprietario. Dal nostro portale è possibile scaricare un
rilasciata dal proprietario/locatore dell'immobile
Al contrario per subaffittare parzialmente l'appartamento (ad es. una o due stanze), l'inquilino può limitarsi a darne comunicazione al proprietario con lettera raccomandata a.r. Chiaramente a patto che nel contratto le parti non ne abbiano pattuito il divieto (ecco un fac simile clausola divieto di sublocazione).
In quest'ultimo caso la lettera di comunicazione al locatore della sublocazione deve specificare:
- le generalità del subconduttore;
- la durata del contratto;
- i vani subaffittati.
Lettera comunicazione sublocazione: esempi
Fac simile 1
Mittente:
None e indirizzo del conduttore
Destinatario:
Nome e indirizzo del locatore
Raccomandata a.r.
Oggetto: Comunicazione del conduttore al locatore per sublocazione abitativa parziale
Con riferimento al contratto di locazione stipulato in data __/__/_____ e registrato in data __/__/_____
COMUNICO
che i seguenti vani _______ saranno sublocati al/alla Sig./Sig.ra ___________ nato/a a ___________ il __/__/_____ Codice Fiscale ____________ e residente a __________________.
La durata della sublocazione parziale è stabilita in ______ mensilità a decorrere dal mese di _______.
Cordiali saluti.
Luogo e data
Firma ________________
Fac simile 2
Mittente:
None e indirizzo del conduttore
Destinatario:
Nome e indirizzo del locatore
Raccomandata a.r.
......................... (nome e indirizzo del locatore),
nella qualità di conduttore dell’abitazione in …………….., via ……………….. int. ….
Le comunico, ai sensi dell’art. 2 della L. 27 luglio 1978, n. 392, che sublocherò la seguente parte dell’unità immobiliare ……………………. al Sig. …………………
residente a …………….. con inizio dal ……….., per la durata di ……………….
Luogo e data
Firma ________________
Lettera comunicazione sublocazione: cosa succede se non viene inviata
Cosa succede se a fronte di una sublocazione concessa dall'inquilino in favore di un terzo, al proprietario/locatore non viene inviata alcuna comunicazione?
Secondo la Cassazione non si tratta di una inadempienza grave, ossia tale da determinare lo scioglimento del contratto.
