Avviso convocazione assemblea condominiale: fac simile doc, pdf
Modello con cui l'amministratore comunica la convocazione dell'assemblea condominiale, fissando il luogo, le giornate e gli orari della prima e seconda convocazione e rendendo noto i temi sui quali verterà la discussione.
Quando può essere convocata l'assemblea condominiale
Se c'è l'amministratore di condominio è quest'ultimo che deve provvedere alla convocazione dell'assemblea. La convocazione dell'assemblea deve avvenire annualmente per le deliberazioni indicate dall’art.1135 del codice civile e cioè per
- la conferma dell'amministratore e dell'eventuale sua retribuzione;
- l'approvazione del preventivo delle spese occorrenti durante l'anno e alla relativa ripartizione tra i condomini;
- l'approvazione del rendiconto annuale dell'amministratore e l'impiego del residuo attivo della gestione;
- le opere di manutenzione straordinaria e le innovazioni.
Si parla in questo caso di assemblea ordinaria. Chiaramente i condomini possono chiedere all'amministratore di porre in discussione alcune specifiche problematiche. Dal nostro portale è possibile scarica questo modulo di
Ma l'amministratore può convocare in via straordinaria l'assemblea tutte le volte che lo ritiene necessario o quando ne è fatta richiesta da almeno due condomini che rappresentano un sesto del valore dell’edificio. Questo il
Decorsi inutilmente dieci giorni dalla richiesta, i detti condomini possono provvedere direttamente alla convocazione.
In mancanza dell'amministratore di condominio, l'assemblea tanto ordinaria quanto straordinaria può essere convocata a iniziativa di ciascun condomino.
Cosa deve contenere l'avviso di convocazione
L'avviso di convocazione deve contenere:
- specifica indicazione dell'ordine del giorno;
- l'indicazione del luogo e dell'ora della riunione o, se prevista in modalità di videoconferenza, della piattaforma elettronica sulla quale si terrà la riunione e dell'ora della stessa
L’avviso deve essere comunicato almeno 5 giorni prima della data fissata per l'adunanza in prima convocazione, a mezzo di posta raccomandata, posta elettronica certificata, fax o tramite consegna a mano.
In caso di omessa, tardiva o incompleta convocazione degli aventi diritto, i dissenzienti o gli assenti possono chiedere l’annullamento delle deliberazioni assunte dall’assemblea ai sensi dell’art. 1137 del Codice Civile. Questo il
L'assemblea in seconda convocazione non può tenersi nel medesimo giorno solare della prima.
L'amministratore ha facoltà di fissare più riunioni consecutive in modo da assicurare lo svolgimento dell'assemblea in termini brevi, convocando gli aventi diritto con un unico avviso nel quale sono indicate le ulteriori date ed ore di eventuale prosecuzione dell'assemblea validamente costituitasi.
Dal nostro portale sono scaricabili alcuni
Il condomino che non ha interesse o possibilità di partecipare, può conferire una delega condominiale in bianco all'amministratore.
Modello convocazione assemblea condominiale: esempi
Convocazione assemblea ordinaria
Spett.le Condominio
Via ……
Gent.mo Condomino ……………
Oggetto: convocazione assemblea ordinaria
Con la presente La invito ad intervenire all’assemblea ordinaria dei condòmini dell’edificio di via ………………., che si terrà in ………………, presso l’ufficio dell’amministratore il giorno ………….., alle ore …….., in prima convocazione, ed eventualmente, in seconda convocazione, nello stesso luogo (o altro da indicare), in via ……………… il giorno ……….., alle ore ……… L’assemblea discuterà il seguente o.d.g.:
1) Rendiconto chiuso al ………………
2) Preventivo spese ordinarie esercizio …………………
3) Interventi di manutenzione straordinaria inerenti le parti e gli impianti comuni.
4) Argomenti segnalati o richiesti dai condòmini o dai consiglieri di competenza dell’assemblea.
5) Varie ed eventuali.
La documentazione relativa al rendiconto consuntivo dell’esercizio chiuso al ……………….… è a disposizione dei Sigg. condòmini presso l’ufficio dell’amministratore tutti i giorni feriali dalle ore 9.30 alle ore 12.30, fino al giorno dell’assemblea.
Distinti saluti.
L'Amministratore …………………………
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Delega ai sensi dell’art. 67 disp. att. c.c. Io sottoscritto ....................... condomino dell’edificio di ………………… via …………….…, m/m ……………., delego il Sig. …………….. a rappresentarmi all’assemblea dei condòmini del ……….. in prima convocazione o del ……………. in seconda convocazione, accettando fin d’ora tutte le decisioni del mio rappresentante per gli argomenti all’o.d.g. …………,
………………….. (firma)
Convocazione assemblea ordinaria
Spett.le Condominio
Via ………………
Gent.mo Condomino …………………
Oggetto: convocazione di assemblea straordinaria
La presente per informarla che l'assemblea del condominio di via ….............n. ....... viene convocata il giorno ......ad ore….....presso i locali....................... in prima convocazione, ed in seconda convocazione per il giorno...............ad ore ........ presso i medesimi locali.
L’assemblea si riunirà per deliberare sul seguente ordine del giorno:
1) ratifica lavori urgenti fatti eseguire dall’amministratore per …............... e riparto delle relative spese;
2) ………………….;
3) …………………
Si pregano tutti i condomini di partecipare personalmente. Nell'impossibilità di partecipare, ogni condomino può farsi rappresentare conferendo la delega in calce.
Distinti saluti
Data………… Firma dell’amministratore …………………………
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Delega ai sensi dell’art. 67 disp. att. c.c. Io sottoscritto ....................... condomino dell’edificio di ………………… via …………….…, m/m ……………., delego il Sig. …………….. a rappresentarmi all’assemblea dei condòmini del ……….. in prima convocazione o del ……………. in seconda convocazione, accettando fin d’ora tutte le decisioni del mio rappresentante per gli argomenti all’o.d.g. ………………….,
……………….. (firma)
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