Compravendita immobiliare

Lettera disdetta contratto agenzia immobiliare

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Fac simile con cui comunicare all'agenzia immobiliare la revoca del mandato relativo alla vendita di un immobile.

Quando inviare il modulo disdetta mandato agenzia immobiliare

In particolare in questa scheda sono disponibili due distinti fac simile disdetta incarico immobiliare: l'uno da inviare in prossimità della scadenza del contratto, se si vuole appunto evitare il rinnovo tacito del mandato, l'altro da utilizzare per chiedere la revoca anticipata dal contratto di agenzia. In questo secondo caso le motivazioni possono essere diverse: non si intende più vendere l'immobile perchè si pensa di destinarlo ad altri usi, si è venduto l'immobile privatamente, è stata individuata un'agenzia pi...

Modello proposta irrevocabile d'acquisto

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Atto formale con cui il potenziale acquirente comunica al venditore, direttamente o per in tramite di un'agenzia immobiliare, la sua intenzione di acquistare l'immobile ad un determinato prezzo e a certe condizioni. La proposta impegna solo l’acquirente fino al termine temporale specificato sul modello e non vincola in alcun modo il venditore che è libero di vendere lo stesso immobile ad altri. Impegna il venditore solo nel momento in cui la proposta viene accettata per iscritto dallo stesso. In questa stessa scheda è disponibile anche un fac simile di accettazione da parte del venditore.

Chiaramente se l'acquirente decide di sottoscrivere il modello proposta irrevocabile d'acquisto deve ...

Proposta irrevocabile di acquisto: una soluzione per chi compra casa

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La proposta irrevocabile di acquisto è un atto formale con cui l'acquirente comunica al venditore, per iscritto, la sua intenzione di acquistare l'immobile ad un determinato prezzo. Si tratta di una proposta a cui si fa generalmente ricorso quando per la compravendita si sceglie il canale dell'agenzia immobiliare, mentre tra i privati si ricorre direttamente al compromesso. Ma vediamo

Contratto preliminare compravendita terreno

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In questa scheda rendiamo disponibili alcuni fac simile di contratto preliminare compravendita terreno.

Attraverso il presente contratto il Sig. ROSSI promette e si obbliga a vendere al Sig. BIANCHI che a sua volta promette e si obbliga ad acquistare per sé e/o per terze persone od enti che si riserva di indicare alla stipula dell'atto notarile, l’appezzamento di un certo terreno (indicare foglio, particella, classe e superficie così come risulta dal catasto terreni). 

La stipulazione di un contratto preliminare compravendita terreno consente alle parti di determinare preventivamente gli elementi del contratto onde sottrarli alle sopravvenienze contrattuali che non eccedono la normale ale...

Contratto rent to buy

contratto rent to buy

Fac simile di contratto con cui il proprietario consegna immediatamente l'immobile all'inquilino e futuro acquirente e quest'ultimo si impegna a pagare il canone stabilito. Al termine del periodo concordato, il conduttore può decidere se riscattare l'immobile, acquisendone la proprietà e detraendo dal prezzo una parte dei canoni pagati.

Facciamo un esempio: il Sig. Rossi, proprietario dell'immobile, sottoscrive un contratto rent to buy della durata di 5 anni con il Sig. Bianchi. Il prezzo dell'immobile viene convenuto in 150.000 euro, mentre il canone di locazione in 800 euro mensili. Una quota parte del canone di locazione, esattamente 400 euro, viene imputata sul prezzo di acquisto. All...

Fac simile procura speciale a vendere immobile

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Si tratta di un fac simile con cui un soggetto autorizza un "terzo" a rappresentarlo nella vendita di un immobile di sua proprietà. Sulla base di quanto contenuto nella procura, la persona delegata (procuratore) potrà redigere l'atto di vendita, incassare le relative somme e perfino concedere sconti o applicare dilazioni nel pagamento in favore dell'acquirente. Visto che il rappresentato affida al rappresentante non la gestione di tutti i suoi affari, ma il compimento di un affare specifico, in questo caso parliamo di una procura speciale.

Quando è utile  

Il fac simile procura speciale a vendere immobile si rivela estremamente utile quando il proprietario dell'immobile, che per lavoro, p...

Contratto preliminare di compravendita

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Fac simile contratto preliminare di compravendita o compromesso con cui due persone assumono per iscritto l'obbligo di vendere ed acquistare un immobile e si impegnano a stipulare un altro contratto, il contratto definitivo di compravendita, per il trasferimento della proprietà.

Dunque il contratto preliminare di compravendita non determina un trasferimento immediato della proprietà di un immobile, ma serve unicamente a obbligare giuridicamente le parti interessate a vendere e ad acquistare un certo immobile attraverso la stipula di un successivo contratto, quello definitivo. Per questo motivo è importante che il contratto sia redatto in maniera corretta, evitando di scrivere "Il Sig. Ros...

Quando sporgere denuncia agenzia immobiliare scorretta

denuncia agenzia immobiliare scorretta, denunciare un agente immobiliare

Comprare o vendere casa, si sa, non è proprio una passeggiata, così come non lo è concedere in locazione un appartamento o un locale commerciale. Se vuoi gestire la trattativa in maniera autonoma sei libero di farlo, sappi però che il tempo da dedicare all'affare, le incombenze da assolvere e le precauzioni da prendere sono molte, per questo in molti casi potrebbe rivelarsi utile affidarsi