Compravendita immobiliare

Modello privacy agenzia immobiliare: fac simile editabile

privacy agenzia immobiliare

Si tratta di un fac simile con cui il legittimo proprietario di un immobile conferisce all’agenzia immobiliare, cui ha affidato l’incarico di trattarne la vendita o la locazione, il consenso al trattamento dei propri dati personali.

Sono oggetto di trattamento:

  • i dati anagrafici
  • i dati e le informazioni sull’immobile
  • ogni altro dato che può desumersi dagli atti di trasferimento, dalle planimetrie, dall'attestato di prestazione energetica e da ogni altro documento che il proprietario consegnerà all'agenzia.

Perché è necessario il modello privacy agenzia immobiliare

Il rilascio del consenso da parte del proprietario si rende necessario al fine di consentire all’agenzia immobiliare di

  • tra...

Atto di proprietà casa: cos'è e come recuperarlo

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Quando si parla di atto di proprietà di un immobile ci si riferisce ad una serie di documenti in grado di certificare il legittimo proprietario di quel bene.

Atto di proprietà casa: in cosa consiste

La domanda che spesso ci si pone è: come dimostro di essere proprietario della mia abitazione? La risposta è meno banale di quanto si possa pensare.

La dimostrazione può essere data attraverso un serie di documenti:

  • l'atto di compravendita immobiliare redatto dal notaio (un fac simile è disponibile in questa scheda);
  • la visura catastale, un documento utile per verificare se l'immobile è stato correttamente accatastato, ossia se c'è rispondenza tra i dati identificativi e reddituali del bene i...

Diritto di prelazione inquilino: quando spetta e come esercitarlo

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Il diritto di prelazione inquilino non è altro che il diritto di cui gode l'affittuario ad essere preferito, rispetto ad un altro a parità di condizioni, nel momento in cui il proprietario decide di mettere in vendita l'abitazione oggetto di locazione. Si tratta per la precisione di una prelazione legale dal momento che ha come fonte la l'art. 38 della Legge 27 luglio 1978, n. 392.

Modello lettera prelazione inquilino: contenuti, termini e notifica

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Fac simile con cui il locatore comunica al proprio inquilino che intende vendere l'abitazione oggetto di locazione. L'obiettivo è quello di consentirgli di esercitare il diritto di prelazione, ossia il diritto ad essere preferito - a parità di condizioni - ad ogni altro eventuale acquirente (art. 38 Legge 27 luglio 1978 n. 392). 

Quando il proprietario è tenuto a inviare la lettera

Il locatore deve consentire all'inquilino di esercitare il diritto di prelazione e, per questo deve comunicargli per iscritto le proprie intenzioni, qualora:

  • la decisione di vendere l'immobile locato e quindi di non rinnovare il contratto di locazione, venga presa in occasione della prima scadenza contrattuale...

Prelazione locazione commerciale modello

prelazione locazione commerciale

Fac simile con cui il proprietario/locatore comunica al conduttore l'intenzione di alienare l'immobile adibito ad uso commerciale, al fine di consentirgli di esercitare il diritto di prelazione (art. 38 Legge 27 luglio 1978 n. 392).

Prelazione locazione commerciale: quando spetta

Se il proprietario decide di mettere in vendita il locale commerciale concesso in locazione, è tenuto per legge ad informare per iscritto il proprio inquilino il quale, se decide di acquistare al prezzo richiesto, deve essere preferito a tutti gli eventuali altri acquirenti.

Come va trasmessa la lettera all'inquilino?

La lettera di prelazione locazione commerciale va comunicata al conduttore con atto notificato a...

Lettera disdetta contratto agenzia immobiliare

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Fac simile con cui comunicare all'agenzia immobiliare la revoca del mandato relativo alla vendita di un immobile.

Quando inviare il modulo disdetta mandato agenzia immobiliare

In particolare in questa scheda sono disponibili due distinti fac simile disdetta incarico immobiliare: l'uno da inviare in prossimità della scadenza del contratto, se si vuole appunto evitare il rinnovo tacito del mandato, l'altro da utilizzare per chiedere la revoca anticipata dal contratto di agenzia. In questo secondo caso le motivazioni possono essere diverse: non si intende più vendere l'immobile perchè si pensa di destinarlo ad altri usi, si è venduto l'immobile privatamente, è stata individuata un'agenzia pi...

Modello proposta irrevocabile d'acquisto

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Atto formale con cui il potenziale acquirente comunica al venditore, direttamente o per in tramite di un'agenzia immobiliare, la sua intenzione di acquistare l'immobile ad un determinato prezzo e a certe condizioni. La proposta impegna solo l’acquirente fino al termine temporale specificato sul modello e non vincola in alcun modo il venditore che è libero di vendere lo stesso immobile ad altri. Impegna il venditore solo nel momento in cui la proposta viene accettata per iscritto dallo stesso. In questa stessa scheda è disponibile anche un fac simile di accettazione da parte del venditore.

Chiaramente se l'acquirente decide di sottoscrivere il modello proposta irrevocabile d'acquisto deve ...

Proposta irrevocabile di acquisto: una soluzione per chi compra casa

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La proposta irrevocabile di acquisto è un atto formale con cui l'acquirente comunica al venditore, per iscritto, la sua intenzione di acquistare l'immobile ad un determinato prezzo. Si tratta di una proposta a cui si fa generalmente ricorso quando per la compravendita si sceglie il canale dell'agenzia immobiliare, mentre tra i privati si ricorre direttamente al compromesso. Ma vediamo