Compravendita immobiliare

Modello standard fideiussione immobili da costruire

modello standard fideiussione immobili da costruire

Il nuovo modello standard fideiussione immobili da costruire deve essere utilizzato da banche e assicurazioni, in caso di immobili in costruzione, per i contratti stipulati a partire dal 23 Settembre 2022 (Decreto n. 125/2022). La legge, infatti, prevede l'obbligo del venditore-costruttore di rilasciare una fideiussione al promissario acquirente, che potrà così recuperare le somme anticipate in caso di pignoramento, fallimento o altre situazioni di crisi del costruttore.

Fideiussione immobili da costruire: in cosa consiste

Una importante tutela prevista dal legislatore consiste nell'obbligo, posto a carico del costruttore, di procurare il rilascio e di consegnare all'acquirente una fideiu...

Detrarre spese agenzia immobiliare: chi può beneficiarne e a quali condizioni

detrazione agenzia immobiliare, fattura agenzia immobiliare detraibile

Detrarre le spese sostenute in favore dell'agenzia immobiliare, significa scaricare una parte della provvigione che l'acquirente di un immobile ha pagato all'agenzia che ha fatto da mediatore tra le parti. Nel prosieguo vedremo a quanto ammonta la detrazione agenzia immobiliare, quali sono i requisiti da sodisfare e qual è la documentazione da conservare.

Dichiarazione provvigione agenzia immobiliare: fac simile WORD

dichiarazione provvigione agenzia immobiliare

La dichiarazione provvigione agenzia immobiliare è un modello con cui acquirente e venditore attestano che per la compravendita di una certa unità immobiliare si sono avvalsi dell’attività di mediazione dell’Agenzia Immobiliare e che il corrispettivo pagato a titolo di provvigione per la mediazione fornita dalla stessa Agenzia è stato corrisposto mediante assegno bancario/bonifico bancario.

Detrazione agenzia immobiliare: quando spetta

Se per un'operazione di compravendita immobiliare ci si affida alla consulenza ed assistenza di una agenzia, in sede di dichiarazione dei redditi si ha diritto ad una detrazione fiscale.

L'importante è che:

  • l'immobile sia adibito ad abitazione principale (...

Bonus affitto giovani: come richiederlo

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Il bonus affitto giovani è un'agevolazione fiscale che lo Stato riserva agli under 31 che stipulano un contratto di locazione per un immobile che viene adibito a residenza dell'affittuario. Consiste più esattamente in una detrazione fiscale pari al 20% dell’ammontare del canone di locazione entro il limite massimo di 2.000 euro (comma

Fac simile preliminare acquisto casa in costruzione: WORD

preliminare acquisto casa in costruzione, compromesso casa in costruzione

Due fac simile preliminare acquisto casa in costruzione in formato editabile, ai sensi del Decreto Legislativo n. 122 del 20 giugno 2005 e n. 14 del 12 gennaio 2019.

Compromesso casa in costruzione: quale forma

Con i decreti citati in premessa si è voluto offrire una tutela maggiore a tutti coloro che decidono di acquistare un immobile in costruzione. Infatti se prima il contratto preliminare avente ad oggetto immobili da costruire non richiedeva il rispetto di particolari formalità, oggi vi è l'obbligo del ricorso all'atto pubblico o alla scrittura privata autenticata

Inoltre è previsto la nullità del contratto in caso di mancata consegna all’acquirente

  • al momento della conclusione de...

Polizza assicurativa immobili in costruzione: fac simile DOC

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Fac simile polizza assicurativa immobili in costruzione con durata decennale a garanzia del risarcimento degli eventuali vizi e difetti che possono colpire l'immobile anche a distanza di anni dalla sua ultimazione (art. 4, comma 1, D.Lgs. 122/2005).

Polizza assicurativa immobili in costruzione: cos'è

Come sappiamo la garanzia fideiussoria non è l’unica forma di tutela prevista in favore dell’acquirente (questo il modello standard fideiussione immobili da costruire). Il D.Lgs. n° 122/2005 ha posto a carico del costruttore anche l’obbligo di consegnare a chi acquista una polizza assicurativa indennitaria a garanzia del risarcimento degli eventuali danni materiali, vizi del suolo o gravi dif...

Acquistare casa in costruzione: guida utile

comprare casa in costruzione, acquisto casa in costruzione

Acquistare una casa in costruzione può rivelarsi particolarmente conveniente, ma può celare anche dei rischi: l'eventualità che la ditta costruttrice fallisca, che si verifichi uno slittamento della data di consegna dell'immobile, che nel corso dei lavori si manifestino delle problematiche che fanno lievitare il prezzo di acquisto e così via. Per questo riteniamo sia utile

Comprare casa a rate senza mutuo: ecco come fare

Comprare casa a rate senza mutuo

Comprare casa a rate senza mutuo è possibile con il ricorso ad alcune particolari formule contrattuali che consentono di entrare in possesso dell'immobile sin dal primo istante e di dilazione il prezzo di acquisto (o una parte di esso) nel tempo. Alludiamo alla vendita con riserva di proprietà, all'affitto con riscatto e al leasing immobiliare. Vediamo di analizzarle nel dettaglio e