Modulistica per acquisto e vendita di immobili e terreni
Modelli e fac simile per agevolare e semplificare tutte le fasi del processo di acquisto e vendita di immobili.
In particolare da questa sezione privati, agenti immobiliari e professionisti potranno scaricare fac simile di contratti, dichiarazioni e documenti di vario tipo con cui gestire tutte le fasi della compravendita, dalla trattativa iniziale alla conclusione del contratto di acquisto o vendita. Nel dettaglio:
Contratti di compravendita immobiliare
Schemi da accordo personalizzabili con cui la parte venditrice trasferisce alla parte acquirente, la proprietà di un appartamento, di un terreno o di un garage a fronte del pagamento del prezzo pattuito. Chiaramente l'accordo deve essere formalizzato e sottoscritto davanti a un notaio, solo così può assumere valore legale ed essere trascritto nei registri immobiliari.
Per la redazione del contratto di compravendita immobiliare occorre fornire una descrizione dettagliata dell'immobile (indirizzo, dati catastali, confini, ecc.), definire il prezzo di vendita e le modalità di pagamento, specificare la conformità catastale, edilizia e urbanistica dell'immobile, indicare il riferimento all'Attestato di prestazione energetica (APE).
Proposte d'acquisto e preliminari di vendita
Se l'acquirente è interessato all'immobile ma attende, ad esempio, la concessione del mutuo da parte della propria banca, può sottoscrivere una proposta d'acquisto e versare contestualmente una caparra. Se invece entrambe le parti sono interessate a formalizzare un pre-accordo, si ricorre generalmente al preliminare di vendita. I modelli di proposte d'acquisto e preliminare sono completamente personalizzabili.
In questa stessa sezione sono presenti anche altri fac simile, come il modulo di affitto a riscatto, di grande utilità per chi preferisce un approccio graduale all’acquisto dell’immobile.
Altri documenti utili
In questa sezione sono presenti schemi per verbali di consegna dell'immobile, dichiarazioni di conformità degli impianti, modelli per fidejussioni, fac simile per gestire il rapporto con l'agenzia immobiliare e via discorrendo.
Restando in tema di immobili, segnaliamo che sul nostro portale sono presenti:
Cartello vendesi editabile
Il cartello vendesi che è possibile scaricare gratis da questa pagina è in formato "pdf interattivo", ovvero comodamente editabile online. In questo modo si può personalizzare il cartello con i dati richiesti, scegliendo tra i due modelli disponibili quello che meglio si adatta alle proprie esige...
Prelazione locazione commerciale modello
Fac simile con cui il proprietario/locatore comunica al conduttore l'intenzione di alienare l'immobile adibito ad uso commerciale, al fine di consentirgli di esercitare il diritto prelazione inquilino (art. 38 Legge 27 luglio 1978 n. 392).
Prelazione locazione commerciale: quando spetta
Se il pro...
Dichiarazione provvigione agenzia immobiliare: fac simile WORD
La dichiarazione provvigione agenzia immobiliare è un modello con cui acquirente e venditore attestano che per la compravendita di una certa unità immobiliare si sono avvalsi dell’attività di mediazione dell’Agenzia Immobiliare e che il corrispettivo pagato a titolo di provvigione per la mediazio...
Modulo disdetta agenzia immobiliare PDF
Da questa scheda si possono scaricare due moduli con cui comunicare la disdetta del mandato all'agenzia immobiliare: l'una per la disdetta a scadenza e l'altra per il recesso con effetto immediato. Entrambi sono disponibili in formato WORD.
Quando comunicare la disdetta agenzia immobiliare
Come ...
Contratto di multiproprietà fac simile
Fac simile contratto di multiproprietà immobiliare. Il modello, disponibile nei formati Word e Pdf, è stato predisposto dalla Camera di Commercio di Bergamo.
Cos’è la multiproprietà immobiliare
La multiproprietà immobiliare è un tipo di contratto con cui un soggetto (multiproprietario) acquista d...
Modello standard polizza decennale postuma: fac simile PDF
Il modello standard di polizza decennale postuma rilasciato dal costruttore a beneficio dell'acquirente all'atto del rogito, per la copertura di danni materiali e diretti all’immobile e a terzi (art. 4, comma 1, d.lgs. 122/2005).
Polizza assicurativa immobili in costruzione: cos'è
Come sappiamo l...
Comprare casa in costruzione: rischi
Comprare una casa in costruzione può rivelarsi particolarmente conveniente, ma può celare anche dei rischi: ritardi nella consegna dell'appartamento, divergenze con il costruttore in merito ad alcuni lavori eseguiti, innalzamento dei costi, fallimento della ditta costruttrice e via discorrendo. Per questo riteniamo sia utile fare un po' di chiarezza su questa
Preliminare di compravendita fac simile WORD
Dunque il contratto preliminare di compravendita non determina un tra...
