acquisto casa

Ispezione ipotecaria per immobile: esempio di utilizzo

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La visura o ispezione ipotecaria è un documento che riporta i dati presenti nei registri immobiliari dell'ex Conservatoria, oggi Agenzia delle Entrate settore Territorio, da cui si evincono le proprietà immobiliari di un soggetto (persona fisica o giuridica) nonché le eventuali pendenze gravanti su ciascun immobile (ipoteche derivanti da mutuo o da decreto ingiuntivo

Modulo Consap prima casa: PDF e istruzioni

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In questa scheda è possibile scaricare il modulo in formato PDF da compilare e presentare allo sportello dell'istituto bancario al fine di accedere al Fondo di Garanzia prima casa.

A cosa serve il modulo Consap prima casa

Come detto il modello qui presente può essere utilizzato dalla persona che risulta in possesso di certi requisiti per presentare in banca istanza di ammissione al Fondo di Garanzia prima casa.

Quest'ultimo è uno strumento gestito da Consap che offre un sostegno concreto a tutte quelle famiglie e a quelle giovani coppie che non potendo fornire adeguate garanzie alle banche, spesso non sono nelle condizioni di contrarre un mutuo per l'acquisto della prima casa.

Sono ammess...

Fondo prima casa: a cosa serve, chi può fare domanda

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Il Fondo Garanzia prima casa è uno strumento, istituito presso il Ministero dell'Economia e delle Finanze e gestito da Consap, che ha come obiettivo quello di facilitare l'accesso al credito. In particolare offre una garanzia pubblica (con controgaranzia dello Stato) per la concessione di mutui prima casa. Lo scopo di questo post è di illustrarne caratteristiche, requisiti e modalità

Fac simile contratto di affitto con riscatto

Fac simile contratto di affitto con riscatto

Fac simile di contratto con cui il proprietario consegna immediatamente l'immobile all'inquilino e futuro acquirente e quest'ultimo si impegna a pagare il canone stabilito. Al termine del periodo concordato, il conduttore può decidere se riscattare l'immobile, acquisendone la proprietà e detraendo dal prezzo una parte dei canoni pagati. Il fac simile contratto di affitto con riscatto è diponibile nei formati WORD e PDF.

Cos'è un contratto di affitto con riscatto

Si tratta un particolare tipo di contratto che prevede la immediata concessione del godimento dell'immobile al conduttore, a fronte del pagamento di un canone stabilito, e con diritto da parte di quest'ultimo di acquistarlo entro ...

Restituzione caparra confirmatoria: fac simile WORD, PDF

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Fac simile con cui si richiede alla controparte la restituzione della caparra confirmatoria versata in occasione della sottoscrizione di un contratto (ad esempio di compravendita, di locazione, ecc.).

Cos'è la caparra confirmatoria

Generalmente si tratta di una somma in denaro che una parte versa all'altra al momento della conclusione del contratto e che costituisce una sorta di indennizzo in caso di mancato adempimento. Normalmente viene versata quando si stipula una compravendita o un contratto di affitto.

Se la parte che ha dato la caparra, ad esempio l'acquirente di un immobile in occasione della stipula del compromesso, risulta poi inadempiente (ha un ripensamento e non intende più a...

Detrazione agenzia immobiliare: dichiarazione per provvigione

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Modello con cui l'acquirente e il venditore, ai fini della detrazione agenzia immobiliare, dichiarano che per la compravendita di una certa unità immobiliare si sono avvalsi dell’attività di mediazione dell’Agenzia Immobiliare e che il corrispettivo pagato a titolo di provvigione per la mediazione fornita dalla stessa Agenzia è stato corrisposto mediante assegno bancario/bonifico bancario.

Detrazione agenzia immobiliare: quando spetta

Se per un'operazione di compravendita immobiliare ci si affida alla consulenza ed assistenza di una agenzia, in sede di dichiarazione dei redditi si ha diritto ad una detrazione fiscale.

L'importante è che:

  • l'immobile sia adibito ad abitazione principale (e...

Denuncia agenzia immobiliare scorretta: quando e come effettuarla

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Comprare o vendere casa, si sa, non è proprio una passeggiata, così come non lo è concedere in locazione un appartamento o un locale commerciale. Se vuoi gestire la trattativa in maniera autonoma sei libero di farlo, sappi però che il tempo da dedicare all'affare, le incombenze da assolvere e le precauzioni da prendere sono molte, per questo in molti casi può rivelarsi utile affidarsi

Quando l'agenzia immobiliare non ha diritto alla provvigione: moduli e istruzioni

quando l'agenzia immobiliare non ha diritto alla provvigione

Fac simile da utilizzare per chiedere all'agenzia immobiliare l'immediata restituzione della provvigione riscossa per l’attività di mediazione fornita, nel caso in cui siano state riscontrate delle inadempienze da parte di quest'ultima. In particolare in questa scheda sono disponibili, nei formati WORD e PDF, due fac simile di contestazione provvigione agenzia immobiliare: l'uno per la violazione degli obblighi informativi e l'altro per esercizio abusivo della professione..

Quando l'agenzia immobiliare ha diritto alla provvigione

L'agenzia immobiliare ha il diritto di percepire la provvigione sia dall’acquirente che dal venditore (se si tratta di una operazione di compravendita), sia dal ...