Fac simile editabili per disdetta contratto di locazione
Questa sezione del portale è stata implementata con lo scopo di fornire a locatori e conduttori la modulistica necessaria a gestire ogni fase della disdetta del contratto di locazione, nel rispetto di quanto stabilito dalla normativa in materia.
In particolare all’interno di questa sezione troverai modelli, lettere e fac simile personalizzabili e pronti all'uso, che ti guideranno attraverso ogni passaggio del processo di disdetta.
Modelli di lettera per la disdetta da parte del conduttore
Se sei un conduttore e se hai deciso di cambiare residenza o sei stato trasferito in un’altra sede lavorativa, qui puoi scaricare modelli per comunicare al proprietario dell’appartamento la disdetta del contratto prima della scadenza. Chiaramente dovrai rispettare il periodo di preavviso previsto dalla legge (6 mesi per i contratti ad uso abitativo) e specificare in maniera chiara i “gravi motivi” che stanno alla base della tua decisione.
La stessa cosa puoi fare, ad esempio se stai affrontando seri problemi familiari che rendono necessario il trasferimento in un altro luogo, oppure se l’appartamento presenta gravi difetti strutturali che il proprietario non è intenzionato a risolvere.
Modelli di lettera per la disdetta da parte del locatore
Se invece sei un locatore in questa sezione puoi trovare modelli di lettera formale con cui comunicare al conduttore la tua volontà di non rinnovare il contratto alla prima scadenza (4 anni per contratti a canone libero e 3 anni per contratti a canone concordato), perché magari intendi destinare l’immobile ad uso dei tuoi familiari o programmare degli interventi di ristrutturazione.
In tutti i casi la comunicazione deve essere trasmessa con un preavviso di 6 mesi. Se invece il tuo inquilino da tempo non paga più l’affitto, puoi scaricare da questa sezione e personalizzare la lettera che ti consente di notificare alla controparte la risoluzione del contratto per inadempimento.
Accordo di risoluzione consensuale del contratto
In questa sezione è disponibile un modello che locatore e conduttore possono utilizzare nel caso in cui decidano, di comune accordo, di interrompere il loro rapporto senza attendere la scadenza naturale del contratto.
Per far si che la disdetta del contratto di affitto avvenga nel rispetto delle leggi vigenti e dell'accordo pattuito, in ogni scheda modulo sono raccolte istruzioni chiare e dettagliate sulla compilazione della lettera e informazioni sui tempi di preavviso e sulle modalità di invio della comunicazione.
Chiaramente qui potrai trovare anche la modulistica riguardante la restituzione del deposito cauzionale da parte del locatore, la riconsegna dell'immobile e delle chiavi, ecc.
Ti segnaliamo, infine, che sul nostro portale è presente la sezione “formulario sulle locazioni” contenente tutta la documentazione necessaria per gestire in modo efficace e conforme alla normativa i rapporti di locazione.
Lettera disdetta contratto affitto proprietario: fac simile Word
Esempio di lettera con la quale il proprietario comunica la disdetta del contratto d'affitto al proprio inquilino. Ricordiamo che il proprietario può disdire il contratto di locazione in occasione della prima scadenza, se, ad esempio, ha intenzione di rientrare in possesso dell'immobile per scopi personali o professionali, oppure della seconda scadenza. Le condizioni che regolano il recesso del locatore in occasione della prima e della seconda scadenza contrattuale sono diverse e tra poco andremo ad analizzarle.
Sfratto per andare ad abitare nell'immobile: lettera Pdf
Con la disdetta della locazione per uso personale il proprietario non fa altro che intimare al proprio inquilino lo sfratto per andare ad abitare nell'immobile.
Sfratto per andare ad abitare nell'immobile
Il locatore può chiedere lo sfratto al proprio inquilino perché è sua intenzione andare ad a...
Disdetta locatore prima scadenza fac simile: lettera WORD
Fac simile di lettera con cui il locatore può comunicare la disdetta del contratto di affitto alla prima scadenza, ossia dopo 4 anni nei 4+4 o 3 anni nei 3+2. È bene precisare che in questi casi la disdetta è possibile solo in presenza di motivi specifici e tassativamente previsti dalla legge (ar...
Lettera di disdetta per finita locazione: fac simile PDF
Fac simile di lettera con cui il locatore comunica la disdetta per finita locazione, ossia alla seconda scadenza del contratto, che per i contratti a canone libero 4+4 è l'ottavo anno, mente per i contratti a canone concordato 3+2 è il quinto anno. Questa, invece, la lettera disdetta affitto prim...
Lettera disdetta anticipata contratto di locazione da parte del locatore: WORD
La lettera di disdetta anticipata del contratto di locazione da parte del locatore può essere utilizzata nel caso in cui il conduttore violi gli obblighi previsti dal contratto di locazione, ad esempio non pagando l'affitto, subaffittando l'immobile per finalità diverse da quelle pattuite o provo...
Lettera di sfratto per morosità: PDF fac simile
Lettera con cui il proprietario di un immobile, in caso di mancato pagamento dell'affitto, intima al proprio inquilino lo sfratto per morosità. Sempre in questa scheda è presente un fac simile di atto di intimazione di sfratto e contestuale citazione per la convalida.
Intimazione di sfratto: quan...
Clausola risolutiva espressa locazione fac simile: WORD editabile
Il fac simile di clausola risolutiva espressa scaricabile da questa scheda può essere inserita nel contratto di locazione allo scopo di stabilire in anticipo che, al verificarsi di determinati inadempimenti del conduttore, il contratto potrà essere risolto.
Cos'è la clausola risolutiva espressa n...
Fac simile lettera accettazione disdetta contratto di locazione
La lettera di accettazione della disdetta del contratto di locazione è una comunicazione con cui il locatore o il conduttore prende atto della disdetta ricevuta e conferma la propria volontà di dare seguito alla cessazione del rapporto di locazione alla data indicata.
