Fac simile editabili per disdetta contratto di locazione
Questa sezione del portale è stata implementata con lo scopo di fornire a locatori e conduttori la modulistica necessaria a gestire ogni fase della disdetta del contratto di locazione, nel rispetto di quanto stabilito dalla normativa in materia.
In particolare all’interno di questa sezione troverai modelli, lettere e fac simile personalizzabili e pronti all'uso, che ti guideranno attraverso ogni passaggio del processo di disdetta.
Modelli di lettera per la disdetta da parte del conduttore
Se sei un conduttore e se hai deciso di cambiare residenza o sei stato trasferito in un’altra sede lavorativa, qui puoi scaricare modelli per comunicare al proprietario dell’appartamento la disdetta del contratto prima della scadenza. Chiaramente dovrai rispettare il periodo di preavviso previsto dalla legge (6 mesi per i contratti ad uso abitativo) e specificare in maniera chiara i “gravi motivi” che stanno alla base della tua decisione.
La stessa cosa puoi fare, ad esempio se stai affrontando seri problemi familiari che rendono necessario il trasferimento in un altro luogo, oppure se l’appartamento presenta gravi difetti strutturali che il proprietario non è intenzionato a risolvere.
Modelli di lettera per la disdetta da parte del locatore
Se invece sei un locatore in questa sezione puoi trovare modelli di lettera formale con cui comunicare al conduttore la tua volontà di non rinnovare il contratto alla prima scadenza (4 anni per contratti a canone libero e 3 anni per contratti a canone concordato), perché magari intendi destinare l’immobile ad uso dei tuoi familiari o programmare degli interventi di ristrutturazione.
In tutti i casi la comunicazione deve essere trasmessa con un preavviso di 6 mesi. Se invece il tuo inquilino da tempo non paga più l’affitto, puoi scaricare da questa sezione e personalizzare la lettera che ti consente di notificare alla controparte la risoluzione del contratto per inadempimento.
Accordo di risoluzione consensuale del contratto
In questa sezione è disponibile un modello che locatore e conduttore possono utilizzare nel caso in cui decidano, di comune accordo, di interrompere il loro rapporto senza attendere la scadenza naturale del contratto.
Per far si che la disdetta del contratto di affitto avvenga nel rispetto delle leggi vigenti e dell'accordo pattuito, in ogni scheda modulo sono raccolte istruzioni chiare e dettagliate sulla compilazione della lettera e informazioni sui tempi di preavviso e sulle modalità di invio della comunicazione.
Chiaramente qui potrai trovare anche la modulistica riguardante la restituzione del deposito cauzionale da parte del locatore, la riconsegna dell'immobile e delle chiavi, ecc.
Ti segnaliamo, infine, che sul nostro portale è presente la sezione “formulario sulle locazioni” contenente tutta la documentazione necessaria per gestire in modo efficace e conforme alla normativa i rapporti di locazione.
Fac simile ricevuta per restituzione deposito cauzionale affitto
Fac simile con cui il conduttore può richiedere la restituzione deposito cauzionale affitto e un fac simile con cui il proprietario dichiara di riconsegnare il deposito cauzionale al proprio inquilino.
Restituzione deposito cauzionale affitto: quando va fatta
Il deposito cauzionale viene versato ...
Disdetta utenze fine locazione: fac simile WORD
Modelli da scaricare e personalizzare al fine di comunicare la disdetta delle utenze per fine locazione (luce, acqua, gas, telefonia, pay tv, ecc.). In altre parole attraverso questi fac simile l'inquilino può richiedere il distacco delle utenze attive presso l'appartamento che si appresta a lasciare per finita locazione.
Contestazione gravi motivi recesso conduttore: fac simile lettera WORD
La lettera di contestazione dei gravi motivi di recesso del conduttore è un modello personalizzabile con cui il locatore contesta le ragioni indicate dall'inquilino e comunica di non ritenerle sufficienti a giustificare il recesso anticipato dal contratto di locazione.
Quando e come l’inquilino p...
Risoluzione consensuale del contratto di locazione fac simile WORD
Con il fac simile di risoluzione consensuale del contratto di locazione locatore e conduttore stabiliscono di comune accordo di rescindere anticipatamente, e senza alcun corrispettivo a carico dell'una e dell'altra parte, il contratto di affitto in essere, a far tempo della data di firma della sc...
Recesso conduttore senza gravi motivi fac simile: WORD
Il fac simile di recesso del conduttore senza gravi motivi serve a comunicare al proprietario la volontà di lasciare l'immobile in affitto prima della scadenza sulla base di quanto espressamente previsto dal contratto, dunque anche senza la necessità di indicare gravi motivi.
Conseguenze del rece...
Lettera disdetta contratto affitto per decesso conduttore: WORD
Fac simile di lettera con cui l'erede o esecutore testamentario del conduttore deceduto, comunica al proprietario dell'immobile la disdetta del contratto di locazione.
Cosa succede in caso di morte dell'inquilino
Cosa accade se l'inquilino intestatario del contratto di affitto dovesse venire a ma...
Recesso immediato contratto di locazione per gravi motivi fac simile: lettera PDF
Fac simile di lettera con cui l'inquilino comunica il recesso immediato dal contratto di locazione per gravi motivi: trasferimento del luogo di lavoro, malattia o motivi familiari gravi, inagibilità dell’immobile, incompatibilità ambientale o peggioramento delle condizioni abitative, ecc. L'inquilino deve osservare un termine di preavviso di 6 mesi (art. 3 comma 6 della Legge 431/98), che può essere aumentato o ridotto attraverso
Lettera disdetta contratto affitto conduttore word
Fac simile di lettera con cui il conduttore può comunicare la disdetta del contratto di affitto alla sua scadenza naturale, o alla scadenza di uno dei rinnovi automatici, oppure in forza di una specifica clausola prevista dal contratto stesso.
