Formulario dei contratti
Contratto di affidamento in gestione attività commerciale: modello WORD
Da questa scheda è possibile fare il download del modello di contratto di affidamento in gestione attività commerciale, un fac simile con cui il titolare di una attività (un bar, un ristorante, una pizzeria, un bed & breakfast, ecc.), dietro il pagamento di un canone, affida la gestione del proprio locale ad un altro soggetto.
Quando affidare a terzi la gestione di un'attività commerciale
Attraverso questo contratto il titolare di una attività può, per un periodo di tempo convenuto, affidarne la gestione ad un soggetto (persona fisica o società) in possesso dei requisiti previsti.
I motivi che possono far maturare una simile decisione sono diversi:
- il titolare dell'attività è avanti con ...
Recesso contratto associazione in partecipazione fac simile
Da questa scheda è possibile fare il download del fac simile con cui le parti, anche di comune accordo, possono sentenziare la risoluzione del contratto di associazione in partecipazione. I modelli di cessazione contratto di associazione in partecipazione sono disponibili anche in formato editabile.
Risoluzione contratto di associazione in partecipazione: quando avviene
Sappiano che attraverso il contratto di associazione in partecipazione una parte, associante, attribuisce ad un’altra, associato, una partecipazione agli utili della sua impresa o di uno o più affari verso il corrispettivo di un determinato apporto, che può consistere nel conferimento di una prestazione di lavoro, di un se...
Contratto di associazione in partecipazione fac simile WORD
Da questa scheda è possibile scaricare un fac simile contratto associazione in partecipazione, vale a dire un modello di contratto attraverso il quale un soggetto offre un determinato apporto a un'impresa, in relazione a uno o più affari, in cambio della partecipazione agli utili (art. 2549 c.c.).
Contratto di associazione in partecipazione: cos’è
Come detto l'associazione in partecipazione è un particolare tipo di contratto con il quale un imprenditore ("associante") attribuisce ad uno o più soggetti ("associati") la partecipazione agli utili dell’impresa in cambio di un loro apporto, che può consistere in somme di denaro e/o prestazioni lavorative/servizi. Il contratto è disciplinato da...
Contratto di affitto fondo rustico forma scritta: modulo WORD, PDF
In questa scheda proponiamo un fac simile di contratto di affitto fondo rustico, in pratica un modello con cui è possibile concedere in affitto un fondo rustico, ossia un fondo destinato alla produzione agricola.
Contratto di affitto fondo rustico: cos'è
Il contratto di affitto di un fondo rustico è un contratto con il quale una parte (concedente) affitta ad un terzo (affittuario) un terreno per un certo periodo affinché lo possa coltivare in cambio di un corrispettivo pattuito (Legge 3 maggio 1982, n. 203).
Il canone può consistere in denaro, in una quota dei frutti o in una prestazione in natura.
L’affittuario deve impegnarsi a tenere e coltivare il terreno secondo le regole del buon pa...
Enfiteusi esempio: fac simile contratto
Un fac simile di contratto di enfiteusi, vale a dire un contratto attraverso il quale si attribuisce ad un soggetto un diritto reale di godimento su un fondo altrui (generalmente agricolo), con il solo obbligo di migliorarlo e pagare al proprietario un canone annuo in denaro o in derrate.
Cosa si intende per enfiteusi
L'enfiteusi è un diritto reale di godimento su cosa altrui che attribuisce al titolare (enfiteuta) lo stesso potere di godimento del fondo che spetta al proprietario, salvo l'obbligo di migliorare il fondo e di pagare al proprietario (concedente) un canone periodico che costituisce un onere reale.
L'enfiteuta non può pretendere di non pagare il canone o di pagarlo in misura ...
Fac simile scrittura privata per diritto di abitazione
In questa scheda rendiamo disponibile un paio di fac simile scrittura privata per diritto di abitazione, ovverossia dei modelli con cui il Sig. Rossi (concedente), proprietario di un certo immobile concede al Sig. Bianchi (utilizzatore), che accetta, il diritto di abitazione su detto immobile esclusivamente per i bisogni suoi e della sua famiglia.
Atto di costituzione diritto di abitazione: requisiti
Il diritto di abitazione è disciplinato dagli artt. 1021 e seguenti del Codice Civile. Queste in sintesi le caratteristiche principali:
- l'immobile deve possedere i requisiti di abitabilità;
- il diritto è esteso a tutte le parti accessorie e alle pertinenze dell'immobile (verande, balconi, gia...
Costituzione diritto di superficie scrittura privata
In questa scheda è presente in formato PDF editabile un fac simile di scrittura privata per costituzione diritto di superficie.
La superficie è il diritto di proprietà sulla costruzione già esistente su un suolo e distinto dalla proprietà del suolo medesimo o il diritto a fare e mantenere al di sopra del suolo altrui una costruzione, evitando che la proprietà di questa venga acquisita dal titolare del fondo.
Di queste due situazioni giuridiche la prima costituisce un normale diritto di proprietà (c.d. proprietà superficiaria), mentre la seconda configura il diritto di superficie in senso tecnico.
Ne deriva che nell'ipotesi di proprietà superficiaria non è concepibile l'estinzione del dir...
Modello atto di donazione
Da questa scheda è possibile scaricare alcuni fac simile atto di donazione rispettivamente per beni mobili e immobili. Due modelli atto di donazione sono disponibili in formato PDF editabile, mentre un terzo in formato WORD.
Atto di donazione: in cosa consiste
La donazione è il contratto con il quale una parte (donante), per spirito di liberalità, arricchisce l'altra (donatario) disponendo a favore di questa di un suo diritto o assumendo verso la stessa una obbligazione. E' la definizione che ne da l'art.769 del Codice Civile.
Costituisce un negozio a titolo gratuito atteso che l'autore della donazione non riceve alcun corrispettivo in cambio. Tuttavia il donante può imporre condizioni, l...