Locazione immobili

Contratto comodato uso gratuito: fac simile WORD, PDF editabile

Con il modello contratto comodato uso gratuito immobile scaricabile da questa scheda, una persona (comodante) mette gratuitamente a disposizione di un’altra persona (comodatario) l’immobile di cui risulta proprietario. Il comodatario può essere un membro della famiglia, un parente, un amico, un collega di lavoro o un qualsiasi altro soggetto.

Caratteristiche del comodato uso gratuito immobile

L’operazione, come detto, è a titolo gratuito, dunque il comodatario non è tenuto al pagamento di alcun corrispettivo in favore del comodante.

L’edificio oggetto del contratto comodato uso gratuito deve essere destinato esclusivamente ad uso di abitazione e trovarsi in buono stato di conservazione e...

Sospensione pagamento canone locazione: moduli per studenti universitari

In questa scheda forniamo alcuni fac simile con cui gli studenti universitari o le loro famiglie possono richiedere al proprietario dell'immobile la sospensione o la riduzione del canone d'affitto.

Emergenza Coronavirus: come comportarsi con le locazioni universitarie?

Con l'emergenza Coronavirus la quasi totalità degli studenti fuori sede è tornata a stare con le proprie famiglie. Solo una minima parte è rimasta presso i propri alloggi, ma solo perché le misure restrittive sugli spostamenti imposte dal Governo (scarica l'autocertificazione Coronavirus) non hanno consentito loro di rientrare.

Ora la domanda che tutti si pongono è: gli affittuari possono interrompere il pagamento del canon...

Sospensione pagamento canone locazione commerciale: modulo di richiesta

In questa scheda rendiamo disponibili due modelli, entrambi in formato editabile, con cui chiedere al proprietario dell'immobile la sospensione pagamento canone locazione commerciale per effetto delle restrizioni imposte dal DPCM 11 Marzo 2020 per contenere la diffusione del Coronavirus. In alternativa i commercianti possono beneficiare del credito d'imposta.

Sospensione pagamento canone locazione: è possibile?

In linea generale non in tutti i casi l'inquilino è autorizzato ad interrompere i versamenti del canone. Ad esempio non può rifiutarsi di pagare l'affitto (o di ridurne autonomamente l'ammontare) appellandosi al fatto che il citofono non funziona, c'è della muffa sulle pareti o il ...

Modulo dichiarazione esonero successione banca

In questa scheda rendiamo disponibile per il download il modulo dichiarazione esonero successione banca, un fac simile da compilare e presentare in banca al fine di ottenere lo svincolo delle somme depositate e dei titoli in portafoglio intestati al de cuius.

Modulo dichiarazione esonero successione banca: a cosa serve

Questo modello di autocertificazione esonero successione serve agli eredi per ottenere dalla banca, da Poste Italiane o dalla compagnia assicurativa lo sblocco dei depositi (conto corrente, libretto di risparmio, conto deposito, ecc.) e dei titoli (azioni, fondi, obbligazioni, buoni postali, titoli di stato, polizze, ecc.) intestati al de cuius.

Il suo utilizzo può essere p...

Coronavirus: modulo proroga scadenza documenti

Per effetto dell'emergenza nazionale Coronavirus che rende pressoché impossibile assolvere al disbrigo delle pratiche quotidiane, il Governo ha deciso di prorogare tutte le scadenze che riguardano documenti e certificati: dalla patente alla carta di identità, dal foglio rosa alla revisione e via discorrendo. In questa scheda in formato PDF la lista completa.

PROROGHE SCADENZA DOCUMENTI

PATENTE 31.08.2020

La validità ad ogni effetto dei documenti di riconoscimento e di identità di cui all’articolo 1, comma 1, lettere c), d) ed e), del decreto del Presidente della Repubblica 28 dicembre 2000, n. 445, rilasciati da amministrazioni pubbliche, scaduti o in scadenza successivamente alla data di...

Verbale di consegna immobile: fac simile WORD, PDF editabile

In questa scheda sono disponibili per il download diversi fac simile di verbale consegna immobile, da redigere in occasione della stipula di un nuovo contratto di affitto e della consegna chiavi da parte del proprietario. Questo invece il fac simile di verbale riconsegna immobile che al contrario viene redatto in occasione della risoluzione del contratto di locazione.

Verbale consegna immobile: in cosa consiste

Attraverso questo verbale il locatore dichiara sostanzialmente di consegnare le chiavi e di immettere il conduttore nel possesso dell'immobile, come da contratto stipulato. Contestualmente il conduttore dichiara di aver preso visione dei locali, dei servizi, degli impianti per cons...

Ripartizione spese proprietario inquilino: criteri ed esempi

La sostituzione delle apparecchiature e della rubinetteria del bagno o della cucina è un intervento che compete al proprietario o all'inquilino? E la pulizia della caldaia? La riparazione dell’impianto elettrico per corto circuito? Il rifacimento degli intonaci? La sostituzione e riparazione di pavimenti e di rivestimenti? Questioni come queste sono spesso motivo di accese controversie

Diffida al proprietario per manutenzioni straordinarie: lettere e modelli

Da questa scheda si possono scaricare alcuni modelli con cui l’inquilino informa il proprietario che nell'appartamento a lui locato si rendono necessari alcuni interventi di manutenzione e riparazione straordinaria, da considerarsi di sua esclusiva competenza.

Quali sono le spese a carico del proprietario di casa

L'art. 1576 del Codice Civile è chiaro in proposito: il locatore deve eseguire, durante la locazione, tutte le riparazioni necessarie, eccettuate quelle di piccola manutenzione che sono a carico del conduttore.

Così sono a carico dell'affittuario le spese relative alla

• riverniciatura di porte e finestre
• sistemazione del sifone del bagno che gocciola
• manutenzione della caldaia
• si...