Locazione immobili
Fac simile disdetta affitto: WORD, PDF
Due fac simile disdetta affitto in formato editabile che locatore e conduttore possono utilizzare nel caso in cui intendano recedere anticipatamente dal contratto.
Fac simile disdetta affitto: cosa accade con i contratti abitativi
Come detto i modelli presenti in questa scheda possono essere utilizzati dal locatore e dal conduttore. Vediamo quando l'uno e quando l'altro e soprattutto in quali occasioni.
DISDETTA DEL LOCATORE
Come sappiamo sul mercato ci sono diverse tipologie di contratti. In particolare c'è:
- il contratto di locazione 4+4 (quattro anni di locazione più quattro anni di rinnovo);
- il contratto a canone concordato 3+2 (tre anni di locazione e due di rinnovo).
Si avvicina la...
Fac simile rinnovo contratto di locazione a nuove condizioni
Il fac simile rinnovo contratto di locazione a nuove condizioni serve per comunicare all'inquilino la volontà del locatore di far proseguire la locazione attraverso il rinnovo del contratto stesso con un adeguamento del canone di locazione.
Rinnovo contratto di locazione a nuove condizioni: quando può essere chiesto
Il fac simile rinnovo contratto di locazione a nuove condizioni va inviato in occasione della scadenza del contratto di affitto. Tale scadenza varia in funzione della tipologia di contratto:
- contratto di locazione 4+4 (quattro anni di locazione più quattro anni di rinnovo). Dopo la scadenza dell'ottavo anno, i successivi rinnovi potranno essere solo di 4 anni ciascuno;
- contra...
Comunicazione aumento canone locazione: modello WORD, PDF
Il fac simile comunicazione aumento canone locazione è un modello che il locatore utilizza quando intende informare il proprio inquilino dell'adeguamento annuale del canone di affitto in base all’indice Istat.
Comunicazione aumento canone locazione: quando è possibile
Che si tratti di locazione a canone libero (c.d. contratto 4+4) o di locazione a canone concordato (c.d. contratto 3+2), il locatore non può in alcun modo aumentare l'importo del canone pattuito contrattualmente.
L'art. 2 della Legge n. 431/1998, infatti, stabilisce che soltanto in occasione della seconda scadenza contrattuale "ciascuna delle parti ha diritto di attivare la procedura per il rinnovo a nuove condizioni o per l...
Contratto affitto casa vacanze: modello editabile
Modello di contratto affitto casa vacanze, ovvero un fac simile con cui il proprietario concede in uso il proprio appartamento per finalità esclusivamente turistiche.
Contratto affitto casa vacanze: cos'è
Come detto si tratta si un contratto che regola i rapporti tra locatore e inquilino in merito all'utilizzo di un determinato immobile durante un periodo di vacanza (un week end, una settimana, quindici giorni, un mese ...). E' importante sottolineare che se la durata del contratto casa vacanze è inferiore a 30 giorni, non c'è alcun obbligo alla registrazione.
Le cose cambiano se la durata è superiore ai 30 giorni. In questo caso il locatore deve provvedere
- alla registrazione del contr...
Lettera diniego rinnovo contratto di locazione
Fac simile di lettera diniego rinnovo contratto di locazione che il proprietario dell'immobile può compilare ed indirizzare al proprio inquilino se non intende prorogare il contratto di affitto alla prima o alla seconda scadenza.
Diniego rinnovo locazione: prima scadenza
Sulla base di quanto stabilito dall'articolo 3 della Legge 431/98, il locatore può rifiutarsi di rinnovare il contratto di locazione ad uso abitativo in occasione della prima scadenza (4° anno) se:
- intende destinare l'immobile ad uso abitativo, commerciale, artigianale o professionale proprio, del coniuge, dei genitori, dei figli o dei parenti entro il secondo grado;
- intende destinare l'immobile all'esercizio delle attiv...
Pagamento affitto in contanti 2022: soglia, ricevuta e sanzioni
Il pagamento dell'affitto in contanti è possibile per importi fino a 1.999,99 euro, mentre da 2.000 euro in su vi è l'obbligo del ricorso a strumenti tracciabili, come assegni circolari e bancari non trasferibili, bonifici, bancomat e carte di credito. Il limite passerà a mille euro dal 1° gennaio 2023.
Prescrizione canone di locazione: modelli WORD
Una lettera di diffida con cui il proprietario dell'immobile può interrompere la prescrizione canone di locazione ed evitare che il proprio diritto a riscuotere i canoni di affitto non corrisposti dall'inquilino decada per legge. In questa stessa scheda è anche disponibile un modello con cui l'affittuario può chiedere al locatore di procedere all’annullamento definitivo del debito per intervenuta prescrizione affitto, ai sensi di quanto previsto dall’art. 2934 del Codice Civile.
Prescrizione canone di locazione: quando si realizza
In linea generale la prescrizione è un meccanismo che determina l'estinzione di un diritto quando il titolare non lo esercita per il tempo determinato dalla leg...
Contratto rent to buy: modello Word, Pdf
Il contratto rent to buy è un particolare tipo di contratto con cui proprietario/locatore e affittuario pattuiscono che al termine della locazione (rent), quest'ultimo possa esercitare l'opzione di acquisto (buy) dell'immobile ad un prezzo concordato