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Sospensione mutuo prima casa 2023: condizioni, requisiti e costi

Sono tante purtroppo le famiglie che, in situazioni di difficoltà economica, non sono più in grado di restituire i soldi ricevuti in prestito dalla propria banca. Ma quante di loro sono a conoscenza della possibilità di chiedere la sospensione delle rate del mutuo? Si hai capito bene: parliamo del Fondo di solidarietà per l’acquisto della prima casa (cosiddetto Fondo Gasparrini)

Rinegoziazione mutuo: quando si può fare

La rinegoziazione del mutuo è da chiedere alla stessa banca che ha erogato il finanziamento, quando il pagamento delle rate è divenuto insostenibile a causa delle mutate condizioni di mercato. Consiste in pratica in una modifica delle condizioni del contratto di mutuo originale tra il cliente e l'istituto finanziario.

Lettera per rinegoziazione mutuo: modulo DOC, guida aggiornata

Attraverso la lettera per la rinegoziazione del mutuo, il cliente può chiedere alla propria banca la rimodulazione di certe condizioni di contratto: tasso, durata, ecc.

In che cosa consiste la richiesta rinegoziazione mutuo

La richiesta rinegoziazione mutuo non è altro che un invito che si fa alla banca con la quale si è stipulato un contratto di mutuo riguardo alla possibilità di modificare alcune condizioni del mutuo.

Si tratta di una opportunità che generalmente le banche sono disponibili a concedere, visto che in questo modo non corrono il rischio di ritrovarsi con mutui incagliati (ritardi nei pagamenti, rate scadute, ecc.).

Detto questo è bene precisare che l'istituto non ha alcun o...

Modulo Consap prima casa 2023: nuovi PDF e istruzioni per la sospensione

Nuovo modello con cui è possibile presentare istanza di accesso al Fondo di solidarietà gestito da Consap (o Fondo Gasparrini), così da ottenere la sospensione delle rate di mutuo prima casa. Per la compilazione e l'inoltro del modulo sospensione mutuo Consap occorre essere in possesso di determinati requisiti, vediamo quali.

Requisiti per l'utilizzo del modulo MEF sospensione mutuo

Per poter beneficiare della sospensione mutuo prima casa fino a 18 mesi occorre soddisfare i seguenti requisiti:

• il mutuo deve essere stato contratto per l'acquisto di un immobile adibito ad abitazione principale e non appartenente alle categorie catastali A/1, A/8 e A/9;
• l'importo del mutuo non deve essere s...

Rimborso interessi usurari: fac simile richiesta Word

Fac simile con cui il cliente può chiedere alla banca il rimborso degli interessi usurari applicati su un mutuo, prestito, leasing o un qualsiasi altro finanziamento.

Cosa sono gli interessi usurari

In linea generale si è di fronte ad un tasso di usura quando l'interesse che l'istituto finanziario richiede per un finanziamento eccede il limite ammesso dalla legge (art. 2 Legge 108/1996).

Per combattere l'usura, la Banca d'Italia provvede a rilevare con periodicità trimestrale i TAEG medi applicati dalle banche e dagli istituti finanziari sulle principali operazioni di finanziamento (TEGM).

Ricordiamo che il TAEG (Tasso Annuo Effettivo Globale) indica il costo totale del finanziamento, esp...

Detrazione mutuo prima casa esempio 2023

Un esempio di detrazione interessi mutuo prima casa corredato da informazioni utili su requisiti, importi, spese ed oneri accessori, documenti da conservare e analisi di casi particolari (divorzio, decesso, surroga, ecc.). Ricordiamo che possono fruire dell'agevolazione fiscale tutti coloro che hanno contratto un mutuo per l'acquisto di un immobile adibito ad

PIES mutuo fac simile

Il prospetto PIES (Prospetto Informativo Europeo Standardizzato) è il foglio informativo che la banca è tenuta a consegnare al cliente quando questi si appresta ad accendere un mutuo.

Prospetto PIES: cos'è e a cosa serve

Si tratta di un fascicolo che contiene tutte le informazioni relative al tipo di mutuo che il finanziatore ha proposto al cliente: tasso nominale e TAEG, tipo di tasso, spese, piano di ammortamento, importo della rata, estinzione anticipata, portabilità/surrogazione, reclami, ecc.

Esiste un modulo informativo standardizzato anche per il credito al consumo e si chiama

• modulo SECCI. 

Si tratta di un modello standardizzato che tutti gli istituti devono adottare per consent...

Fac simile istanza riduzione ipoteca: Word, Pdf

Fac simile con cui chiedere alla banca la riduzione o la restrizione proporzionale dell'ipoteca a seguito dell’estinzione di un quinto del debito contratto originariamente.

Istanza di riduzione (o restrizione) ipoteca

L'ipoteca non è altro che una garanzia che serve a tutelare il creditore da un'eventuale inadempienza da parte del debitore del finanziamento

L'ipoteca viene utilizzata in modo particolare con l'erogazione del mutuo, quando la banca, a fronte del finanziamento concesso, chiede in garanzia di iscrivere ipoteca sul bene immobile del mutuatario.

In particolare l'art. 2808 del Codice Civile stabilisce che l'ipoteca attribuisce al creditore il diritto di espropriare, anche in con...