Condominio
Modello convocazione assemblea condominiale word
Modello con cui l'amministratore comunica la convocazione dell'assemblea condominiale, fissando il luogo, le giornate e gli orari della prima e seconda convocazione e rendendo noto i temi sui quali verterà la discussione.
Quando può essere convocata l'assemblea condominiale
Se c'è l'amministratore di condominio è quest'ultimo che deve provvedere alla convocazione dell'assemblea. La convocazione dell'assemblea deve avvenire annualmente per le deliberazioni indicate dall’art.1135 del codice civile e cioè per
- la conferma dell'amministratore e dell'eventuale sua retribuzione;
- l'approvazione del preventivo delle spese occorrenti durante l'anno e alla relativa ripartizione tra i condomini;
- l'a...
Fac simile lettera di diffida per violazione proprietà privata
Fac simile lettera di diffida per violazione proprietà privata, ossia un modello in formato editabile con cui diffidare formalmente un terzo che, ad esempio, utilizza un terreno non suo come rimessaggio di camper o altri veicoli, oppure occupa in modo permanente con svariati oggetti una soffitta di proprietà del vicino di casa, oppure utilizza in maniera abusiva un parcheggio di proprietà altrui, oppure si introduce in un luogo di privata dimora, ecc.
Quando si verifica la violazione di proprietà privata
La violazione di proprietà privata, o di domicilio, si verifica tutte le volte che una persona - contro la volontà del proprietario - entra o fa uso di un locale di sgombero, un terreno, ...
Fac simile contratto amministratore condominio
Fac simile di contratto con cui l'assemblea, previa visione dell'offerta economica, conferisce mandato all'amministratore di condominio disciplinando tutti gli aspetti del rapporto. Questo invece il fac simile nomina amministratore condominio, vale a dire lo schema di verbale con cui l'assembla dei condomini delibera formalmente la nomina del professionista incaricato di provvedere alla gestione dello stabile e all'esecuzione delle delibere assembleari.
Quando è obbligatorio nominare un amministratore di condominio
Il condominio è regolamentato dal codice civile che all'art. 1129 c.c. introduce un preciso obbligo: la nomina di un amministratore qualora si sia in presenza di più di 8 condo...
Fac simile invito di ispezione immobili ai condomini
Fac simile con cui si fa presente ad uno o più condomini lo stato di degrado e di pericolosità in cui versano i rispettivi appartamenti, evidenziando la necessità di procedere ad una rapida ispezione finalizzata all'effettuazione di interventi di risanamento.
Segnalazione stato di degrado appartamento al condomino
Potrebbe verificarsi che taluni appartamenti presentino delle criticità esterne tali da costituire un grosso rischio per l’incolumità fisica dei condomini o comunque delle persone che frequentano lo stabile: crolli di calcinacci dalle pareti, cadute di pezzi di cornicione, ecc.
A tal riguardo è bene precisare che il condomino è sempre responsabile per i danni che il proprio appa...
Assegnazione posti auto in condominio: PDF editabile
Fac simile di verbale con cui l'assemblea dei condomini delibera l'assegnazione dei posti auto in condominio secondo il sistema turnario.
Assegnazione posti auto in condominio: come avviene
Quando nell'area condominiale i posti auto non sono sufficienti a garantire il parcheggio a tutti i condomini, possono sorgere dei dissidi fra i vari proprietari/inquilini.
In situazioni del genere è l'amministratore di condominio che ha il compito di disciplinare l’uso delle cose comuni e la fruizione dei servizi nell’interesse comune, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento a ciascuno dei condomini (art. 1130 codice civile).
E' suo compito, dunque, convocare l'assemblea condominiale, la ...
Nulla osta condominiale per insegna: fac simile richiesta
Un fac simile in formato editabile con cui è possibile richiedere al condominio il permesso/autorizzazione all’installazione di targhe, insegne, cartelli, pannelli, ecc. sulla facciata dell’edificio.
Nulla osta condominiale per insegna: quando richiederlo
Una simile richiesta può essere avanzata, ad esempio, dal commerciante che dispone di un negozio al piano terra dell'edificio, da un avvocato, commercialista, medico o architetto che adibisce l'appartamento ad uso professionale e così via.
A tal proposito la legge stabilisce che ciascun partecipante può servirsi della cosa comune, purché
- non alteri la destinazione della cosa (e l'apposizione di una targa o di una insegna sicuramente non...
Lettera di dissociazione da delibera assemblea condominiale
Lettera con cui un condominio comunica all'amministratore di condominio l'intenzione di dissociarsi dalla delibera assunta dall'assemblea condominiale in merito ad una determinata questione posta all'ordine del giorno.
Lettera di dissociazione da delibera assemblea condominiale: quando utilizzarla
Una simile lettera può essere utilizzata, ad esempio, quando l'assemblea dei condomini ha deliberato di promuovere una causa giudiziaria o di continuare una causa già avviata nei confronti di una persona o di una società.
In una simile ipotesi il condomino se non è d'accordo con questa iniziativa può chiedere di far mettere a verbale la propria opposizione oppure può, in un momento successivo, c...
Fac simile nomina nuovo amministratore condominio
Fac simile nomina nuovo amministratore condominio, vale a dire uno schema di verbale con cui l'assembla dei condomini delibera di nominare quale Amministratore dello stabile una professionista o una società alle condizioni definite nel contratto di mandato allegato alla stessa deliberazione.
Nomina amministratore di condominio: quando è obbligatoria
La nomina di un amministratore si rende obbligatoria nel momento in cui i condomini sono più di otto. In questo caso se l'assemblea non vi provvede, la nomina è fatta dall'autorità giudiziaria su ricorso di uno o più condomini. Dal nostro portale è possibile scaricare questo
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