condominio

Convocazione riunione: modelli, contenuti e suggerimenti utili

convocazione riunione, lettere di invito a riunione

In questa scheda rendiamo disponibili per il download alcuni fac simile di convocazione riunione in formato editabile (DOC).

Convocazione riunione: come farla

E' del tutto evidente che se si tratta di una riunione informale tra colleghi di lavoro, tra amici o tra il professionista (avvocato, commercialista) e il proprio cliente, la convocazione può effettuarsi senza seguire particolari regole: basta sentirsi al telefono, via email o whatsapp e fissare luogo e data dell'incontro.

Il discorso cambia, invece, se:

  • c'è la necessità di rispettare determinate regole per evitare che le decisioni assunte possano essere impugnate (si pensi alla convocazione dell'assemblea condominiale o alla convo...

Avviso lavori condominio: fac simile comunicazione del proprietario

avviso lavori condominio, avviso ai condomini per lavori di ristrutturazione

Fac simile con cui il proprietario o il conduttore di un appartamento comunica all'amministratore di condominio che intende eseguire dei lavori di rifacimento, manutenzione o ristrutturazione del proprio appartamento e per questo gli chiede di riferire tempestivamente all'assemblea dei condomini.

Questo modello non va confuso con il fac simile lettera all'amministratore di condominio per lavori, con cui il singolo inquilino sollecita la programmazione e l'esecuzione di interventi urgenti di riparazione o manutenzione nello stabile.

Avviso lavori condominio: è obbligatorio?

La risposta è si. L'art. 1122 del Codice civile, infatti, stabilisce al secondo comma che nel caso in cui una persona...

Disdetta assicurazione condominio: modello editabile

disdetta assicurazione condominio, disdetta polizza condominio

Fac simile con cui è possibile comunicare alla compagnia la disdetta della cosiddetta Polizza Globale Fabbricati, la soluzione assicurativa che protegge i condomini di piccoli e grandi fabbricati.

La disdetta polizza condominio non è da confondere con la disdetta assicurazione casa, dal momento che quest'ultima si riferisce esclusivamente alla protezione che il singolo ha adottato per il proprio appartamento o per la propria casa indipendente.   

Assicurazione condominio: in cosa consiste

Si tratta di una polizza che tutela non solo l'edificio (incluse le proprietà private), ma anche le persone che vi abitano da tutta una serie di rischi, quali ad esempio: incendio, fulmini, caduta di aer...

Convocazione assemblea condominiale senza amministratore: fac simile WORD

convocazione assemblea condominiale senza amministratore, modello convocazione assemblea condominiale

Fac simile che i condomini possono utilizzare per chiedere all’amministrazione dei condominio di provvedere alla convocazione in via straordinaria all’assemblea dei condomini al fine di poter discutere argomenti ritenuti urgenti ed indifferibili.

Convocazione assemblea condominiale: quando può essere richiesta

L’assemblea di condominio viene convocata almeno una volta l’anno dall'amministratore per discutere di una serie di questioni riguardanti:

  • l'approvazione del preventivo delle spese occorrenti durante l'anno e la relativa ripartizione fra i condomini;
  • l'approvazione del rendiconto annuale;
  • le opere di manutenzione straordinaria attraverso la costituzione di un fondo speciale;
  • la con...

Comunicazione interruzione acqua: avviso ai condomini

avviso interruzione erogazione acqua condominio per lavori

In questa scheda è possibile scaricare un paio di modelli, entrambi in formato WORD, dunque facilmente personalizzabili, con cui comunicare ai condomini la necessità di sospendere l'erogazione dell'acqua potabile in una certa fascia oraria di un giorno prestabilito.

Il distacco dell'acqua può essere dovuto alla necessità di eseguire certi lavori condominiali oppure al bisogno dal parte del singolo condomino di effettuare degli interventi di manutenzione straordinaria all'interno del proprio appartamento.

In entrambe le situazione l'Amministratore deve provvedere, con congruo anticipo, ad apporre un avviso nella bacheca condominiale.

Lettera di diffida per rumori molesti

lettera di diffida per rumori molesti, diffida inquilino rumoroso

Fac simile da utilizzare nel caso in cui si voglia segnalare al proprio vicina di casa che dalla sua abitazione provengono rumori, schiamazzi e/o altri disturbi che superano la normale tollerabilità.

Quando inviare la lettera di diffida per rumori molesti

E' chiaro che di fronte a situazioni di questo tipo la prima cosa da fare è provare a parlare con il proprio vicino di casa, cercando di fargli capire il disagio che causa. Se il colloquio si rivela infruttuoso non resta che inviargli una lettera scritta. E' indubbio che la lettera trasmessa dall'avvocato gode di maggiore considerazione da parte del vicino rumoroso, ma in situazioni del genere è possibile anche far da soli. Se non si sa ...

Lettera di richiamo per rumori molesti

lettera di richiamo per rumori molesti

Il documento scaricabile da questa scheda è un esempio di lettera di richiamo per rumori molesti che l’amministratore di condominio può inoltrare al singolo condomino al fine di invitarlo ad essere maggiormente rispettoso nei confronti dei propri vicini, in particolar modo nelle fasce orarie notturne e in quelle diurne solitamente deputate al riposo.

Lettera di richiamo per rumori molesti: cosa fare prima di inviarla

Se l’amministratore viene informato da alcune famiglie che un certo condomino crea un eccessivo disturbo (stereo a tutto volume, utilizzo degli elettrodomestici durante la notte, ecc.), prima di inviare una lettera di richiamo per rumori molesti al diretto interessato, egli d...

Diffida stragiudiziale ad amministratore e condomini

Diffida stragiudiziale ad amministratore e condomini

Si tratta di un fac simile con cui diffidare amministratore di condominio e singoli condòmini per la mancata esecuzione di interventi di manutenzione, restauro o riparazione regolarmente deliberati dall'assemblea. L'obiettivo della diffida stragiudiziale ad amministratore e condomini consiste nel trovare una via di uscita alla situazione di contrasto che si è determinata all'interno del condominio e spingere i soggetti inadempienti a provvedere all’immediata assunzione degli obblighi assunti, con la possibilità di ricorrere alle più competenti sedi giudiziarie nel caso in cui l'invito venga disatteso.

Quando si può inviare una diffida ad amministratore e condomini

Questa particolare lette...