condominio

Lettera di contestazione impresa di pulizie

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In questa scheda mettiamo a disposizione un paio di modelli di lettera reclamo impresa pulizie, ossia dei fac simile con cui l’inquilino, il proprietario di un caseggiato o il titolare di un ufficio, ritenendo insoddisfacente la qualità del servizio offerto dall'impresa di pulizia, può segnalare la questione all’amministratore di condominio o diffidare direttamente l’impresa.

Quando utilizzare la lettera lamentela servizio pulizie

Come detto in premessa una lettera di questo tipo va utilizzata nel momento in cui emergono inefficienze, lacune o altre problematiche nell’esecuzione del servizio: ad esempio la mancata pulizia dell’ascensore piuttosto che dei cortili interni ed esterni per un ...

Modulo anagrafe condominiale: fac simile editabile

modulo anagrafe condominiale editabile

Modulo di comunicazione dei dati per la compilazione del Registro di Anagrafe Condominiale. Si tratta di un obbligo a carico degli amministratori di condominio e previsto dall'art. 1130 del Codice Civile. Il modulo anagrafe condominiale è disponibile nei formati WORD e PDF.

Cos'è il Registro Anagrafe Condominiale

L'art. 1130 del C.C. stabilisce che l'amministratore di condominio deve, tra le altre cose, curare la tenuta del Registro di anagrafe condominiale, contenente le generalità dei singoli proprietari e dei titolari di diritti reali e di diritti personali di godimento, comprensive del codice fiscale e della residenza o domicilio, i dati catastali di ciascuna unità immobiliare, nonché...

Installazione pannelli solari condominio: lettera WORD, PDF

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Fac simile con cui l'inquilino di un appartamento informa il condominio e per esso il suo Amministratore, che provvederà all’installazione di pannelli fotovoltaici o pannelli solari termici destinato al servizio del proprio appartamento, sul lastrico solare ad uso condominiale o comunque su altre parti condominiali.

Lettera condominio fotovoltaico: perché farla

Si applicano in pratica le stesse regole previste per l'installazione parabola condominio. Anche in questo caso l'art. 1122 bis del Codice Civile consente l'installazione di pannelli solari termici e pannelli solari fotovoltaici destinati al servizio di singole unità del condominio sul lastrico solare e su ogni altra idonea superfi...

Installazione parabola condominio: fac simile comunicazione WORD

installazione parabola condominio

Fac simile con cui il condomino/inquilino di un appartamento informa il condominio e per esso il suo Amministratore, che provvederà all’installazione di una antenna, di una parabola TV (ad es. Sky) o di una parabola internet satellitare sul proprio balcone o sul lastrico solare ad uso condominiale.

Installazione parabola condominio: perché comunicarla

In realtà l'inquilino ha il diritto a installare un’antenna privata o una parabola (ad es. quella di Sky) sulla proprietà privata o su un tetto condominiale, senza dover chiedere l’approvazione dell'assemblea.

Gli unici limiti sono imposti dall'art. 1122 bis del Cod. Civile. In particolare l'istallazione della parabola in condominio e la pos...

Nulla osta condominiale per insegna: fac simile richiesta

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Un fac simile in formato editabile con cui è possibile richiedere al condominio il permesso/autorizzazione all’installazione di targhe, insegne, cartelli, pannelli, ecc. sulla facciata dell’edificio.

Nulla osta condominiale per insegna: quando richiederlo

Una simile richiesta può essere avanzata, ad esempio, dal commerciante che dispone di un negozio al piano terra dell'edificio, da un avvocato, commercialista, medico o architetto che adibisce l'appartamento ad uso professionale e così via.

A tal proposito la legge stabilisce che ciascun partecipante può servirsi della cosa comune, purché

  • non alteri la destinazione della cosa (e l'apposizione di una targa o di una insegna sicuramente non...

Impugnazione delibera condominiale: modello editabile

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Fac simile con cui uno o più condomini possono impugnare una delibera condominiale perché ritenuta affetta da vizi che possono riguardare, ad esempio, la convocazione dell'assemblea, l'oggetto della delibera, l'assunzione di certe decisioni, ecc. In particolare in questa scheda è disponibile un fac simile di atto di citazione e un fac simile di lettera di contestazione di un condomino nei confronti dell'amministratore. 

Impugnazione delibera condominiale: quando è possibile

Stando a quanto disposto dall'art. 1137 del Codice Civile, le delibere condominiali possono essere impugnate quando le stesse sono contrarie alla legge o al regolamento di condominio.

In particolare è possibile disting...

Richiesta inserimento ordine del giorno assemblea condominiale

richiesta inserimento punto all'ordine del giorno assemblea condominiale

Fac simile con cui dei condomini chiedono espressamente di inserire alcune questioni che ritengono importanti nell'ordine del giorno della prossima assemblea condominiale.

Richiesta inserimento ordine del giorno assemblea condominiale: quando farla

Il modello in questione va utilizzato quando il proprietario o l'affittuario di un appartamento ritiene che ci sia la necessità di inserire altri argomenti da trattare e discutere e che non appaiono nella lettera di convocazione dell'assemblea condominiale diramata dall'amministratore: la pulizia degli spazi comuni, l'installazione di pannelli fotovoltaici, la programmazione di certi lavori di manutenzione, ecc.

Ricordiamo che per legge è l'amm...

Fac simile verbale assemblea condominiale: modelli editabili

verbale assemblea condominiale fac simile

Alcuni fac simile di verbale di assemblea condominiale attraverso i quali è possibile formalizzare per iscritto le decisioni assunte dall'assemblea in riferimento ai diversi punti in discussione, così come si evince dall'ultimo comma dell'art. 1136 del Codice Civile.

Verbale assemblea condominiale: chi deve redigerlo

Alla sua compilazione provvede il segretario sotto la supervisione del presidente d'assemblea.

Ad essere precisi la nomina del segretario, così come del Presidente, non è espressamente prevista dal Codice Civile, tuttavia la sua indicazione ad opera del Presidente (eletto a maggioranza dall'assemblea) si rende necessaria per provvedere all'espletamento di tutte le formalità b...