Casa

Prelazione locazione commerciale modello

Fac simile con cui il proprietario/locatore comunica al conduttore l'intenzione di alienare l'immobile al fine di consentirgli di esercitare il diritto di prelazione (art. 38 Legge 27 luglio 1978 n. 392).

Prelazione locazione commerciale: quando spetta

Se il proprietario decide di mettere in vendita il locale commerciale concesso in locazione, è tenuto per legge ad informare per iscritto il proprio inquilino il quale, se decide di acquistare al prezzo richiesto, deve essere preferito a tutti gli eventuali altri acquirenti.

Come va trasmessa la lettera all'inquilino?

La lettera di prelazione locazione commerciale va comunicata al conduttore con atto notificato a mezzo di ufficiale giudizia...

Modulo disdetta anticipata contratto locazione commerciale

Fac simile con cui il proprietario o l’affittuario dell'immobile possono comunicare la disdetta anticipata del contratto di locazione commerciale. 

Può il proprietario disdire il contratto alla prima scadenza?

Il contratto di locazione commerciale ha una durata minima di 6 anni e alla prima scadenza si rinnova tacitamente di altri 6 anni (6 + 6). Il proprietario non può chiedere, alla prima scadenza, di recedere dal contratto, a meno che non ricorrano dei motivi specificatamente previsti dalla legge (leggi quali sono nell'articolo che abbiamo dedicato al "contratto di locazione commerciale").

Deve comunque informare il proprio inquilino con un preavviso di 12 mesi.

Tuttavia se in un perio...

Fac simile contratto di locazione commerciale: DOC e PDF editabile

In questa scheda è possibile scaricare alcuni fac simile contratto di locazione commerciale.

Si tratta di un particolare tipo di contratto con cui un soggetto (locatore) mette a disposizione di un altro soggetto (conduttore), dietro il pagamento di un canone liberamente determinato dalle parti, un immobile destinato allo svolgimento di attività industriali, commerciali, industriali, artigianali, di altre attività di lavoro autonomo e più in generale ad un uso diverso da quello abitativo.

Cosa inserire nel contratto affitto locale commerciale

Nel fac simile contratto di locazione ad uso non abitativo occorre innanzitutto riportare i dati anagrafici del locatore e del conduttore, quindi pro...

Il contratto di locazione commerciale: tutto ciò che è importante conoscere

Il contratto di locazione commerciale si distingue dal contratto di locazione ad uso abitativo per il fatto di avere ad oggetto immobili adibiti ad attività industriali, commerciali, artigianali e/o d’interesse turistico, di lavoro autonomo, alberghiere, ricreative, assistenziali, culturali ecc. E' disciplinata dalla Legge 27 luglio 1978 n. 392. 

Tutti i casi in cui è possibile comunicare la disdetta Sky

La disdetta Sky può essere comunicata in qualsiasi momento attraverso la compilazione e l'invio di un semplice modello.

Modulo disdetta DAZN

In questa scheda sono disponibili due differenti versioni del modulo disdetta DAZN, entrambi in formato "doc", dunque facilmente personalizzabili.

Fac simile disdetta Dazn entro 14 giorni

Il primo modello va utilizzato nel caso in cui, dopo aver sottoscritto l’abbonamento online (o con altro sistema di “vendita a distanza”), l’utente decida di esercitare il diritto di ripensamento annullando di fatto il contratto. In questo caso il modulo disdetta DAZN va inoltrato entro e non oltre 14 giorni dalla sottoscrizione dell’abbonamento.

DAZN non potrà addebitare alcuna penale all’utente e sarà tenuta a rimborsare il canone eventualmente fatturato e addebitato per il primo mese. In un solo caso ...

Come funziona in sintesi la detrazione porta blindata 2019

Uno dei reati maggiormente temuti dalle famiglie italiane è il furto nella propria abitazione, un fenomeno purtroppo in costante aumento negli ultimi anni. Ciò nonostante sono ancora tante le famiglie che non fanno assolutamente nulla per prevenire il comportamento di atti illeciti (furti, aggressioni, ecc.), arrivando perfino ad ignorare, dopo tanti anni, l'esistenza di incentivi come il bonus per antifurto

Disdetta contratto locazione: le opzioni per il locatore

Secondo la legislazione vigente (L. 431/98) le parti possono stipulare un contratto di locazione ad uso abitativo di durata non inferiore a 4 anni, decorsi i quali il contratto si rinnova per un analogo periodo (4+4). In alternativa le parti possono ricorrere ad appositi contratti-tipo definiti dalle organizzazioni dei proprietari e dei conduttori, della durata non inferiore ai 3 anni, prorogabile di