inadempimento contrattuale

Sfratto per finita locazione modello

sfratto per finita locazione modello

Modello con cui il proprietario dell’immobile, per il tramite del suo legale, intima lo sfratto per finita locazione ex artt. 657 e 660 c.p.c., con invito a lasciare immediatamente libero da persone e/o cose l'appartamento locato.

Sfratto per finita locazione

Il locatore può disdire il contratto di locazione in occasione della prima scadenza, qualora ricorra uno dei casi specificatamente previsti dall'art. 3 della Legge 431/98, oppure alla seconda scadenza nel caso in cui non intenda procedere con il suo rinnovo. Questa la

da cui prendere spunto. In questo caso con la riconsegna delle chiavi da parte dell'affittuario, si provvede a redigere il

Istanza sospensione sfratto fac simile: Word, Pdf

istanza sospensione sfratto fac simile

L'istanza di sospensione sfratto è un fac simile con il quale l'affittuario, soggetto a procedura esecutiva di sfratto per finita locazione, chiede formalmente al Giudice la concessione di una sospensione per quanto riguarda l'esecuzione di rilascio dell'immobile.

Sospensione sfratto per finita locazione: chi ne ha diritto

Come detto il conduttore soggetto a procedura esecutiva di sfratto per finita locazione, può manifestare al Giudice la propria volontà di avvalersi della sospensione, prevista per legge, relativamente all’esecuzione del provvedimento di rilascio dell’immobile. Lo sfratto per finita locazione si distingue dallo sfratto per morosità, perché in quest'ultimo caso il rilasci...

Intimazione sfratto per morosità: fac simile WORD, PDF

sfratto per morosità fac simile, intimazione di sfratto per morosità e decreto ingiuntivo fac simile

Atto con cui il proprietario di un immobile, per il tramite del proprio avvocato, notifica al proprio inquilino l'intimazione di sfratto per morosità invitandolo a comparire davanti al Giudice ad una certa data per la convalida.

Intimazione di sfratto: quando si può notificare

Le ragioni che possono indurre il proprietario di un immobile a notificare al proprio inquilino una intimazione di sfratto sono diverse:

  • l'inquilino non restituisce l'immobile alla scadenza del contratto;
  • l'inquilino è indietro con i pagamenti del canone di affitto e/o degli oneri accessori;
  • l'inquilino non rispetta alcune clausole presenti nel contratto (subaffitta l'immobile benché vietato, effettua un cambio d'u...

Sfratto per morosità: procedura

sfratto per morosità

Lo sfratto per morosità è una procedura attraverso la quale il proprietario, con l'assistenza di un legale, può riottenere dal Giudice la riconsegna dell'appartamento concesso in affitto in caso di mancato pagamento dei canoni stabiliti dal contratto di locazione.

Cos'è lo sfratto

Lo sfratto è il provvedimento attraverso il quale un Giudice ordina all'inquilino di riconsegnare e rilasciare l'appartamento locato. I motivi che stanno alla base di uno sfratto sono diversi: la scadenza del contratto di locazione, la decisione del proprietario di riutilizzare l'alloggio per i motivi di necessità previsti dalla legge, un grave inadempimento degli obblighi contrattuali da

Richiesta pagamento penale contrattuale: download PDF

richiesta pagamento penale contrattuale

Un fac simile di richiesta di pagamento della penale causa inadempimento contrattuale.

La clausola penale possiamo definirla come una sorta di patto con il quale le parti fissano in maniera forfettaria l'ammontare del risarcimento del danno che è dovuto da una delle due parti contraenti nel caso in cui questi non adempia alla prestazione stabilita in contratto, oppure vi adempia con ritardo.

Normalmente la clausola penale prevede l'obbligo di pagare una determinata somma in denaro, ma chiaramente le parti possono prescrivere anche indicazioni diverse.

Il creditore non può chiedere simultaneamente l'esecuzione della prestazione oggetto del contratto e il pagamento della penale, se questa n...

Clausola penale esempio: Word, PDF

clausola penale esempio

Alcuni esempi di clausola penale da inserire in contratto (art. 1382 Cod. Civ).

Con la clausola penale le parti convengono che, in caso di inadempimento o di ritardo nell'adempimento della prestazione pattuita, la parte inadempiente è tenuta ad una prestazione (normalmente al pagamento di una somma di denaro) stabilita dalle parti stesse. Dal nostro portale è possibile fare il download del fac simile

La prestazione stabilita con l'introduzione della clausola penale è dovuta indipendentemente dalla prova del danno. Tuttavia se le parti stabiliscono che sia risarcibile anche il danno ulteriore, il creditore è tenuto a fornirne la prova.

Esempi di c...

Sollecito di pagamento: modello Word e istruzioni d'uso

lettera sollecito pagamento generico

In questa scheda spieghiamo cos'è sollecito di pagamento e quali effetti determina, ma soprattutto mettiamo a disposizione una lettera sollecito pagamento generico e dei riferimenti ad altri modelli e fac simile da utilizzare quando ci si trova ad affrontare particolari esigenze.

Sollecito di pagamento: in cosa consiste

Possiamo considerarlo una sorta di invito bonario al pagamento di un debito ormai scaduto. Può trattarsi di fatture, canoni di locazione, stipendi, assegni familiari, rate condominiali, tfr, parcelle e così via.

In sintesi attraverso il sollecito di pagamento il creditore ammonisce il proprio debitore a provvedere al pagamento di quanto dovuto entro e non oltre un certo te...

Rateizzazione stipendi arretrati: i moduli per richiederla

rateizzazione stipendi arretrati

Fac simile con cui il lavoratore dipendente a cui non sono state ancora corrisposte determinate retribuzioni, chiede al proprio datore di lavoro la rateizzazione degli stipendi arretrati, vale a dire il formale impegno a saldare l’importo arretrato mediante il versamento di enne rate mensili eguali e consecutive.

In pratica se l’azienda per cui lavori sta attraversando un periodo di crisi e non percepisci alcuna retribuzione da diverso tempo, ti invitiamo a considerare la possibilità di rateizzare gli importi relativi ai tuoi stipendi arretrati nell’arco temporale di due anni, seppur rinunciando al 20% del TFR. La rateizzazione stipendi arretrati potrebbe rivelarsi molto